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魔都豪宅“天花板”,【陆家嘴太古源源邸】一线滨江“绝版藏品”,开抢倒计时!

由陆家嘴集团&太古集团强强联合

陆家嘴北滨江超级综合体

太古源·源邸 建面约180-750㎡

线滨江大宅

上海浦东陆家嘴太古源源邸

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陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：拨打400-9955-415☎️☎️✅✅即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Pudong Lujiazui Swire Yuanyuan Residence

Sales Office Hotline: 400-8123-664

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内环内,黄浦江畔最后一块滨江宝地——「陆家嘴太古源源邸」滨水艺境示范区的全面开放,是继此前项目“三开”热销之后,再次成为焦点,热度拉满!

作为内环最后一块滨江宝地,「陆家嘴太古源源邸」以其不可复制的区位优势和卓越产品力,更以实景会所的品质感、艺术氛围的塑造、对滨江豪宅生活的诠释,让人产生更多的期待,成为上海顶豪市场的新标杆.

最新消息!

「陆家嘴太古源源邸」滨水艺境示范区已正式对外开放!首次完整呈现了“源CLUB”会所、景观园林、美学公区及三大主力户型实景样板间.

并且,约180-388㎡江景大平层加推在即!震撼超高品质实景加持之下,四开必将再次引爆市场!

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高端滨江生活从概念走向触手可及的现实!示范区通过艺术、自然与滨水生活的深度融合,打造出“可触可感的滨江生活场景”.从部分建筑外立面到园林景观,从会所功能到户型设计,每一处细节都彰显着项目对顶豪生活方式的深刻理解,顶豪质感超绝!

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项目效果图过程稿,仅供参考

内环滨江最后的入场券

稀缺约1.5km滨江岸线豪宅

「陆家嘴太古源源邸」

四批次即将加推!

建面约180-388㎡滨江大平层

实景示范区高品质呈现!

珍藏内环滨江豪宅资产压舱石

「陆家嘴太古源源邸」凭什么能接连引爆顶豪市场?

首次亮相的源CLUB会所

奢阔尺度感+顶豪品质感拉满!

源CLUB会所

艺术氛围和尺度感拉满

「陆家嘴太古源源邸」整个项目以黄浦江水韵为设计灵感,将流动的曲线元素贯穿始终.

整体室内风格延续了建筑立面的波浪流动概念,将滨水的韵律从室外江面无缝延伸至室内每一处角落,极富设计感与柔和感.

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实景图,仅供参考

会所中庭展出了陈逸飞的雕塑代表作《东方少女》,这件曾在巴黎杜乐丽花园与贾科梅蒂大师作品同场展出的艺术珍品,与窗外江景形成跨越时空的艺术对话,展现出超凡的艺术格调.

还以空间的各种曲面和顶部圆形的镂空采光,让空间尺度感拉满!

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实景图,仅供参考

源CLUB会所

功能和品质感拉满!

超4000㎡源CLUB会所,融合社交、休闲与运动功能,尽显顶豪品质!

会所入口处,以临江咖啡厅,开启滨水空间的松弛与闲适.

实景图,仅供参考

会所一层主要为休闲空间,配备茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、儿童活动室等多元空间,未来将成为业主社交、休闲与康体生活的全方位服务平台.

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实景图,仅供参考

会所地下一层为主要的运动活力休闲空间,各空间尺度开阔,品质感满满.

四季恒温泳池独具一格,25米长、11米宽,通过10米挑空与智能天窗设计,实现自然光线与模拟光照的有机互动;旁边还设计了一个垂直瀑布景观、拥有四档深度的儿童泳池,特别是配备家庭更衣室、男女更衣室、桑拿房、汗蒸房以及独立淋浴间均为高规格打造,可以说是目前顶豪市场超高规格泳池!

实景图,仅供参考

全维运动空间打造上也是匠心十足!瑜伽舞蹈室、自由力量训练区+私教房、以及景观有氧区,空间尺度感相当奢阔!借助下沉庭院与自然采光,打造出花园式的健身体验.

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实景图,仅供参考

除此之外,项目还配置了运动会所面积约2300平,规划作为球类运动会馆,对外经营.这样的顶豪配置可谓是绝无仅有.

实景示范区

尺度感、品质感超绝!

穿过会所,将通过楼栋入口景观花园至楼栋,可以看到楼栋底部的悬浮架空设计相当震撼!约9-22米底部架空设计,实属超前设计,领先好房子标准!

实地看到的部分立面材质——铝板和石材的拼接,品质感十足!

实景图,仅供参考

景观的搭配,一步一景,更有未来生活的沉浸体验感,相当惬意.

本次开放的6号楼实景大堂,一层单元入户大堂约7米挑高空间,自带归家仪式感.整体风格简约、艺术,圆弧形纹理的吊顶再次呼应整体曲线设计语言,搭配暖色灯光和大面积落地窗,既保证了整个空间的通透敞亮,视野无阻,又巧妙地柔化了氛围,让硬朗的建筑多了份优雅与温馨.

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实景图,仅供参考

演绎江景大平层巅峰尺度

项目四期即将加推的1号楼与5号楼各具特色——1号楼雄踞临江首排,坐拥毫无遮挡的一线江景;5号楼虽位于第二排,楼栋错位排布,江景视野依旧震撼开阔!

约388㎡滨江首排王座大平层

约388m²户型均位于滨江首排,底部架空3层高度约16米(1号楼),最大程度的保证临江第一排拥有270°环幕观江视野.西边套更能收获陆家嘴城市景观视野,高区卧室窗景收纳陆家嘴四件套,窗框即画框;东边套则可以将杨浦大桥及北滨江互联网产业帝国一览无余,每栋仅22套,珍藏价值拉满!

上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】超13米的面宽,直接位列全上海在售项目榜首!室内空间层高3.5米,远高于“好房子”标准,在上海顶豪市场中也是遥遥领先,与之匹配的还有约80㎡横厅,以此为基础,实现了场景的自由度.

样板间实景,仅供参考

最大化消融室内外的界限,将江景与阳光框景入室,尊崇感十足!客厅尺度设阔,无论是家庭生活还是高端社交,空间都能随之完成功能的转换.

样板间实景,仅供参考

全屋四房,三间套房设计,兼顾了共居的亲密与个体的独立.

超约70㎡的南向主卧套房,是对品质生活的深层解读.将景观视野最大化地引入室内,并集成了功能完备的豪华卫浴与储物系统,主卧连通蝶形的阳台设计,实现了“套房即小家”的便利与尊享.

而且该户型的大多数卧室都是可以观赏到江景的.

样板间实景,仅供参考

另外,王座388㎡户型精装配置也是亮点十足!

主入户门是定制的双开子母装甲门,木饰面拼太阳纹,定制滑盖门把手.

厨房选用全套进口德国高端家电品牌嘉格纳六件套,厨具橱柜全交付、橱柜吊柜也是全套定制的交付标准.

全屋采用净水系统保障全屋用水健康,菲斯曼壁挂炉保障全屋的舒适采暖.

主卧卫生间做了浴缸、淋浴房、双台盆设计、上方镜柜内置美妆冰箱,特别是淋浴房以及背景墙选用大面积石材手工打造海浪的曲线造型,尊崇配置拉满!

约240㎡超大面宽景观户型

约240㎡4房产品,是典型的大面宽设计,临江面宽高达16米+,超大面宽客厅结合弧形阳台,搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗,将整个滨江景观尽收眼底!

两南两北的四房布局,实现江景与采光平权!可以更灵活的布置生活空间.

样板间实景,仅供参考

南向主卧套房约30㎡,设有步入式衣帽间及独立卫浴.主卧特色背景墙由两种墙布搭配布置,上方背景墙通过波浪造型使得空间更加丰富.

样板间实景,仅供参考

约180㎡四开间朝南户型

此户型直面西侧无敌景观视野——陆家嘴三件套城市景观,还可看到部分江面,特别是本次加推5号楼楼栋,西侧无遮挡,视野满分!

三梯三户设计,尊享电梯厅,无论是私密性还是功能性,都无可挑剔!

三间均朝南的卧室实现采光与视野平权,最小开间也达到了约3.1米,居住舒适度满分.

在功能空间的尺度上,整个客餐厅面积达到了约40㎡,双面采光空间奢阔,西面直面陆家嘴三件套,还能看江!主卧套房则拥有约30㎡大空间,足以媲美市面上建面约240㎡的产品.

样板间实景,仅供参考

次卧更贴心预留了X空间,无论是卫生间、衣帽间、收纳间还是书房,业主可视需求可进行改造.

样板间实景,仅供参考

厨房配置“一”字型人造石操作台面,海格进口定制橱柜,厨房收纳一体化;整体采用嘉格纳5件套,顶豪级装标水平依旧在线.

样板间实景,仅供参考

约1.5km内环滨江岸线住宅珍藏价值拉满!

流动感外立面、悬浮江景和空中连廊创意十足!

悬浮江景和空中连廊系统,消除低层视野遮挡.

所有住宅楼栋都通过约9-22米的巨柱架空设计进行了抬高,楼栋悬浮在黄浦江畔,让每一户都能最大化地享受到临江视野和景观绿化,惬意滨江生活感满满.

项目则沿滨江大道侧修建了5座南北方向的空中廊桥,不用过马路就能步行直达黄浦江畔的滨江步道,住宅与滨江融为一体,黄浦江两岸的水岸与绿色,自然延续到了社区之内.这种“零隔阂”的亲江生活体验,在上海滨江豪宅中绝无仅有.

示意图,仅供参考

项目外立面呈现蝴蝶状的优雅造型,流动的立面与波光粼粼相互呼应,曲线模仿“飘带”线条,进口浅色花岗岩,结合金属铝板包边,形成“金镶玉"的高级质感,贵气十足又不失灵动曲线之美.

项目效果图过程稿,仅供参考

内环滨江已进入“零供应”时代

「陆家嘴太古源源邸」独占小陆家嘴北滨江核心段约1.5公里S形天然深水湾岸线,是黄浦江畔最后一块可开发的一线滨江顶豪留白.

其“世界客厅到新质秀岸”的纵贯位置,使其成为全上海唯一横跨两大核心景观带的滨江项目——西接小陆家嘴金融城的现代繁华,东连民生码头的历史厚重,北望黄浦江的浩荡江景,三重景观叠加,全上海再无第二处.

项目由陆家嘴集团与太古地产联合打造,总建面约54万方(含西区地下车库面积),涵盖滨水豪宅、国际商业、文化活动空间、甲级办公、酒店等多元业态,形成“居住-工作-休闲”垂直生态圈.未来也有4座东西向空中廊桥连接住宅与住宅、住宅与商业,业主不用走市政道路,就能抵达项目自带的商业部分.

项目效果图过程稿,仅供参考

「陆家嘴太古源源邸」结合在地历史文化,构建特色生活水岸,既有艺术与生活带来的温度,又有历史文脉的厚度.未来开发完成之后,带来的并不仅仅是物质生活上的提升,更是精神文明世界的丰富,代表着一线水岸生活的NextLevel!

目前内环内一线滨江住宅稀缺,拥有约1.5km滨江岸线的商业、文化、办公的世界级滨江历史地标住宅更稀缺.

内环滨江门槛攀升,加推不容错过

不容忽视的是,目前黄浦江沿线滨江段新房门槛不断攀升,约3000w级上车滨江资产压舱石刻不容缓!

纵观热门滨江置业板块,一线滨江豪宅已经断供,仅剩「陆家嘴太古源源邸」唯一内环内一线滨江豪宅可以上车,而且是总价约3000w起步入主套均约5000w+顶豪社区的难得历史机遇,错过必涨!

数据来源于网上房地产,仅供参考

内环滨江最后的入场券

稀缺约1.5km滨江岸线豪宅

「陆家嘴太古源源邸」

四批次即将加推!

建面约180-388㎡滨江大平层

实景示范区高品质呈现!

珍藏内环滨江豪宅资产压舱石

错过必涨!

上海浦东陆家嘴太古源源邸

售楼处电话：400-8123-664

陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Pudong Lujiazui Swire Yuanyuan Residence

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2025 刚需买房避坑指南：牢记 8 大原则，远离问题房源，住得舒心还保值

2025 年楼市早已告别 “闭眼买就稳赚” 的非理性周期，刚需买房既要满足自住舒适度，更要考虑未来的市场流动性。若不掌握核心选房逻辑，很可能陷入 “住得闹心、卖不出去” 的困境。以下 8 个关键原则，帮你避开 90% 的购房陷阱，精准锁定优质刚需房！

一、优先选正常楼层，避开特殊楼层隐患

楼层选择直接影响居住体验与后期转手难度，建议优先避开 1 层、2 层、4 层、14 层、18 层、24 层及顶层，同时腰线层、槽钢层、设备层也需谨慎规避。这些特殊楼层往往暗藏隐患：1-2 层易面临采光不足、地面返潮、噪音干扰；顶层和设备层可能出现漏水、电机轰鸣等问题；带数字禁忌的楼层（如 14、18 层）会降低未来转手吸引力。

网友 @陶然的经历颇具警示意义：“当初图低价入手了设备层的下一层，电梯电机 24 小时不间断运行，噪音严重影响休息，后来想转手，买家一听楼层就直接婉拒，只能降价挂牌。” 除非特殊楼层价格有显著优势，且能接受潜在问题，否则不建议轻易尝试。

二、一步到位选三室，别为 “过渡” 埋隐患

刚需买房尽量直接选择三居室，切勿抱着 “先买两居过渡，以后再换房” 的想法 —— 换房成本远比想象中高昂，不仅要承担税费、中介费等显性支出，装修折损、时间精力消耗等隐性成本更难估算。

对年轻人而言，现在两居或许能满足小两口居住，但未来添了孩子、老人帮忙带娃后，空间立刻捉襟见肘。更关键的是，当前开发商的新盘规划中，两居室户型占比持续缩减，三居室已成为市场主流刚需产品，无论是居住实用性还是未来转手能力，都更具优势。2025 年部分城市新房成交数据显示，三居及以上户型的成交占比已超 68%，两居室的市场需求正逐步萎缩。

三、现房优先入手，期房风险需警惕

现房的核心优势在于 “所见即所得”：房屋质量、户型格局、小区绿化、周边配套都能实地考察，无需依赖开发商的宣传承诺，购房更安心。而期房虽价格可能低 10%-15%，却暗藏多重风险 —— 延期交付、项目烂尾、配套缩水、装修减配等问题，都是刚需族最担心的 “雷区”。

网友 @陈小夏的遭遇令人揪心：“去年买的期房，原本约定 1 年交房，结果开发商资金链出问题，工地断断续续停工，交房时间一推再推，可房贷却要按时还款，每月既要承担房租又要还贷款，经济压力山大。” 对刚需而言，“稳” 比 “省” 更重要，现房能最大程度规避购房风险。

四、预算允许选洋房，居住品质与保值兼得

若预算充足，优先选择洋房产品，即便总价稍高，居住体验的提升也十分显著。随着 “限高令” 的持续推进，高层、超高层住宅的市场热度逐渐降温，而洋房凭借低容积率、低人口密度、高绿化率、规范物业管理等优势，成为刚需改善的热门选择。

更值得关注的是，2025 年主流城市洋房的成交均价相比高层仅高出 12%，但居住幸福感却差距明显：洋房楼层少、电梯等待时间短，户型多为南北通透，小区环境更安静，后期保值增值能力也更强。

五、认准大楼盘，配套与抗风险能力更有保障

买房本质是 “买生活配套与居住圈层”，大楼盘在这两方面更具优势：一方面，大型社区通常自带商业、教育、休闲等配套，部分还会引入优质学校、商超，生活便利性更高；另一方面，大品牌开发商的物业管理更规范，绿化维护、安保服务、设施维修等更有保障，小区居住环境能长期保持良好状态。

相比之下，小楼盘不仅配套不完善，还可能面临开发商资金实力不足、后期物业撤离等风险，二手市场的流通性也更弱。关键时刻，大楼盘的抗风险能力更强，能最大程度保障业主权益。

六、坚守大产权底线，小产权房坚决不碰

刚需买房务必认准 “70 年大产权房”，这类房源具备完整的产权证明，可正常买卖、办理贷款、落户入学，权益受法律保护。而小产权房虽价格低廉（通常比大产权房低 30% 以上），但暗藏极高政策风险：无法办理不动产权证、不能过户、不能申请银行贷款，未来面临拆迁或政策调整时，业主权益难以保障，转手更是难上加难。

对刚需而言，房子不仅是居住场所，还关联着户籍、教育等核心需求，选择大产权房才能避免后期陷入被动。

七、毛坯房自主装修，拒绝精装房 “隐形陷阱”

精装房看似 “省心省力”，实则暗藏不少猫腻：部分开发商为控制成本，使用劣质装修材料、简化施工工艺，入住后易出现墙面开裂、防水渗漏、家电故障等问题；更有甚者，精装 “串串房” 通过表面翻新掩盖房屋隐患，后期维修成本极高。

毛坯房虽需要自己费心装修，但优势十分明显：装修材料、施工工艺、设计风格都能自主掌控，既能贴合自身居住需求，又能避免 “货不对板” 的纠纷，住得更放心。

八、认准优质物业，居住体验与保值挂钩

物业服务的好坏，直接决定居住舒适度与房屋保值率。优质物业能及时处理小区安保、环境清洁、设施维修等问题，让业主住得舒心；而物业 “摆烂” 的小区，往往存在环境脏乱、安保松懈、电梯故障无人修等问题，不仅居住体验差，二手房价格也会受影响。

有真实案例显示：同一区域的两个小区，物业口碑好的小区，二手房年均涨幅达 1000 元 /㎡；而物业差评不断的小区，房源挂牌半年无人问津，最终只能降价 10% 以上才能成交。买房时可提前走访小区，向业主了解物业口碑，或查询物业企业的评级、投诉记录，选择靠谱物业。

写在最后：2025 买房，理性比 “捡漏” 更重要

2025 年刚需买房，早已不是 “跟风上车” 的游戏，而是一场基于自身需求的理性决策。牢记 “不追噱头、不图低价、不凑活、不盲从” 的原则，把居住实用性、配套完善度、后期流动性放在首位，才能避开陷阱。

别总想着 “捡漏”，市场上看似便宜的房源，往往暗藏难以察觉的隐患。房子是人生大事，耗费的是多年积蓄，建议多看、多问、多对比，实地考察房源细节，向业主了解真实居住体验，才能选到既适合自己，又能长期保值的好房子。祝你避开所有购房坑，顺利安家！