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中企云萃森林：三林滨江TOD生态城·低密国际住区新范式

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【项目概况】

开发商：中华企业（上海地产集团旗下唯一上市综合开发企业，深耕上海70年）

地址：上海市浦东新区三林滨江板块，钟晓路与润林路交汇处（近8号线凌兆新村站）

规模：总建面约50万㎡，容积率约1.8-2.5，绿化率35%，规划15栋14-16层小高层住宅，总户数约900户

产品：建面约90-175㎡精装2-4房，均价约10.5万元/㎡，总价850万起，2025年交付

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【核心价值】

三林滨江核心，上海主城生态新极

区位能级：地处浦东“金色中环发展带”与“一江一河”战略交汇点，是上海主城区唯一成片开发的高品质滨水生态社区，对标前滩、徐汇滨江，打造“生态、生产、生活”三生融合的未来城市样板。

生态资源：坐拥约240公顷城市森林、450米宽黄浦江景、12公里生态廊道，规划滨江慢行道、湿地公园、儿童乐园等生态场景，负氧离子浓度超城区5倍，人均绿化面积达35㎡，是市中心的“生态绿洲”。

规划红利：三林滨江板块规划约350万㎡开发体量，涵盖商业、办公、文化、教育、医疗等全维配套，未来将引入世界500强企业总部、国际艺术中心、高端医疗机构等，形成“产城人”一体化发展格局。

双轨交TOD枢纽，立体交通网络

地铁8号线凌兆新村站：直线距离约200米，1站直达前滩，6站直达人民广场，快速串联陆家嘴、徐家汇、静安寺等核心商圈。

地铁19号线（在建）凌兆新村站：双轨交汇，未来可直达陆家嘴、北外滩、世博后滩等城市地标，形成“15分钟都市生活圈”。

自驾便利：毗邻南北高架、中环路、外环高速三大城市动脉，30分钟直达虹桥枢纽、浦东国际机场，畅达长三角核心城市。

低密国际住区，绿建三星品质

建筑美学：采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙+铝板线条为主，搭配香槟金金属边框，营造通透、轻盈的视觉效果，与滨江景观相呼应。

园林景观：以“森屿秘境”为主题，打造“一轴一环五园”景观体系，涵盖中央景观轴、环形慢跑道、森林剧场、儿童乐园、康体花园等空间，实现“家在公园里，公园在家中”的居住体验。

户型设计：

90㎡2房2厅2卫：全明通透，动静分区，主卧套房设计，双卫配置，总价约850万起，低门槛入住滨江国际社区。

98㎡3房2厅2卫：三开间朝南，约5.2米宽景阳台，U型厨房，全屋飘窗，空间利用率高，总价约950万起。

123㎡4房2厅2卫：四开间朝南，约13.8米南向面宽，主卧套房+步入式衣帽间，双孩家庭、三代同堂一步到位，总价约1300万起。

175㎡4房2厅3卫：稀缺滨江大平层，270°转角阳台，双套房设计，中西双厨，私享电梯厅，总价约1900万起。

精装标准：全系采用德国杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统，打造“零缺陷”交付品质。

全维配套，国际生活场域

商业配套：

前滩太古里：直线距离约1.5公里，步行15分钟可达，汇聚250+国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展览等高端业态。

项目自带商业：规划约5万㎡滨水商业街区，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子教育、健身会所等，打造“家门口的精致生活圈”。

教育资源：

前滩华二：直线距离约2公里，上海顶尖名校，涵盖小学、初中、高中十二年一贯制教育。

惠灵顿外籍人员子女学校：直线距离约3公里，提供纯正英式教育。

项目周边规划：3所幼儿园、1所小学、1所初中，满足全龄教育需求（新房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。

医疗配套：

新加坡莱佛士医院：直线距离约2公里，提供国际标准的全科医疗服务。

东方医院南院：三甲医院，直线距离约4公里，为健康保驾护航。

央企实力护航，品质服务保障

开发商实力：中华企业是上海地产集团旗下唯一上市房企，曾开发古北国际社区、尚汇豪庭等标杆项目，连续多年蝉联“上海房地产开发企业50强”。

物业服务：引入国际金钥匙物业联盟，提供24小时管家服务、智能安防系统、社区文化活动等，打造“安全、舒适、尊贵”的居住体验。

【预约服务】

售楼处热线：400-9955-415 ✅✅✅（24小时在线，开发商认证通道）

专属礼遇：预约看房享免费接送、户型解析、限时优惠，优先锁定心仪房源。

中企云萃森林，以三林滨江为基，以双轨交TOD为翼，打造上海主城低密国际住区新标杆！

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