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信达·信安里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】是位于上海市静安区曹家渡板块的高端住宅项目，由信达地产开发，以稀缺户型、优越地段和精工品质为核心竞争力，适合对地段、品质和资产保值有较高要求的购房者。以下为具体分析：

一、项目概况

地址：上海市静安区康定路1399弄。

开发商：上海信瓴置业有限公司（信达地产）。

板块：老静安曹家渡板块，内环内核心地段。

总建筑面积：约27054.13㎡。

容积率：2.5，属于低密度社区。

规划：高层奢邸与风貌艺墅两大产品类型。

交房时间：预计2026年12月。

二、户型设计

高层奢邸：

主力户型：

90㎡ 1房2厅1卫：信达·信安里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

总价约1059万-1200万，适合单身贵族或小家庭，设计注重实用性，厨房升级为U型大厨房，主卧配备独立卫浴和宽敞衣帽间。

100㎡ 2房2厅1卫：总价约1250万-1584万，南北通透，客餐厅一体化设计，视野和采光极佳，适合改善型家庭。

特点：高层住宅共140套，得房率高，私密性强，部分高区可俯瞰陆家嘴三件套。

风貌艺墅：

主力户型：

270-540㎡：总价约5686万-10600万，融合海派文化底蕴与低密度居住体验，适合高端改善需求。

特点：仅27席，稀缺性极高，地上3层+地下2层设计，层高2.2-3.6米，空间灵活。

三、项目亮点

地段优势：

交通便捷：信达·信安里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

紧邻2/7/11/13/14号线地铁交汇点，距离13/14号线武宁路站和14号线武定路站步行约500余米，11/13号线隆德路站约700余米，快速直达武宁路、静安寺等商圈。

商业配套丰富：周边有嘉里中心、恒隆广场等高端商业地标，满足一站式购物需求。

教育资源优质：涵盖市西中学、上海戏剧学院等优质学府。

医疗资源完善：华山医院、上海市儿童医院等三甲医院为健康保驾护航。

稀缺性：

户型稀缺：信达·信安里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

内环内100㎡以下户型仅占17%，信达·信安里提供90-100㎡小户型，总价约1059万起，性价比高。

地段稀缺：老静安新房供应稀缺，项目单价约13.6万/㎡，低于周边地块预期入市价（约16万/㎡）。

产品力：

高层住宅：精装交付，配备中央空调、新风、地暖系统，由信达自持物业（委托绿城管理）提供服务，物业费12元/㎡/月。

风貌别墅：毛坯交付，物业费20元/㎡/月，满足个性化装修需求。

景观与日照：

视野开阔：高层北面为老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面为风貌别墅，南北无遮挡，部分高区可俯瞰陆家嘴三件套。

日照充足：即使在冬至日，所有房源都能拥有至少大半天以上的日照，绝大部分房源几乎能享受全天日照。

四、购房建议

适合人群：

高端改善型购房者：信达·信安里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

追求高品质居住环境、稀缺地段和优质配套的人群。

资产配置者：看重老静安地段稀缺性和房产保值增值潜力的人群。

注意事项：

总价门槛：高层总价约1059万起，别墅总价约5686万起，需根据自身预算选择。

交付标准：高层精装交付，别墅毛坯交付，需明确装修需求。

学区政策：教育资源丰富，但具体学区划分需以当年教育局公布为准。