华府天地‌售楼处-华府天地‌2025最新房价丨华府天地‌容积率/小区绿化/户型配套

华府天地‌售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、项目概况‌

区位与定位‌

分为两个核心地块：

黄浦区马当路222弄‌：新天地正对面，东起马当路、西靠淡水路，属浦西顶豪标杆，与汤臣一品并称“东汤臣、西华府”。

闵行旗忠别墅区‌：昆阳北路以东，容积率1.0的低密纯墅区，主打190-215㎡联排及136-158㎡叠加别墅。

开发背景‌

马当路地块由上海置地开发，2006年竣工，获“鲁班奖”，外立面采用巴西进口花岗岩干挂，16年楼龄仍保持历久弥新。

旗忠地块为新沪商联合会会长单位开发，规划13万方，配套3500㎡业主专属会所。

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二、产品设计‌

马当路地块（大平层）‌

户型‌：260-700㎡全套房设计，446㎡主力户型为4+1室，3梯1户配置，360°全景视野。

装修‌：精装交付，主卧配按摩浴缸，中西双厨设计，得房率80%。

旗忠地块（别墅）‌

联排别墅‌：190-240㎡，地上三层+地下两层，附赠花园、星空露台及双车位，实际使用面积超400㎡。

叠加别墅‌：150-158㎡，均价6.98万/㎡，总价1000-1200万，主打年轻高净值家庭。

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三、配套资源‌

马当路地块‌

商业‌：毗邻新天地、淮海路商圈，9000㎡自持商业。

交通‌：1号线黄陂南路站步行5分钟，24小时酒店式物业服务。

旗忠地块‌

教育‌：德威英国国际学校、马桥实验学校等全龄段名校环绕。

生态‌：紧邻昆阳湖、旗忠高尔夫球场，社区绿化率35%。

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四、市场表现‌

马当路地块‌：二手挂牌价最高24.58万/㎡（731㎡复式），业主多为企业主与明星。

旗忠地块‌：五期叠加别墅去化率超90%，总价1200万起，主打虹桥商务区高管客群。

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项目一房一价表▼

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项目基础信息

交通方面：距嘉闵高架约2公里，车程约25分钟通达虹桥及莘庄城市副中心通过嘉闵高架、虹梅南路高架、沪昆高速、申嘉湖高速等可便捷到达莘庄、虹桥、浦东机场等城市要点，车行至嘉闵高架元江路匝道口即可通达全城。

这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有。而上海华府天地这样能级的顶级资源，只有闵行旗忠国际墅区！

【上海·华府天地】矗立旗忠正芯上海华府天地，正对旗忠网球中心，打造1.0容积率的上海AI国际智能低密墅区。项目总用地面积约131795㎡，总建筑面积约283808㎡，东至北沙港，西至昆阳北路，南至元江路，北至庙泾浜。

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「上海华府天地」

售楼处电话：400-806-1910

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

【上海·华府天地】外立面将延续华府天地品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。

效果图，仅供参考

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社区内还自带会所、跑道及幼儿园。会所的效果图，不妨来先睹为快：

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项目介绍：推出821套叠加及联排别墅，人车分流，低密度国际墅区，容积率：1.0，绿化率覆盖35%，总建筑面积：17万方，项目占地面积：13万方

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联排效果图

【上海华府天地】加推152套建面约150-158㎡叠墅新品！全新两叠样板房公开！总价千万级！准现房销售！

其中，上下叠双层地下室，下叠南花园+北面入户花园；上叠北花园、露台以及坡屋顶空间！

效果图，仅供参考

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上叠户型：建面约150㎡▼

星空露台、2层地下空间、北花园以及坡屋顶空间！

3F相当于会客及休闲动区，双开间朝南，厨房、餐厅+阳台一体化设计，空间尺度感十足！北向卧室可作为客房或老人房使用；

4F为休息空间，双卧室+书房+露台设计；

主卧套房带阳台，隐私性、采光都相当不错！

次卧也有充足收纳空间，次卫可作次卧单独使用！

地下两层空间功能灵活，可作为娱乐空间或是收纳空间使用！

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下叠户型：建面约158㎡▼

南向大花园、北入户花园、以及2层地下空间

上下叠户型设计基本类似，下叠2F空间尺度稍大一些，书房相当于一个次卧的尺度，功能性更强！

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毛坯交付！空间把控灵活性更强！据了解，项目还提供精装修服务，前几期产品均有成功案例！批量精装品质可控、价格更人性化。

【上海华府天地】样板间已开放，感兴趣的朋友更可以实地参观！

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样板间实景图，仅供参考

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项目区位配套

【上海·华府天地】正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区，这是一个繁华和静谧同时存在的胜地！

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华府天地位置图

修心娱乐方面：旗忠，上海高端休闲体验领地马桥旗忠，以优越的生活环境做支撑，尽显人文生态新都心的魅力，国际化的高端配套大量聚集在此地。

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作为全球最知名的度假酒店之一，安缦酒店一直秉承严苛的择址标准。上海养云安缦，耗资33亿历时15年，择址上海马桥，打造全球最大的安缦酒店。

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占地约508亩旗忠网球中心，是亚洲最大世界第三（并列）的网球场，也是亚洲唯一的“ATP1000大师赛——上海大师赛”的举办地。

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高尔夫球场

占地约1200亩的旗忠高尔夫球场，是一所18洞的高尔夫俱乐部。每年都承办别克锦标赛女子欧巡赛，吸引众多国内外名流前来。

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旗忠别墅群实景图

教育资源方面：世界级国际教育资源环伺，幼儿园至高中全龄教育配置作为上海老牌国际生态居住区，旗忠囊括了全龄化教育资源，如马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学等；此外，旗忠也接轨国际的教育环境，如德威英国国际学校等。

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商业配套方面：约百万方商业在侧，距离在建的10万方联仲商业约500米如今的旗忠，商业配套已相当醇熟。联仲商业广场、颛桥万达、龙湖天街、龙湖星悦荟、马桥万达广场等环伺周边。