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当首开浪潮与苏河潮声同频，和樾长宁正以“生态基因×国际质感”的双重势能，为长宁芯人居拓新崭新境界！越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
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越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）长宁内中环稀缺的土地资源，与全球大师匠心打造的 “折衷主义” 建筑风格交相辉映，使得和樾长宁首开便缔造现象级热销佳绩。
这场楼市盛宴背后，是长宁区强大综合实力与独特区域魅力的有力支撑。
近10年（2016年至今）全上海合计入市新房65万多套，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）其中属于长宁内中环的只有32套，占比仅约0.000049！不到10万分之5的机会，臻稀程度简直爆表！
来源于网上房地产 仅供参考
选择长宁区，理由主要有如下几点：
1、综合实力突出，长宁稳占楼市金字塔顶端低调的长宁一直在闷声发大财。越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
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①长宁区人均GDP全市第2，碾压静安、徐汇（数据源自网络，仅供参考）
数据来自上海各区公报，2024年宝山区GDP未公布，仅供参考；由于2024年常住人口总数未公布，这里用2023年人口数计算
②长宁的产业能级更是一直领跑
上世纪90年代长宁虹桥开发区就成为上海最早的跨国企业区域总部，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）与浦东形成“东金融、西贸易”的格局。
虹桥开发区90年代实拍，图源网络仅供参考
2022年天山板块的金虹桥国际中心成为了上海继恒隆广场、国金中心后第三幢年纳税过百亿的甲级写字楼。
截止目前，长宁的跨国公司总部企业达到87家，是徐汇、杨浦的2-3倍以上。
金虹桥国际中心，图源网络仅供参考
2、老钱风+国际化，长宁的高阶居住氛围拉满
长宁的区域气质更是契合老钱隐贵的身份认同：
百年以前，这里就聚集了一众社会名流，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）形成了愚园路、新华路、虹桥路，东侧紧邻衡复，是传统意义上的老上海风貌区。
示意图，仅供参考
和樾长宁临近的天山路哈密路口，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）就有一座百年优秀历史建筑。
图源网络
即使同为风貌区，长宁也打出了自己差异化特色——国际化。
现有28个领事馆驻扎，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸。
示意图，仅供参考
商品房时代，西郊、古北两个国际社区的崛起，外销房热卖更是打造了上海较早的豪宅区。
仅供参考具体请以官方公示文件为准
3、长宁新房供应真空，内中环断供16年
实力这么强劲的长宁，为什么在楼市上表现却很低调呢？越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
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恰恰是因为它的供应实在是太稀缺：
尤其是内中环区域，上一次供应还是2009年的朗诗虹桥绿郡，
和樾长宁的入市，可以说是16年一遇！
和徐汇滨江、杨浦滨江甚至是黄浦静安相比，长宁的新房供应真的是太“克制”了，所以，2024年长宁区二手成交均价（约6.67w）超过了静安（约5.78W），仅次于黄浦徐汇全市第三。
仅供参考请以政府公示为准
长达十年的新房稀缺供应，让长宁区的优质次新产品也接近断供。
即使是10年楼龄二手也要15W+，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）堪比徐汇滨江、新天地这些顶流板块。
物以稀为贵的道理大家都懂。
现在长宁的新房一房难求，未来二手也一定是抢破头。
长期真空的新房市场，直接就让长宁的次新二手一房难求，高品质的二手房向来坚挺。
未来到了二手市场，长宁优质资产的话语权和溢价率，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）都会高出其他区域好几个level。
长宁新房市场在这种背景下，稀缺性不仅体现在土地供应的臻稀性上，更深刻渗透于区域建筑美学的迭代创新中。
当十年楼龄的次新二手房已攀升至 15W + 单价，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）堪比顶流板块时，和樾长宁以「折衷主义」建筑美学重构城市封面，恰是对这种稀缺价值的具象化回应 ——
功能集成 超级社区底盘：
在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）带动整个街区板块的优雅焕新。
由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）内享约8000㎡隐奢园林，
打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）城市与建筑浑然一体。
双重动线 游于外隐于内：外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。
艺术归家精致之旅：打造酒店式艺术归家动线，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。
流量街区 激发国际活力：
运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时 完备国际生活志趣：
几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。
艺术策展 碰撞前沿思想：
不定期举办艺术展，在居住空间寻找生活的灵感。
加推楼栋越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
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近日，房地产市场连发2条新政：
第一是放开单户阳台投影面积不大于8平米的限制，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）得益于此，和樾长宁直接带来了三阳台的超前户型。
第二是5.1起执行住宅新国标，最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯，公摊面积增加几成定局。越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）而和樾长宁抢在政策前，仍然实现了贯通梯类一梯一户的设计。
三阳台之前没有，贯通梯之后没有，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）恰好踩中2大风口的和樾长宁就此诞生了前无古人后无来者几乎无法复刻的高附赠绝版户型。
不卖关子，我们直接来揭晓具体户型：
建面约143平四房更夸张，阳台附赠更大、门口的私家电梯厅预测能有9-9.5个平方的附赠；越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）如果都加在一起，实际可利用面积超过132平，实得率超92%：
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而和樾长宁120平户型不仅附赠有3阳台，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）还有一个约8-10个平方套内面积的电梯厅附赠，实得率88-92%，能够多出10-14平方米套内面积，相当于套内面积多了10%。
除了户型，和樾长宁还有哪些迭代？
别忘了，紫薇花园是2016年建成，产品早已过时。越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）而和樾长宁则是长宁断层迭代级产品，它的到来超越前者成为天山板块新的头牌，引领二手房价风向标没有任何悬念。
和樾长宁的迭代首先是公区发力，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）我们可以对比下同板块3个关注度较高小区：和樾长宁、西郊紫薇花园、仁恒河滨花园（最新挂牌价也有12万+）的公区配置。
可以看到和樾长宁超越了地段天赋本身，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是公区居住体验全方位的升维！
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和樾长宁社区设计过程稿具体拆分来看：
①生态公园底盘：项目的社区景观突破传统社区绿化模式，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）构建了层层递进的内外三公园格局，最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；
在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地；越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）而在内部更打造约3900㎡垂直立体园林景观，让生态绿意融于日常生活。
②商业街区底盘：在社区外部，项目以空间的退让，规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）成为国际化生活方式的商业延伸。
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示意图
③艺术休闲底盘：
和樾长宁配备高端运动会所+艺术休闲架空层，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。
高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。
另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
④归家仪式感底盘：
在归家仪式感的营造上面，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）项目打造了地上地下双动线。
地上是7重归家路线，从口袋公园到商业烟火，穿越门厅后经过三重社区景观，最后高定入户，层层递进的礼序归家，开启一场穿越风景的归家之旅。地下是4重，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。
项目公区归家路线的高品质，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）我们可以通过3个项目的对比更清晰感受：
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当然，除了公区亮眼，项目室内的品位同样在线，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）雕刻立体实木、艺术玻璃等高端材质大量运用，厨房标配嘉格纳四件套（厨电品牌届的劳斯莱斯），颜值与奢华兼具。
样板实拍：
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作为长宁两大命脉之一天山路，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）正C位的住宅——和樾长宁自然无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。
在上海，2号线是公认的黄金线路，它几乎串联了上海横向的所有繁华CBD，以及东西2大机场，人口密度、财富能级与通达性在上海首屈一指，含金量极高！越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）和樾长宁正是妥妥的2号线地铁房，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。
如果自驾出行，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）项目则具备三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！
商业方面
其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。
但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。
建成意义
目前很多内中环新房，教育资源都比较匮乏，很多要靠“猜”，要“等”。越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）但和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，让孩子有更多选择！（免责声明：期房具体入学信息以教育局公布为准，开发商不做承诺，仅供参考示意）
医疗资源上，项目周边上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）3KM内尽享上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。
俗话说，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）经济基础决定上层建筑。
在其他内中环板块还在补齐商、学、医三件套的时候，越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-8787-740
越秀招商·和樾长宁24小时vip热线☎：400-8787-740（预约快线）项目周边已经具备相当浓厚的人文艺术氛围。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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