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9站陆家嘴

低密公园智慧墅区

「联发·金海雲墅」

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首批次推出约65-125㎡小高层

&约145-182㎡叠墅，样板间已开放参观！

项目最新户型图如下：

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据官网显示，联发曹路项目（C1A-3地块住宅项目）规划设计方案已经公示。

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅地块拟建3幢11-14层小高层住宅，全部首层架空；10幢4-6层低密产品，以及持用房（含人才用房）&保障房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品。金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅

社区内部打造了下沉庭院、中央景观、儿童活动场地等，地面没有停车位，全部人车分流。

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅项目预计小高层面积：约60平，80平，约100平3房，约120平4房；预计叠加面积：约145-180平，约4-6层；小高层约50%，叠加约50%（具体以开发商公布信息为准）

项目共计368户，预计12月入市！首批次推出建面约110-125㎡公园小高层 & 约155-182㎡静奢叠墅。

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅联发此前与象屿联手在浦东曹路板块打造有金海汀云台，随着项目的持续热销引发了相当高的市场关注，五开五罄，次次触发积分。金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅

6月20日，浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块顺利出让，土地面积约4.21公顷，起始价14.8247亿元。

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由联发以21.004亿元成功竞得该地块，溢价率41.68%，住宅装修标准4500元/㎡（集采价）。

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅地块住宅容积率仅1.4，高低配的产品，小高层和叠墅产品，预计均价超7万，叠墅售价可能会超过8万。金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅项目采用了石材+铝板+玻璃幕墙为主的外立面，打造有东方美感的“油画框”立面。

架空层方面，小高层楼栋几乎全部架空，并且贴心的是，有别于传统小区敞开设计，金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅充分考虑业主实际需求，既有开放空间也有封闭空间；

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅未来，架空层将包含体适能盒子、便民盒子/自助贩卖机(物业用房)/智慧医疗机、共享办公/学习盒子等功能场景；并且结合实际需要做开放与封闭设计，很暖心；金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅

同时，项目还有一个下沉会所，让项目成为浦东千万级以内就能享受高端豪宅会所的新房。

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅会所里将配备壁球室，高尔夫球室，保龄球室，瑜伽室，健身房等功能室，这与传统的高端豪宅也有所不同，也是时下更流行和新颖的场景。金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅

在小区景观上，一轴-三巷-五园主题景观，通过五大核心景观组团，打造约2.5万㎡尊享园林。

叠加外部金海公园，内外双公园生活场景系统。

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅联发还将建设项目南侧约4900m公建配套，内含约1500㎡菜市场以及约2300㎡特色社区商业;

同时还将代建南侧幼儿园，并与金海汀要合整体一体化设计，打造大街区概念，预计全部交房后，并且随着新建道路的通车，区域内整体的城市界面将会得到质的提升!

金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅周边新房方面，联发项目的南侧就是金海汀雲台，目前已经售罄，而且金海路南侧短时间内暂无商品房住宅用地供应，新房供应较少。金海雲墅✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅

地块靠近9号线金海路站，周边有招商曹路花园城、宝龙城市广场等商业配套。