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三大央景王座，直面水景+中央景观
另外，爆款户型再度来袭
先看本期新品：
首先，西派海上最后的这172套房源全部位于楼王楼栋内，享受着整个社区内最好的景观视野，我们具体来看：
7#：整个社区内唯二的10层洋房之一。
在寸土寸金的内中环，10层的洋房几乎是已经绝迹的藏品级产品，是目前浦东内中环独一份的稀缺产品！
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并且，7#南侧拥有超大面宽+河景，北侧下楼就是约2000m华尔道夫级会所，这栋楼的稀缺性、景观、采光、视野、便捷度全部都做到了极致。
9#：临河的第一排。
南向拥有超大面宽+河景，拥有极佳的采光以及视野。
15#：位于社区的中央景观轴上。
同样拥有超大面宽和无敌采光。并且，位于社区的后排位置，更静谧。
最重要的是，这栋楼内拥有整个小区、整个浦东内环内最后的32套建面约88㎡小户型，总价约500-600万级就能上车内中环积分日光红盘，这真的是“捡皮夹”的！
这三栋压轴产品，每一栋都是楼王级的，享受着同级别产品中更好的视野、采光。
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其次，除了楼王的价值外，项目本次将推出建面约88-110㎡3房，清一色的小户型。
这个产品有三点跟大家重点提一下：
第一，随着中小套数的新政出台，如今市面上的新房，起码都是约120㎡左右的产品。
就例如项目北侧的绿城项目，高层的户型为建面约120-145㎡。并且，未来的新房全部按照最新的中小套配比来。
也就是说，整个区域未来建面约120㎡以内的3房，或许只有西派海上一盘。
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第二，西派海上拥有整个浦东内中环错过不再的超低均价！
西派海上的这最后172套房源，是浦东内中环仅有的、还有联动价的产品，并且收官房源中，建面约88㎡总价最低约500-600万就能上车。
而同环线的新房，如今的均价已经来到了约11万/㎡的大关。再加上约120㎡起的户型面积段，上车门槛高达约1300万+。
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换句话说，西派海上的收官房源，意味着错过不再的超强性价比。
第三，建面约88-110㎡的爆款神户型！
产品设计方面，西派海上并没有因为低价而马虎，这个户型设计同样领先了浦东10年+：
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虽然只是一个建面约88㎡的紧凑型小户型。但是飞机户型带来的高得房率，保证了这个户型的实际使用面积和尺度感，绝对不比一些百平米3房差。
另外，南北通透、三开间朝南、卫生间的干湿分离、全卧室带飘窗、U型厨房，这个户型拥有一个好户型拥有的全部优势。
以约500-600万级的价格买入，真的就是捡皮夹子！
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建面约103-105㎡3房户型相比其他百平米3房而言，有3点优势：
①、三开间朝南，南北通透。宜居、舒适、采光充足。
②、相比市面常见动静分区结构，该户型几乎没有过道浪费面积，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。
要知道，一般百平米户型只能房四人长条桌。
③、阳台做到多角度观景，多一面享受。
除此之外，边套的建面约105㎡3房户型还打造了南北卧室双约270度转角飘窗的设计，这个实际使用面积相当出众。
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首先，这是洋房产品，所以垂直空间的住户更少，被打扰的可能性更少。
另外，洋房户型的实际使用空间天然会更高，所以这个户型的实际使用空间不比一般的大四房小。
再加上四开间朝南的户型，南向开间约13米+主卧约270°转角飘窗，这个采光、视野、景观真的是独树一帜。
最后，建面约110㎡3房是类一梯一户的居住体验，享受独立电梯厅！这是一个通常出现约180㎡以上大平层中的设计，现在居然出现在了一个面积约110㎡的产品中！
可以说西派海上把3、4千万级客户的尊贵感、隐私性给到了这个产品的客户。
而独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。
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迭代到最新款的产品
领先上海十年的封面作品！
高溢价率新房频频出现，市场上有很多人都认为，这些新房在产品力上一定会有所更新和创新，不然支撑不起那么高的房价。
这句话没毛病。但在小胖君看来：同级别的高溢价率新房再如何更新和迭代，也不会比西派海上更出色。
作为西派顶序产品，西派海上的产品力已经超前迭代，更新到了最新款。
拎几个重点：
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在会所层面，我认为不会有新房能够超越西派海上的会所。
一方面是体量：
西派海上打造了一个约2000㎡下沉式会所，内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等，复刻华尔道夫传奇体验，构建一个“足不出户，奢享世界”的圈层领地。
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另外一方面是用料：
比如，半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。
这哪是一般的泳池，就是一个美术馆级的空间。
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又比如健身品牌的使用，全会所健身器材采用豪宅标配的健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。
瑜伽室均采用定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等，质感及调性拉满。
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同时，项目还在部分楼栋内打造了架空层多元主题休闲空间。
一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。
温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。
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业主们除了在这里健身、运动、交友、part、遛娃，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。
这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
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在公区层面上，西派海上不只是用料比肩顶奢豪宅，艺术感和氛围营造上更是卷上天际。
立面上：点缀了巴西铂金钻、巴西亚马逊绿等珍贵石材，让建筑历久弥新的同时一眼封神。
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门厅上：采用高奢酒店“环岛式”落客流线，配有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》，墙面、地面采用奢石铺就。
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室外公区内：还有由张代松大师纯手工打造的非遗纯铜雕塑，大量石材、金属的用料。
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室内的公区：实现全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是意大利的贝金米黄，地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。
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这种把高端石材铺满社区多个角落的设计，未来的新房再卷也不过如此了。
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最后，还有水景。
为什么很多大几千万级的新房都没有水景？
一来是社区的园林没有那么大，水景有也是点缀；二来是水景的维护需要大量的成本已经经验，这对于后期物业的考验是极大的。
而西派海上不仅做了水景，更是颠覆传统，打造了一个极具审美力的约450㎡马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受。
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最后，还有一点需要强调，以上你所看到的：包括会所、架空层、公区用料、水景，全部都已实景呈现。
说实话，对于10-14万/㎡的新房而言，再卷也不过如此了。而这只是一个约9.2万/㎡的新房。
这就是西派顶序！西派中国里程碑式的作品！
浦东内中环更高想象力的区域
兑现进行时！
虽然都处于内中环，但地段价值上亦有差距，西派海上在内中环的地位无可撼动。
首先，距离陆家嘴直线约8km、距离前滩直线约9km，位于正张江。
而以陆家嘴和前滩为中心画圈，周边8-9km半径中，大多都是均价约14万+、甚至不乏有均价约16-17万+的顶级豪宅新房。
这意味着，西派海上的地段价值，是与市区均价约大几千万豪宅同级别的。
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何况，西派海上还拥有极为出众的交通优势：项目近罗山高架路、内环（直线距离内环约2.2公里）、中环。
不管是去陆家嘴、前滩、世博，甚至是去浦西的杨浦滨江、北外滩，都是相当便捷的。
来源百度地图，以实际出行时间为准
另轨交上，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。
整个区域不管是地段、未来预期、教育资源、产业能级，都称得上是内中环的TOP。
在如此地段和产品力的加持下，西派海上均价约9.2万/㎡，简直就是“红包盘”！
