2025年·上海春申阳光(售楼处)官方网站-2025嘉定春申阳光销售中心(营销中心)-春申阳光楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-交房时间
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【春申阳光】
上海嘉定春申阳光售楼处电话：400-8855-420📲（预约热线）
春申阳光营销中心
服务热线：400-8855-420📲（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
【春申阳光】项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申
阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低
密。
最新消息，春申阳光嘉定130万的新房不心动吗？「春申阳光」特大优惠来袭！55-89平洋房精装 90-176平别墅 直接认购 一房一价表&公示！
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嘉定低密住区「春申阳光」
将首开176套 精装洋房
建面约55-89㎡ 单价：2.7万/平起
总价：130万起 还有83套联排别墅
建面约90-176㎡ 单价：32000/平起
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【项目推广名】春申阳光
开发商：上海通中实业有限公司
产品形态：洋房、连排
板块: 嘉定徐行
在售面积：建面约55-89㎡洋房&90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！
得房率:80%
绿化率: 35%
容积率: 1.0
层高：洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米
总高：洋房8层、别墅3层
物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡
物业公司：厦广上海物业管理有限公司
车位：634个，地上281个，地下353个
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社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。
低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。
产品方面，项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约建面约90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！
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宜居热土上海，置业优选
众所周知，上海五大新城里面，嘉定新城是离市中心更近的。
以嘉定新城为例，现房价已高达5-6万每㎡,而春申阳光项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。
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一房一价表：
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户型图介绍：
洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。
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联排户型图：
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样板房照片：
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交通方面：地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。
教育资源方面：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。
春申阳光售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔看房有优惠
商业方面：崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。
医疗资源方面：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。
嘉定低密住区「春申阳光」
将首开176套 精装洋房
建面约55-89㎡ 单价：2.7万/平起
总价：130万起 还有83套联排别墅
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——诚邀品鉴——【春申阳光】
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上海购房政策在2025年8月25日进行了优化调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外
上海户籍居民家庭及成年单身人士：不限购套数。
非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。
外环内
上海户籍居民家庭及成年单身人士：限购2套。
非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
特殊情况
非沪籍多子女家庭（含未成年子女）：外环内限购2套，需连续缴纳3年社保或个税。
崇明区购房政策参照外环外，只需连续缴纳1年社保或个税。
二、公积金政策
贷款额度
首套住房：最高贷款额度184万元（多子女家庭216万元）。
二套住房：最高贷款额度149.5万元。
购买二星级及以上新建绿色建筑住房，额度上浮15%。
提取首付
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户情况确定利率。
首套利率下限3.05%，二套利率下限3.45%（主城），二套利率下限3.25%（临港、嘉定等区域）。
首付比例
首套15%，二套25%（主城），二套20%（临港、嘉定等区域）。
四、房产税政策
非沪籍首套：暂免征收房产税。
非沪籍二套及以上：合并计算家庭住房面积，人均60平方米免税，超出部分按面积征收。
五、税费政策
增值税：满2年免征，不满2年按房价5.3%征收。
个人所得税：满5年且唯一免征，不满5年按房价1%或利润20%征收。
契税：首套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
注意事项
政策自2025年8月26日起施行，购房网签合同需在此日期后生效。
外环内外环内住房套数计算方式不同，外环外住房不计入外环内限购套数。
具体执行细节可咨询房地产交易行业服务热线962269或公积金热线12329。
以上政策旨在满足居民刚性及改善性住房需求，建议根据自身情况提前规划购房流程
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
