买房担心拿不到房产证?孝感五证齐全楼盘推荐

【焦点】只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？从拿地建房到销售商品房，开发商必须有“五证”，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

如果“五证”不全会有什么风险？

1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。

开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！

2、房屋的质量没有保障。

“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？

3、难以借到房屋贷款。

一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。

4、混淆商用房和住宅用房。

“五证”决定了房子的性质！住宅和商用的产权年限是不同的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让年限按下列用途确定：

（1）居住用地70年 （2）商业、旅游、娱乐用地40年。如果开发商把在商业用地上建的房子当做住宅卖给你，就等于你购买的住宅用地的使用年限缩短了30年！

下面小编就为大家推荐几个孝感五证齐全的优质楼盘，供大家置业参考！

云湖尚景位于孝感市北京路与天仙北路交汇处，占地面积33760.3㎡，建筑面积134417.81㎡，项目由湖北龙王恨集团旗下仁昌地产全力打造，由9栋简洁明快又朴素清雅的现代中式建筑构成。 幼儿园、小学、孝感市中心医院、孝感市体育中心等生活教育配套一应俱全，并且云湖尚景自配套15000m2特色风情商业街， 为小区提供滨水休闲、娱乐、购物等服务。

云湖尚景南邻北京路，东接天仙北路，北邻城市干道黄陂大道，是新老城区交汇处，地理位置便利，您可以自由随心，来去无阻。 云湖尚景秉承中国传统人居的精髓，结合现代城市生活方式，将中国传统建筑符号应用于现代传统高层建筑，在城市的居住体系内，打造当代中国原创建筑。

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剑桥·鑫天地项目位于孝感市北京路延长线与长兴二路交汇处，东至连接长兴三路规划路边，南至许家桥规划路边，西至107国道旁，北至王家河边，开车出行畅通无阻；公交车有16路、5路可以经过，居住在此，上班出行都非常便捷。项目周边有：孝感北商圈、北京路商圈，大型商业的汇聚地。医院有：孝感口腔医院、红卫医院；学校有：新浦幼儿园、长兴小学、远大小学、新浦小学、长兴中学、远大中学；项目西面，菜市场、超市都非常近，生活配套非常齐全。

剑桥·鑫天地总建面85万方，一期由4栋多层、11栋小高层组成。剑桥.鑫天地户型非常丰富，二房一厅到四房两厅，面积从87--198平；规划设置总停车位1953个，是一个全地下车位小区。 剑桥·鑫天地，所有户型都南北通透、方正实用；客厅大开间，保证居家空间的使用；卧室合理布局，温馨安静的私人空间；动静分离、干湿分区，保证居家的舒适性；每一寸空间的利用恰到好处，每一种面积，对应的户型，都是设计师精雕细作，充分考虑居住的舒适性。

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金域国际项目由湖北晨富置业有限公司在孝感南城新区倾力打造的高端房地产项目，项目地处素有孝感南城“风景谷”之称的孝感铂金区域。南邻316国道，东依南卧路，西临城市天然森林区，是未来孝感南城新区的人文宜居之地。项目周边交通便利，7号公交专线连接城市南北，316与107两条国道构成立体路网，便捷迅达城市各大商圈。项目周边还拥有星级酒店、商厦、度假村等配套设施。

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华厦龙成项目位于G107国道与黄孝路交汇处，5路公交终点站。总占地面积203894.28平方米，总建筑面积642266.98平方米，总户数5016户，由孝感市华厦房地产开发集团有限公司投资20亿打造，是该集团继金北华城、金东华府、之后又一力作。

项目一期组团由5栋高层，6栋多层组成，户型面积75㎡-130㎡，满足客户不同置业需求。 华厦龙成地理位置好。项目南入口毗邻槐荫公园，与项目高达32.4%的绿化率相互辉映，联袂打造城北绿色氧吧。从华夏龙成驱车前往孝感市中心地段较为方便。项目包含8万方集购物、餐饮、休闲娱乐为一体商业中心，为区域居民提供便利时尚的一站式消费服务。

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香港城2期地处南大经济区孝武大道567号（南大市场旁），由9栋高层及5万方商业步行街及商业广场组成，引进大型双语幼儿园，更有1:1.3超高车位配比的整版地下停车场，两湖两园环抱，优美的自然环境以及完善的配套设施，为您打造一个高品质、高品位、现代化、舒适宜居的公园家。

项目采用安全性超高的智能安防系统：楼宇对讲、远红外监控、全天保安巡逻：门禁系统：可视对讲，电视系统，报警监控系统，门禁一卡通；智能化停车；建材装修也是一大看点：项目结构采用框架剪力墙结构，外墙贴高档瓷砖，内墙为水泥砂浆套白，电梯：日本富士达，电梯服务户数：两梯四户，2#楼户型板式通透、坐北朝南，采光性良好。

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