古美阅华【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）古美阅华落子闵行古美板块，近邻地铁 12 号线虹莘路站。匠造建面约 100-140㎡3-4 房，社区规划现代美学园林，精装含品牌厨卫，配全龄活动空间与健身跑道，近万象城，总价约 880 万起。
编辑
古美阅华
古美阅华售楼处电话：400-9966-940【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海古美阅华位于闵行区七宝镇古美北社区核心位置，是九星城规划内最后一块住宅用地，定位为高端改善型住宅。项目核心信息如下：
编辑
一、基础信息
开发商：中铁置业与华发集团联合开发 2
6
占地面积：约5.8万㎡，容积率2.0，绿化率35% 2
产品规划：
共8栋14-16层高层住宅，551套房源 2
4
主力户型：建面约89-135㎡精装2-4房（含90㎡两房、105㎡三房、135㎡四房） 2
3
装修标准：一线品牌装标，全装修交付，层高约3.05米
编辑
二、价格动态
参考均价：82,380元/㎡（2025年5月报价）
总价区间：约650万-1112万元/套
销售状态：清盘收官阶段，仅余少量建面约89-105㎡房源（截至2025年6月） 建面约105㎡三房两厅两卫：
这一户型做了当前市面上非常少见的双联阳台，将这一面积段的阳台不再拘泥于家政功能，而是赋予景观属性，让业主可以拥有赏景放松的空间。
编辑
全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，真正的使用面积远超同类产品；
主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容；
主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感；
玄关的入户仪式感也很足，与房间门错开的设计更具私密感，玄关柜更是可以随手收纳包和雨伞。
编辑
三、区位与交通
核心区位：徐家汇、虹桥商务区、莘庄三大城市副中心辐射交汇处
。
编辑
古美阅华
古美阅华售楼处电话：400-9966-940【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
交通配套：
双轨交：9号线星中路站、12号线虹莘路站（直线距离约1.3公里）
自驾：中环/外环/沪闵高架环绕，30分钟通达陆家嘴、南京西路等核心CBD 2
四、全维生活配套
教育：1.5公里内汇聚20所名校，包括七宝中学、文来中学、协和双语学校等；规划中九年一贯制文来学校九星校区
编辑
（信息来源自《闵行区七宝镇国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要》，项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为项目对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
商业：万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场环伺；南接130万㎡九星城商业综合体（规划中）活。
编辑
医疗：直线1.5公里内复旦附属儿科医院、闵行妇幼保健院 2
生态：紧邻84万㎡闵行体育公园、43万㎡文化公园，形成150万㎡生态绿轴 2
编辑
五、产品亮点
空间设计：
105㎡三房采用双联阳台+全屋飘窗，U型厨房拓展岛台空间
135㎡四房主卧套房+大横厅设计，增强采光与尺度感 社区品质：
编辑
与人车分流，配架空层泛会所、森氧主题景观
编辑
窗墙比优化，外立面采用铝板+玻璃+古铜色装饰 6
编辑
六、市场表现
热销记录：2024年8月首销16.11亿元；2025年3月单月热销96套，金额超9.08亿元
稀缺性：中外环稀缺新房，联动价限制下性价比突出（同期周边二手次新房均价约15.6万/㎡）
注：教育资源划分以教育部门政策为准；价格及房源动态需以售楼处最新口径为
古美阅华
古美阅华售楼处电话：400-9966-940【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系。
编辑
【古美阅华】
√欢迎您致电品鉴 预约热线：400-9966-940【预约热线】
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-9966-940, ext. 2222 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
