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「张江金茂府」金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅将树立浦东科技人居的新标杆。
示意图，仅供参考
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「张江金茂府」利用科技及超低能耗硬核，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心。
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围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅打造更适合中国人的健康智慧科技社区。
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五衡居住体验：
衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°、夏季约24-26°，一套薄被足够
衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康
衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气
衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅
衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉
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科技双核✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅
硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。
社区五美
「张江金茂府」在保障科技领先的同时，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅还兼顾美学审美在线！从室内跨越到室外，全方位丰富金茂府的内涵和气质！
✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅聚焦在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新等，打造出颜值更优、功能更强、细节更值得推敲的“五美社区”。
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两配套✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅
匠筑约1800㎡精奢会所，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅规划游泳池、健身房、会客厅等，引入便捷商业，同频高端人居生活格调。
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约600万级起产品配套会所已经实属难得，张江金茂府打造的高定会所不仅拥有下沉水光庭院，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅还非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给业主准备的兰心瑜伽室、健身区……为张江科学城带来更人性化服务私享会所。
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还有中央洽谈区供业主使用，进行邻里交流、会客洽谈等，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅举手投足间尽显优雅品味，排面与实用性兼得！
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两服务
通过高标准生活服务和定制化圈层服务，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅全面满足客户日常生活需求，尽显金茂宠粉实力！
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金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，
金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为
“LEED-EB铂金级”
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“国宾级物业服务”。
尊崇归家礼序仪式感满满
项目还着力
打造奢华酒店式的入户大堂+智慧地下车库
✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。
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细节满分！户型亮点十足！
项目预计首开
6#、11#、12#、13#、14#
洋房，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅
主力建面约92-138㎡3-4房，满足首次置业或改善人群需求打造！
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建面约92㎡3房2厅1卫户型✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅
三开间朝南、方正格局，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
进门玄关设计，增添归家仪式感
U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度阳台，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅促进家人间沟通交流。
主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。
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建面约100㎡3房2厅2卫户型
此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，户型空间尺度感十足！✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！
入户玄关设计有效隔离室内外空间，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！
动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！
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建面约138㎡4房2厅2卫户型✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅
此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约138㎡4房2厅2卫设计，动静分区，三开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个大面宽景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。
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「张江金茂府」即将开放样板间，产品革新科技住宅3.0亮点十足！浦东人民将首次实地感受“金茂府”科技住宅的魅力！✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅革新张江人居生活方式——「张江金茂府」金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，将树立浦东科技人居的新标杆。
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衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康
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「张江金茂府」即将开放样板间，产品革新科技住宅3.0亮点十足！浦东人民将首次实地感受“金茂府”科技住宅的魅力！革新张江人居生活方式——✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅
项目择址张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅由申迪集团和中国金茂共同开发，是浦东首个金茂府项目，也是目前张江科学城及国际旅游度假区板块唯一待售新房项目。
作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。
作为浦东首座金茂府3.0，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅张江金茂府将从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间。项目周边沔青公园、迪士尼乐园、薰衣草公园等丰盈生态资源环绕，成就独一无二的自然、宜居、低密的人居绿洲。
作为我国第一批国家级高科技园区，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅经过20多年的开发建设，张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。
目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。
「张江金茂府」则是2017年张江科学城95平方公里规划范围内（信息来源于张江科学城官网）仅有的新房项目，整盘联动价6.8w/㎡，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅首批均价仅约6.6w/㎡，难得的真正张江科学城的置业机会！
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张江科学城现有国家、市、区级研发机构440家，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅高层次人才不断在这里集聚。
预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅就业岗位约88万个。（数据来源于张江二十条）
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✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅未来将成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。
张江金茂府位于张江科学城南部片区，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8km，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅承接张江一线红利。
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✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅张江科学城南部城市公共活动核芯区未来主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。
张江这座全球瞩目的科创中心，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅其核心资产的璀璨“光环”早已照耀四方。
然而，对于那些在这里追求梦想、创造未来的世界级科创人群来说，他们需要的不仅仅是一个工作的地方，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅更是一个能够满足他们所有生活想象的家。
✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅一座全新的生活之城正在崛起——张江金茂府应运而生！
申迪集团&中国金茂，强强联合
上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。（数据来源于申迪集团官网）
同时，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。
示意图，仅供参考
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“金茂府”产品自带硬核溢价力
“金茂府”系凭借过硬的产品力，让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~
大宁金茂府实景，仅供参考
据贝壳数据统计，金茂府与同板块二手房相比，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅挂牌均价比板块均价高出50%以上，最高溢价甚至突破114.71%！
数据来源于链家网，仅供参考
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金茂府系圈层服务力
多年以来，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅金茂以极致产品力和品质圈层服务为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。
来源网络，仅供参考
金茂府汇聚了一群城市精英，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅他们是财智的化身，是社会的中坚力量。
在这里，可以与志同道合的朋友畅谈天下，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅可以尽情享受高端的生活配套设施，可以感受那份属于圈层的荣耀与自豪。
金茂府，用实力证明了楼市无淡市的神话，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅成为了这座城市永恒的焦点。
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苏州狮山金茂府，仅供参考
从北京到上海，从成都到西安，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅再到南京以及杭州、苏州，金茂府旗下金宴中国、金彩中国、绿跑中国已持续举办多次，包括文化、艺术、建筑等各行各业的大咖，都曾是金茂府会客厅的座上客，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅金茂府已逐步凝聚成一个高端的生活圈层，为高阶的理想生活作序。
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张江金茂府“府系3.0”革新产品力
届时，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅“金茂府”已经由“会呼吸的房子”1.0进阶至“自然生长的房子”3.0
2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅金茂觉得未来的房子需要更健康。
2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅打造“会思考的房子”金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。
2023年底，金茂发布府系3.0从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。当下，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅金茂觉得未来的房子是“自然生长的社区”。
「张江金茂府」不仅仅是浦东第一座金茂府，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅还是进阶的“金茂府3.0”版本，更是容积率仅约1.6低密金茂府！
无论是追求宁静的休闲时光，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅还是寻找刺激的冒险体验，这里都能满足。
示意图，仅供参考
4大主题乐园，生态环境舒适✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅
与项目直线距离约500米的沔青公园，约3公里的上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海，组成了约6平方公里原生水乡！✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅有城市绿肺，更有江南意境。
实景示意图，仅供参考
项目的东侧便是世界级文旅名片——迪士尼乐园。
是一个能让你随时踏入其中，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅尽情徜徉于梦幻童话世界的奇妙之地，可以暂时忘却尘世的纷扰与焦虑，让心灵和身体得到彻底的放松和休憩。
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实景示意图，仅供参考
金茂府3.0，不仅仅是一次颠覆性的升级，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅更是一座代表着世界尖端科创水准的超级居住典范。在这座城市的脉搏中，它傲然挺立，以其卓越的设计和独特的魅力，向世界展示着未来居住的新可能。
「张江金茂府」作为浦东第一座“金茂府”！✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅占据“中国硅谷”张江科学城产业高地+国际旅游度假区两大世界级规划+金茂府3.0科技住宅硬核产品力，内外兼修，未来必将占据张江科学城人居封面！革新张江人居生活方式！
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当前房地产市场整体量稳价跌，并逐步构建新的平衡。
数据显示，2025年全国30个重点城市的新房成交面积约3.26亿平方米，规模与2022年差不多，处于近四年来的中间水平，同比7%的降幅与去年保持一致，这说明住房需求总体保持稳定。
价格底部信号也已明确，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数在2025年大部分时间处于环比微跌或持平状态。二手房市场价格下行趋势较为明显，但部分核心城市核心区域的项目已率先止跌企稳，无论是从租赁回报率还是挂牌量变化等，都可以看出二手房价格底部信号已形成。
与此同时，在规模总量相对稳定的背景下，部分市场调整时间较长的城市如重庆、南宁、合肥、昆明等城市普遍率先实现10%以内的同比正增长，说明行业止跌回稳正在有序实现、市场调整接近尾声。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
