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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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01丨当下是买房的好时机吗？

答案是毫无疑问的！上海楼市的置业窗口期就是现在！

929沪七条发布，市场向上势不可挡。尤其对于外环外购房者来说，迎来史诗级政策利好！

首先，限购松绑，非沪籍居民家庭以及单身人士买外环外，社保要求3年变1年！大量新增需求将涌向外环外新房！

其次，首付比例降至1.5成，如果买550万的外环新房，首套房首付仅约80万左右！ 大大降低了刚需及首改客户上车外环外的门槛！

最后，增值税和普宅标准的改变，将进一步打通置换链，利好改善需求。位于置换链上游的高品质住宅将更受欢迎！

综合来看，外环外的高品质新房将迎来一波大行情，有计划上车的购房小伙伴下手一定要快！

02丨那么外环外哪个板块更值得买？

如果说外环内的城市中心是以人广-陆家嘴为核心的传统商务区，那么外环外的城市中心无疑就是大虹桥商务区！

甚至上海的中心地位，正在从传统市区往虹桥转移。原因有两点：

第一，虹桥的枢纽职能。

据官方统计预测，2024年春运期间：虹桥枢纽到发总量2200万人次，占上海全市对外交通总量的52%。日均到发客流55万人次，同比2023年同期增长40%。

如今不少人对于上海的初印象，就是虹桥以及周边的商业。虹桥已经成为了上海的一张新名片。而这，就是虹桥作为长三角一体化中心的地位体现。

第二，虹桥的产业职能。

虹桥国际中央商务区建设三周年来，税收实现三年复合增长率20%以上，主要经济指标高于全市平均水平。截止目前，大虹桥已经有约24000+家企业入驻，各类型总部企业约500家，还有约700万方的展览面积！可以说大虹桥已经成为西上海发展的引擎！

而大虹桥商务区的核心载体，毫无疑问是西虹桥徐泾！

不仅是因为的大虹桥的地标国家会展中心属于徐泾，更是因为大虹桥百万方级别的商办也集中在西虹桥徐泾，这里是大虹桥发展成果的体现，也是未来大虹桥成长为新城市中心的源动力

大虹桥实景图，图片来源于网络

03丨大虹桥徐泾哪个项目更值得买？

我的答案始终如一，那就是大虹桥品质标杆——绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅！

三大原因支撑：

第一、项目地段上既有现在，又有未来！

绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅不仅位于大虹桥徐泾，更占位发展醇熟的徐盈国际住区，意味着入住即能享受成熟配套，未来更有大虹桥海量产业能量作为价值腾飞的保障！

第二、项目不仅是大虹桥新标杆，也是同价位里断层领先的高品质住宅！

无数案例证明，无论是哪个板块，但凡有绿城进驻，必然剑指板块品质标杆！

绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅具备纯正的绿城血统，油画框立面+天幕泳池+风雨回廊+7大泛会所空间+地上地下双大堂+硬核精装等配置堪称豪华，一经面世便彻底征服了虹桥置业者！

当然，即使跳出虹桥，项目也是足以凌驾于外环外同级别新房的城市品质封面之作！

第三、项目单价劲爆，总价更劲爆！

先看单价：

新房方面，徐泾华润项目联动价6.95万，同济项目联动价6.5万，而绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅作为高品质代表，联动价仅约6.2万/㎡，性价比不言而喻！

二手房方面，与项目为邻的仁恒西郊花园挂牌价在8.3万/㎡左右、蟠龙天地8.5万/㎡左右、万科天空之城8.5万/㎡左右；比他们更新品质更高的绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅，6万出头的均价简直劲爆！

以上新房价格来自网上房地产，二手挂牌价格来自链家网

再看总价：

绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅目前在售建面约100㎡3房，主力总价仅约550万级！

通常，550万级的总价预算只能买到南翔、赵巷、松江新城、颛桥等大虹桥下游板块，承接虹桥价值外溢辐射。

而无论是规划能级、配套能级还是产业能级，徐泾对下游板块都是碾压态势，同样的总价预算做抉择，徐泾没有不选的道理！

以上新房价格来自网上房地产

综上所述，大鹏一日同风起，上海外环外房地产市场的牛市已经在路上，而550万级赛道，绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅没有对手！不想被时代远远甩在后面，下手一定要快！

大虹桥17号线地铁房

徐盈国际住区

绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅火热在售中！

实景示范区+样板展示间已开放

建面约100㎡3房， 总价约550万级

下面来看项目详情：

绿城黑科技“长”出约16㎡额外收纳，重新定义100㎡空间法则！

不得不承认，绿城就是高品质的代名词！

而绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅不仅继承了绿城的纯正血统，还捕捉了时代与生活的变化，并将其融入日益精进的产品迭代。带来了 更符合现代人居的理想生活场！

比如项目目前在售建面约100㎡3房，户型设计已然是市场标杆。

· 功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具；

· 格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；

· LDK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；

· 入户设计玄关，出入更具仪式感；

· 三个卧室均附带飘窗，采光面更大视野也更开阔。

针对100㎡户型痛点—— 收纳 ，绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅也 量身定制了一站式家庭空间解决方案 （定制化装修展示，非交付标准） ，利用垂直空间把收纳做到了极致，总收纳空间高达约 16m³！ 很多智慧的解决方案，使得房间内井井有条，简约舒服！

项目针对收纳的生活样板间已开放，今天小胖君就通过实景生活样板间的参观动线，来跟大家分享下绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的收纳黑科技：

①玄关收纳

进门之后左手边就是玄关柜，除了台面上可以摆放悦己的摆件、钥匙以及手机充电装置。

下面还有3层抽屉，每一层抽屉都分门别类，随手进出门的东西都有了特定的摆放空间，让业主出入更加从容不迫。

鞋柜方面突出人性化设计，根据鞋的大小设置了不同高度的摆放空间，无论是女主人的长筒靴还是男主人的篮球鞋都有了更匹配的去处。

项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）

②厨房收纳

进门的后手边是厨房，从高到低，从天到地五重收纳，包括：

吊柜收纳：放五谷干货及厨房纸巾类囤货

立面收纳：放常用调料罐及工具，方便取用

台面收纳：放刀具、电饭煲、空气炸锅等

抽屉收纳：厨房轻松抽，容量大升级，而且所有的碗碟都能100%展现在你面前，方便取放

地柜收纳：可放清洁用具，锅具、米面等比较重的囤货

项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）

③客餐厅收纳

大家注意客厅左边的三面墙，软木墙可以贴上回忆照片或者每日备忘录。洞洞板的护杆可以根据高低不同随意调节，自由组合一个展示空间。酒柜则可以摆放微醺的饮料或者高雅的红酒，随时品尝。

客厅用投影替代了电视，升降幕布秒变家庭影院，而平时层板收纳可放置书本、多媒体设备或杂志等。抽屉收纳则可以放置生活小杂物或遥控器等小物件！

项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）

餐厅也做了创新设计，为了满足多人用餐需求，做了一个靠墙的沙发。

沙发下面设计有2个拉篮，进一步增加收纳空间。如果养了小猫咪，还可以做成一个猫窝，一边吃饭一边撸猫。

项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）

④阳台收纳：

阳台的收纳也充分利用了垂直空间，高区的层板收纳可以存放时间较长的囤物比如纸巾。中低区的家政柜则可以放置常用的清洁工具，最下面的地方还预留了扫地机器人的位置。

在收纳柜的中部还做了一个隐藏式抽拉书桌，既可办公又可储物！

项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）

⑤主卧收纳：

主卧飘窗的设计堪称惊艳！项目在飘窗侧面做了一个抽拉薄柜，平时不影响采光，需要的时候拉出来可以设计成一整面的珠宝墙。还同步配置了抽拉书桌，可以成为女主人的化妆台，也可以成为临时办公用地。

主卧衣帽间设计的收纳也很人性化，上方层板区可放置换季衣服或被褥，悬挂区可悬挂200件衣服左右，下方的层板区则放置常用四件套，还有斗柜多层细分放置小件衣物。如此细致化的收纳，让生活井井有条！

项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）

⑥儿童房收纳：

次卧和主卧类似，都采用了更细致化的垂直收纳柜。

我想重点聊聊更具创新思维的儿童房。

除了垂直的衣柜收纳，项目儿童房还把床整体抬高，下面做了2层抽屉，上层高度较高，可放置儿童玩具，下层较扁，可放置小朋友的内衣袜子或书本。

项目生活样板间实景图（空间展示效果，非交付标准）

综合来看，我认为绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的收纳有3大特点：

第一是充分利用垂直空间；

第二是根据物品类型人性化设计收纳尺寸；

第三是藏而不露，平时不影响开阔的视野，需要时则是满满的惊喜！

当然，除了收纳上的黑科技，项目的装修配置也堪称豪 华， 项目厨房选用 德系精工品牌 西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列。

项目主卫、客卫则均配备 一体化智能马桶 ，轻松如厕的同时还能精心守护全家健康。

项目引入 滨特尔全屋净水 ，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案。

更惊艳的是项目的 智能家装 ，一面“智能大脑屏”将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控。

纯正绿城血统，断层级别领先的产品品质！

除了惊艳的室内空间，项目的公区也将绿城的高端品质展露无遗！

项目 示范区实景 图

来看项目社区的具体配置：

①油画框立面，极具辨识度的城市天际线！

项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！这是大虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

②中芯聚院，前庭后院的生活哲学！

这是一方兼得生活感与烟火气的归家中转站，由真实生活场景构建的归家前庭，让业主可以在归家路上随手取拿快递外卖，并经由游廊步入水院，在揽境客厅坐下来喝杯咖啡，让业主不仅是空间的观赏者，更是参与者与创造者

项目 示范区实景 图

③不止是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！

泳池对绿城来说，是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！

而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！

另外，夏季的时候项目泳池会承载“海豚计划”，免费教小业主学游泳。

左图为绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅泳池实景图，右图为 交付于2004年的上海绿城项目露天泳池实景图

④10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！

沿中央泳池四周而建， 春晓园规制了一条长约500多米的风雨回廊。将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！

项目示范区实景图

⑤7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！

小区设有7大主题架空层，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！

项目示范区实景图

⑥地上地下精装双大堂！

春晓园的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。

项目设置了地上地下双精装大堂， 融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！

大虹桥产业底盘之上，徐盈国际住区配套已臻成熟！

大虹桥徐泾的产业能级和未来前景已无需多言，这是板块的价值底盘！

但绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅强就强在，它占位徐泾产业底盘之上的徐盈国际住区，各项生活配套对于同价位板块也是降维打击！

位置示意图，仅供参考

交通方面，绿城春晓园售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅步行约1.4公里可达17号线徐盈路站，3站可达虹桥火车站然后换乘2/10号线通达浦西浦东市中心。 而且徐盈路站是标准的“小而美”站点，从地面入口到上地铁几乎不用走太多路。

地铁站实景图，图片来源于网络

商业方面，17号线徐盈路站上盖约10万方商业中心 天空万科广场 ，1站之隔还有新晋网红地标 蟠龙天地 。

天空之城是大体量丰富业态的综合商业体，蟠龙天地则是媲美黄浦新天地的精致商业街区，既有江南古镇的悠然自得，又有接轨国际的潮流风范！ 快慢之间，1站切换，理想人生，就此开启！

天空广场实景图，图片来源于网络

蟠龙天地实景图，图片来源于网络

教育方面，项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准

位置示意图，仅供参考

大虹桥17号线地铁房

徐盈国际住区

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实景示范区+样板展示间已开放

建面约100㎡3房， 总价约550万级