花语前湾-上海闵行(花语前湾2024最新价格)楼盘详情-花语前湾-户型-小区环境

700万级买哪里一直是购房者关注的热点。我们后台近期类似咨询也很多，比如“700万级哪个板块能级更高？”、“700万级哪个板块未来预期更值得期待？”...

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其实，说白了就是配套能级、聚集度的大比拼。那比拼下来，闵行前湾无疑是该级别配套的佼佼者、领衔者。

不仅能级高，且配套在快速兑现，给予购房者强力信心，关键它配套聚集度高，从板块内新房花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅可步行到商业、交通、生态、医疗等配套。一直在说，步行能到的配套，才叫真配套。

所以，若你很在意配套的便捷度，以及配套能级对于板块的发展加持，700万级优选项就是前湾。

我们不妨来看下板块对比：

大家更关心的是交通和商业，前湾坐拥三轨交，13号线西延伸和示范区线正在建设中；商业上，开市客已营业，前湾印象城MEGA和超极合生汇都在建中。

一方面能级很高，能集齐三轨交+三大旗舰商业，放眼全上海都屈指可数。

试想一下，有1条轨交和1个印象城的南翔如今都成了上海西北商业中心。那规格更高的前湾，我想不仅仅是大虹桥新的商业中心那么简单。

你要知道前湾还手握“世界级会客厅”的高定位，同时建面约200万方的商办量级，也是700万级板块中更澎湃的，所以它大概率将是上海又一个发展极点。

*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》

另一方面是确定性，前湾商业、交通、医疗、生态都是已落成或在建状态，基本等花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅交房，就能享受。配套不存在画大饼，买得更安心。

值得一提，前湾配套不仅能级高，关键还十分齐全且集中度高，这会带来一个好处：

不管板块内产业人员还是居者，平时逛街、就医、上班、上学、休闲逛公园都可以在前湾完成，不用再大老远跑到市中心，你的生活在板块内就能形成完美闭环，比如

而且，小胖君也与花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅前期业主探讨过，很多买家表示：父母和小孩都在上海，所以他们很看重周边的商业、医疗、生态。

因为自己去上班，父母和孩子在家就需要场景来承载他们的欢乐，那隔壁就是大型商场和公园，方便父母带孩子娱乐；同时优质医疗在侧，也能让父母住得更安心。

综上，700万级置业，前湾是当之无愧界面更崭新、配套更全能、步行范围内生活幸福度、宜居属性更高的板块。

TIPS

如今上海土拍取消限价，意味优质板块未来售价将回归市场。

特别是前湾后续会有较多地块，那现在买，正当时！

「中国铁建 花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅」四期

推建面约101-118-144㎡3-4房319套房源

另外目前还有少量90㎡房源在售

备案均价70721元/㎡

据悉，项目新建住宅楼共达到20幢（17F-26F），其中包括 1 栋两梯四户板式大高层， 1栋三梯六户板式大高层， 15 栋一梯四户小高层， 2 栋两梯两户的小高层，以及 1 栋保障房。

整个社区一带三轴、点板结合、疏密有致，建筑方面，项目采用去风格式公建化设计，打造现代极简的几何建筑立面，将奢度化繁为简，打造区域内独具一格的天际线！

整体立面采用金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品一般的通透质感；再加上直线条对称设计，整体建筑硬朗挺拔而不失韵律。

效果图

效果图

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景观方面，项目坐拥双河环绕，社区内部以“摩登东方-山水画卷”为主题，通过对社区水景、植物等江南元素的搭配，让低密生活成为日常。

效果图仅供参考

效果图

项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。

效果图

效果图

效果图

项目为业主营造的生活仪式感不止这些，约2200㎡架空层设有读书空间、茶室、儿童滑梯等装置，为不同年龄段业主提供了温情的社交休闲场所。

世界级会客厅

同级首屈一指的界面、商业、轨交、生活方式

从我们后台咨询来看，有两类群体很多。

第一，1000多万预算买在中环、外环还是花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅。

我觉得各有千秋，前者地段更好，但只能买100㎡，空间局促；而买花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅直接一步到位，不管多代同堂还是将来生二胎，都能灵活满足，大家庭其乐融融，而且住的是板块标杆项目中的楼王，居住尺度感、尊贵感更佳。

第二，同价位，在闵行各板块之间纠结。

那我认为前湾还是具有很强优势的，板块能级高、界面更新、轨交更便利、商业更繁华、生活方式更国际化...

同级更高的板块能级：

前湾占位世界虹桥、国际前湾、世界级会客厅，是上海九大主城区副中心之一。

定位决定发展上限，特别是定位为世界级会客厅，能够将“世界级”三个字写进规划可不一般，足见其定位的重要性，同级板块做不到。

*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》

前湾地区示意图

同级更新的城市界面：

闵行同级板块大部分界面偏老旧，或者新旧夹杂。而前湾，得益于“大虹桥最后一块成片开发的区域”，未来都将是全新的界面、新的业态、新的生活方式，就像前滩一样，有一路连缀的高颜值建筑和潮流生活。

示意图

三轨交通达性，全市都罕见：

示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中）都将经过前湾并交汇在芳乐路站。

届时，13号线向东可去市区，向南可达虹桥枢纽；示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽。

一个板块汇聚三条轨交，如此高的轨交覆盖度放眼全市都是佼佼者。

示意图

花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅直线距离芳乐路站仅约680米。

示意图

关键前湾三个站点还都是TOD开发，那意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

环顾上海多轨交站点，如东方体育中心、静安寺、世纪大道等，无不成为区域中心。

云集三大旗舰商业，同级无出其右：

花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA，北侧不远处还有超极合生汇。

直线1公里范围内云集三大旗舰商业，可见花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅价值底盘有多厚实。

大家知道，商办物业的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，那现在有足足三大旗舰商业，项目未来价值几何，可以期待！

示意图

根据印力集团的信息，前湾印象城MEGA计划于2025年开业。

前湾印象城MEGA效果图

同级更澎湃的产业势能，且肉眼可见地快速导入：

产业是现在买房必看项，强大的产业意味源源不断的高阶购买力。

于前湾，一方面依托于虹桥商务区，西虹桥总部办公；

另一方面区域内也规划和正在落地高浓度产业。

在生物医药领域，引入了云南白药、信达生物、威高国际、正大天晴等企业研发中心。

在电竞领域，超极合生汇、edg电竞俱乐部落地前湾，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。

从云南白药到超极合生汇，中国互联网、医疗两大最有前景行业龙头相继落子前湾，也证明了前湾极高的战略价值和发展潜力。

值得一提，在前湾中部，还将围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米。

高强度的商办开发，以及大虹桥至高的天际线，将会扩大前湾的影响力，也将成为大虹桥下一个办公聚集地，导入大量优质企业。

前湾部分产业示意图

前湾还有很多“同级更优”，总结起来就是更国际的生活方式：

此外，前湾还拥有新虹桥国际医院中心，包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊；约100万方前湾公园（在建）、彩虹湖以及华师大7所学校。

示意图，以实际落地为准

那居住在这里会是一种怎样的生活呢？是一种国际住区氛围！

古北、碧云的形成，离不开机场、地铁、国际教育、好的绿化、优质商业、医疗等因素，更离不开虹桥经济开发区和陆家嘴/金桥的产业辐射。

而这所有要素，前湾全有！何况华漕本身就有金丰国际社区，具备国际化基因。

所以对花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅未来的生活，充满期待。

项目区位示意图

回归产品，在同质化竞争相当激烈的当下，相信大家都意识到产品差异化的重要性，简单来说要找具有“臻稀性”和“领先性”的产品，花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅就完美契合这两点。

首先，臻稀性方面。

1、双面环河，营造闹中取静、亲近自然的生活方式！

项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

效果图，以实际交付为准

2、独有的新江南风格！

花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅于约23万方土地之上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

效果图，以实际交付为准

项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全，在花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅，生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街商铺配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

效果图，以实际交付为准

3、客厅阳台间无剪力墙设计，不封阳台！

除了建面约144㎡，花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅主推建面约101㎡3房。

与常规户型相比，建面约101㎡户型客厅阳台间无剪力墙，全通透无遮挡。叠加LDKG设计让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

同时全卧飘窗设计，向外延展空间的同时，拓宽景观视野。

另外，不封阳台，实际使用面积可观，也为业主省下真金白银。

中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅建面约101㎡样板间实景图

仅供参考，具体以实际交付为准

户型图如下：

在装修交付标准方面，【中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅】不仅在装修品牌上诚意满满，而且在收纳、使用便捷度等各个方面，均呈现了十分人性化的细节。

全屋三大件配齐：东芝（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、松下（或同等品牌）新风。

装修样板展示图，实际交付以合同为准

厨房配备方太三件套，包含油烟机、燃气灶，甚至还有嵌入式洗碗机解放双手。

装修样板展示图，实际交付以合同为准

在使用频次超高的卫浴间，使用杜拉维特（或同等品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等品牌）花洒+龙头。要知道，杜拉维特和汉斯格雅一般只有市区高端住宅才舍得用。

装修样板展示图，实际交付以合同为准

细节方面，更是完全称得上是人性化设计！

入户后的一体式玄关柜，不仅色调统一，颜值高。

柜体顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部活动板可调，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间；可伸缩衣架，方便出入取用；鞋柜还自带除臭精灵。

厨房配备了前端净水器和凉霸，解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。

在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。

值得一提，厨房吊轨金属玻璃移门，相比常见的“下轨道”，上轨道没有门槛，不用担心磕绊，清洁起来也很方便。

另外，花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅还交付墙布，更环保、更耐用，免去业主后期配色、定制的麻烦。

甚至连客厅背景墙局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，项目诚意之高见微知著。

在卫生间，主卧镜柜甚至还内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电。

打动人的，是日趋醇熟的居住氛围

前湾的规划能级纵然高，但也有小部分置业者会担忧落地的问题。实际上，前湾是一个厚积薄发的板块！

前湾的规划编制工作在2015年就开展前期研究，在2016-2020年又展开了三轮国际方案征集，最终，TLS作为优胜单位进行成果深化，并开展规划编制，直到2021年9月终于获得批复。

因此，相较于虹桥商务区其他板块，前湾的发展速度并不算快，前期筹备的确铺排了很久，大规模的出让土地、动工在这几年才开始。

时间迈入2023年，厚积薄发的前湾，不仅产城融合的进程在加速，像交通、医疗、文体、教育、国际社区等城市资源，更是从一纸蓝图加速转化为现实。

看规划能否落地，我们首先重点看一下前湾产业功能的入驻情况。截止今年9月，前湾在健康医疗、教育科研、文体商务三大主导产业中，已有43个项目官宣进驻前湾，落地速度十分可喜！

示意图

其中，像国际医疗产业，依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。

目前，新虹桥国际医学中心园区一期7家综合、专科医院已落地，依托医学中心引入10余家生物医药研发总部，累计投资额150亿元，初步形成大健康产业集群。

实景图

又如文创电竞产业，也是前湾产业发展的重中之重，现今正全力打造的电竞文创综合体，将成为融合电竞体验、赛事举办、休闲娱乐、商业办公、教育及服务于一体的电竞梦工厂，创建虹桥超级电竞IP。

上海虹桥国际新文创电竞中心 效果图

综上来看，前湾地区的产业发展着实进入了加速兑现期，未来以高端现代服务经济为主要特色，全面升级健康医疗、科技研发、文体商务、电子竞技等多样产业，持续推动产业结构升级与多元业态发展。

效果图

光有产业的落地还不够，其他的生活资源也得落地，不得不提的就是前湾高能级的轨道交通。

最新规划中，13号线（延伸段）、25号线、示范区线三条线路途经前湾，届时南北能够直连虹桥枢纽、嘉定；东西衔接长三角示范区和虹桥枢纽。如今，有的线路已经动工，有的还在规划阶段，但他们都已经板上钉钉的事实。

《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划

（2021-2035年）》

此外，在近期一份规划中，还可以看到一条南北向正中位置“商务区轨道通道”正酝酿着，由此能提升整个虹桥枢纽轨交的分流能力，同时也解决原地铁线路资源利用问题。

《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划

（2021-2035年）》

有了轨交，下一步就是TOD。前湾先天可成片开发的优势，奠定了其能够围绕三个大站点，进行大规模组团开发。既然有了TOD，更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

示意图

在这里，我们以目前发展最醇熟的，同时也是距离中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-1010-064☎☎✅✅最近的芳乐路站TOD为例，遥想一下未来居住在此的国际级生活。

就商业而言，在芳乐路站南侧，坐拥三个备受年轻人喜爱的超级商业。

第一，就是已开业的COSTCO，这是全国第一家COSTCO，它带来的是一种全新的、批量囤货的购物方式。许多顾客，都需要驱车、或是转乘公交来采购，但是住在前湾，晚上遛个弯买东西也很方便。

实景图

第二个商业，就是在建设的印象城MEGA，总建面25.6万㎡，基本上生活各种的娱乐需求在这里都能囊括。

效果图

第三个商业，就是在建的上海超极合生汇，未来集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，将于2025年正式启用，将丰富文旅生活体验！

效果图

教育方面，早在2020年1月，“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议就已签订，共建7所中小幼学校，将打造面向未来的基础教育实验园区。

在项目周边，除了公办的华师大集团旗下的学校，还有很多国际学校，如诺德安达双语学校，还有美、英、韩等多所外籍人员子女学校。

示意图

*注意：预售房屋不划分学区

项目周边学校等教育资源的介绍仅为参考

文体方面，虹桥国际文化艺术中心、虹桥国际会议中心、前湾规划建设展示馆等项目沿核心区水岸两侧布局，无疑将丰富闲暇生活。

虹桥国际文化艺术中心效果图

此外，生态方面，板块内的彩虹湖，属于“文化前湾”主题段，将在街坊内部形成多个与城市功能、公共活动紧密结合的绿地广场，将蓝绿景观渗入每个角落，形成城市绿色网络和丰富多样的公共活动场所。

平时既可以在这里散步或者慢跑，周末还能在这里晒太阳，和亲朋好友一起露营。

效果图

总结

前湾依靠着背靠虹桥枢纽的优越地理位置，坐拥成片式的巨大开发体量，在产城融合的背景下，正加速兑现国际级社区所拥有的相关生活设施。未来的城市天际线与界面，将迎来大力的焕新！