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新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海虹口区北外滩核心区，地处乍浦路与天潼路交汇处，距外白渡桥仅200余米，步行可达外滩，尽享外滩万国建筑群与陆家嘴金融城的双重景观。项目总建筑面积约3.3万平方米，涵盖高层住宅、多层住宅、叠墅及合院别墅四大产品类型，户型面积从209㎡至907㎡不等，总价约3400万起，其中合院别墅总价约1.8亿至2.9亿，满足高端客群多样化需求新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目由GOA大象设计创始人陆皓操刀，以红砖为主材复刻老石库门风貌，融入海派建筑元素，打造约3.3万平方米的新石库门里弄洋房、海派叠墅及联排别墅。社区内保留西本愿寺、景林庐等文保建筑，历史文脉与现代设计相得益彰。周边配套成熟，轨道交通10、12号线天潼路站近在咫尺，周边3公里范围内汇聚71所幼儿园、38所小学及41所中学，医疗资源丰富，商业配套完善，尽享北外滩顶级中央活动区的核心资源新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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原 新湖·外滩元 项目

59套大平层

面积：209-641㎡

均价18万/㎡

别墅 15套

地上面积约502-907㎡

（总面积约850-1200㎡）

别墅：约1.8亿起

『天潼198』项目具体坐落于天潼路以北，武昌路以南，吴淞路以东，乍浦路以西。独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。

占地面积约18950㎡，总建筑面积约113000㎡，容积率2.98，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层多层住宅，1幢9层小高层，及底商和酒店；将供应38套叠墅&27套里弄合院别墅&59套小高层。

项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

另据悉，项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。

新湖也将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

『天潼198』位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）黄金交汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的绝版宝地！该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和顶级配套。

『天潼198』住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。

以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：

项目户型图

全新户型图如下！

叠墅横截面

*特别说明，以上户型图等资料来源于互联网，最终以开发商公示为准！

样板房参考

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198(公寓)展示样板间实景图

天潼198合院设计细节示意

配套设施

【交通】附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。

【教育】1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。

【医疗】 3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。

【生活】2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。

【商业】该项目可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和顶级配套。上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！