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户型图赏鉴
建面约89㎡3房2厅2卫皆是中间套(2梯3户),总计房源72套.
建面约118㎡4房2厅2卫皆是边套(2梯3户),总计房源144套.
前期样板间(供参考)
社区规划
很多人知道嘉定北南侧有个日月光中心,但这次的房子不是在这里,而是在北侧的胜竹路、陈家山路交汇处.
四至范围:胜竹路以南,嘉唐公路以西、平城路以北,陈家山路以东.
项目分多期开发,2期和3、4期中间有天然河道贯穿,但有桥梁相通,后续3、4期交付后,2-4期将成为一个大型滨水社区!
实开物业:物业费2.5元/月,项目绿化率高达47%.
上一期吸引了870组+认购,触发了积分,这也直接印证项目的价值.
项目占据双面环水优越位置,采取了如今颇受欢迎的现代主义风格,用褐色石与米色真石漆的结合,凸显整体的美观、高贵.
采用内外双重保温技术,在隔热保温上做到了上佳,更注重于内在的实用与舒适.
社区内部还拥有主题会所,配备有泳池、健身房等功能空间,周末闲暇之余在社区会所健身、游泳,已经成为当下城市精英品质生活的一部分.
示意图
区域规划
实话说,如今的菊园新区城市界面和宜居程度,丝毫不输南翔.
来源上海嘉定
另外,项目还具备令人期待的发展潜力.
一方面,项目属于嘉定新城的范围,买五个新城一定要买进规划界限内.
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另一方面,项目所在的菊园新区和毗邻的嘉定老城,未来有两大看点:
一是风貌保护.
嘉定老城集中了嘉定主要的商业用地和公共服务设施.未来将采取商业街区品质升级的方式改善城区环境.
尤其是西大街,将延续西大街传统历史风貌肌理,打造体现嘉定韵味的历史古街,再引入文化旅游、商业、办公等功能,提升历史街区的活力.
二是科技创新.
示意图
嘉定区“十四五”规划中将老城北部(即项目所在的区域)划定为“国家级科研院所集聚区”,并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所.
如下图所示,嘉定北的创新要素(高校+科研院所)在五个新城中是非常密集的.
示意图
这些都能实打实地导入大量高素质、高收入人群,对片区的价值拉动,长期是非常看好的.
生活配套
交通方面:项目直线距离11号线嘉定北站约800米,步行约1km.
直线距离嘉闵线城北路站(建设中)仅约650m.
自驾去市区,城中路向南、叶城路,再上沪嘉高速,相对来讲沪嘉高速算是众多快速路中比较通畅的,到市区比较方便.
教育方面:嘉一附小、城中路小学,民办桃李园实验学校;菊园幼儿园、马荣凯瑞幼儿园等众多教育资源,均在附近.(项目对口学校以相关部门公示为准)
商业方面:其实整个日月光是个综合体,建面有约80万方,涵盖酒店、商场、办公楼、住宅.其中商业日月光商业开业多时,主要以餐饮为主,据悉海底捞、盒马鲜生已经入驻.
不过实话讲,日月光中心人气不是很足.
但好在,嘉定北的一大优势是离嘉定老城很近,汇景华庭直线距离环城河仅约600米.
环城河内就是嘉定老城,发展很成熟,你沿着城中路走,两侧是绵延不绝的商店,也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城,再往南则是上海大学.
另外,老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史和园林景观.
就项目步行范围内而言,斜对面东南角就是喜来登酒店,过横沥是陈家山荷花公园、信业购物中心等.
医疗方面:有嘉定中心医院,很近,步行即可,另外,嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院都在附近,优质医疗资源共同为家人健康保驾护航.
生态休闲空间也是一绝.一河之隔就是陈家山荷花公园,步行约400米就是嘉定区环城河,还有总长约6.5公里的环城河内圈步道,沿嘉定老城护城河沿岸而建,串联起嘉定紫藤园、南水关公园等多座公园绿地.
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