五个院子的别墅售楼处│五个院子的别墅(营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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五个院子的别墅是上海少有的500万级独栋合院别墅！

从“限墅令”到“禁墅令”，市面上别说独栋别墅，就算在售的联排别墅也屈指可数了。

能买到五个院子的别墅也算是一种缘分，上海稀缺资产，值得珍藏！

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五个院子的别墅总占地约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，整体规划282户独栋合院别墅，地上2层，地下1层，项目容积率仅约0.41，自国家限墅令颁布后，1.0以下容积率的别墅土地已停止审批，而0.41容积率的小区也是舒适型纯别墅住区的经典指标！

项目总规划3期，目前在售2期别墅，欢迎品鉴！

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五个院子的别墅位于上海市嘉定区嘉行公路3759弄，也是协和高尔夫的配套别墅，业主在协和高尔夫办理年会员比非业主要优惠30万/年（原价48万/年）

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五个院子别墅三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

五个院子五大生活主题配套，极大地丰富了业主的业余生活

耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园

食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

注：业主可在“植耕院”认领15-20平的菜地，丰富其精神生活（300元/年）

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五个院子的别墅 基本信息

推广名：五个院子合院别墅

备案名：鼎立高尔夫花园

开发公司：北京控股集团（国有企业）

共计户数：282户

花园面积：100-300㎡

物业类型：合院别墅

建筑风格：新中式院墅

建筑楼层：地下1层+地上2层

产权年限：70年

别墅户型：98-124-126-155-172㎡

参考均价：4.2万/平

总价范围：450-750万

交付标准：毛坯

交房时间：2025年12月31日

车位配比：1:1.3

绿地率：约50%

容积率：0.41

物业公司：上海绿城物业服务有限公司

物业费用：5.98元/㎡/月

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五个院子的别墅 户型图品鉴

98平三室两厅两卫

126平三室两厅三卫

155平四室两厅三卫

172平四室两厅三卫

五个院子的别墅赠送面积较多，每套别墅均赠送地下室+露台+闷顶可用空间+庭院面积

以126平别墅为例，套内可用面积约119.24㎡，赠送地下室面积74.06㎡+露台面积26.06㎡+闷顶可用面积约20㎡，实际可享受239.36㎡的套内空间+约150平的庭院面积。

五个院子的别墅目前在售二期房源，三期房源也即将加推，敬请关注！

因来访客户较多，看房请预约销售，感谢您的理解与支持。

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注：样板房开放中，欢迎品鉴！

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