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💥时代峯范｜信达信安里✨央企背书 实景示范区开放 海派样板间预约品鉴 塔尖人居新篇

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✨CAZ 核心坐标｜信达信安里💥南京西路商圈旁 五轨环伺 百年梧桐文脉 可居可藏城市恒产

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💥内环孤品墅｜信达信安里✨老静安近 20 年唯一纯住宅 联排 / 双拼 / 类独栋 地上三层 + 地下挑高 传世藏品

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✨海派风华藏世｜信达信安里💥静安康定路 2.5 低密容积率 35% 绿化 人车分流 高端改善优选

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💥静安寺一英里｜信达信安里✨央企信达首作 90-100㎡高层 + 低密墅居 城芯稀缺资产 臻席递减

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✨百年里弄新生｜信达信安里💥内环曹家渡 石库门风骨 + 现代奢居 167 席纯粹住区 城市更新标杆

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💥央企匠筑｜信达信安里✨老静安 CAZ 芯 27 席海派风貌别墅 270-541㎡传世恒产 静安寺旁低密孤品

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【信达信安里】

源起静安寺起笔南京西路

建面约270-525㎡风貌艺墅

惟此27席

均价19.98万/㎡

总价约5686万-1.1亿

私家花园庭院

独门独院、围合天地、连院宽厅

世界尽藏一隅

高附赠率别墅空间

无柱、无廊、大落地窗设计

老静安内环内的稀缺臻品

里献全球名宅隐贵之所

一座静安寺,三片风貌区

南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路

衡复历史风貌区——华山路、湖南路

愚园路历史风貌区——愚园路、常德路

动辄亿元的浓荫区老洋房

历史从这里溯源

源起静安寺

时代璀璨的东方峯尚目的地

自1862年静安肇始,从张园、百乐门到美琪大戏院、梅龙镇酒家,缩影上海百年精粹.百年后,静安寺商圈荟萃“梅恒泰”、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等,执掌上海奢贵据点.

老静安——上海第一代梧桐区肇始地,这里走出了“民国第一外交官”顾维钧、“中华民国教育总长”蔡元培、“晚清第一首富”盛宣怀、“香港第一首富”何东、“世界建筑大师”贝聿铭等,名流风范世代相承,东西文明由此赓续,静安由此迈向全球名宅区.

信达地产,中国信达旗下上市央企.精耕全国30多个城市,累计开发、代建近200个高品质项目,2024房地产开发企业综合实力TOP500位列第38名,2024年中国房地产上市公司综合实力榜位列第24名.

信达地产,定位“专业特色的不动产资源整合商”,布局长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群,打造北京东外39号、上海院子、杭州滨江壹品等,与中国最具价值的城市群共生长.

老静安,作为上海内环内资源高度密集的区域,其能级之高无可超越.全域纳入CAZ(中央活动区),意味着这里将持续获得大量资源投入,进行城市更新与基础设施建设,不断提升商业、金融、文化及旅游功能,稳固其在全球城市中的关键地位.

在这仅7.62平方公里的土地上,顶级资源星罗棋布.以静安寺为核心的商圈,嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体汇聚一堂;南京西路商圈不断迭代升级,恒隆广场、中信泰富等顶奢商业,兴业太古汇等潮奢商业,以及备受重奢青睐的张园等共同构建起繁华商业矩阵.同时,张爱玲故居、胡适故居等名人故居与众多老建筑,为静安增添了浓厚的历史文化底蕴.而对于信达・信安里而言,这些顶级资源都被囊括在“15分钟生活圈”内,资源密集程度令其他项目难以望其项背.

信达・信安里凭借稀缺的地段、独特的产品、卓越的品质,成为上海房地产市场中不可多得的优质项目.无论是追求高品质生活的改善型购房者,还是具有前瞻性眼光的投资者,信达・信安里都不失为一个理想之选,抓住这一机遇,便能拥享老静安内环内的稀缺生活样本.

大师杰作里藏百年风华

信达信安里,邀请日清设计创始人宋照青、朗道设计创始人叶翀岭、梁志天设计团队,从历史建筑风貌保护出发,融入当代新式里弄创新手法,建筑面积约270-525㎡风貌艺墅,里献世界的名宅隐贵之所.

信达信安里,植入曹家渡历史场景记忆,融入“渡口溯源、百乐门印象、沪西电影院”国际静安的文化元素,永葆当代海派门第涵养,以全球在地化语境的当代转译,激活百年风貌的艺术人文新里.

双折式屋顶—孟莎式屋顶,源自法国古典主义建筑师弗朗西斯科·孟莎.17世纪晚期,成为法国古典主义建筑的流行形式.今天,人们依旧能在巴黎、法国北部看到成片的孟莎式屋顶,其中包括著名巴黎老佛爷百货公司.

信达信安里,遵循“修旧如旧、以存其真”修缮更新理念,还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头,保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件,改善石库门格栅内院采光,将石库门建筑的风貌灵魂保留.

公区设计,巧妙融入百乐门印象、沪西电影院等文化元素,将过去记忆植入场景.嘉佩乐酒店式门庭、琉璃光廊式车库、海派人文哲思花园,以“深度酒店化”营造归家艺术之旅.

地下1F志趣空间,约7.2m层高,私人菁英社交圈层.首层花园入户,大横厅会晤场域,与时代精神际会.二三层静谧于心,起居室多套房设计,梧桐下的栖心之所.屋顶露台、花园庭院,超大附赠面积,藏身心于天地恢弘.

户型图

爱俪里|建面约366m²摩登复古的艺术之家

得发里|建面约463m²独揽世界的海派墅邸

在上海，能同时拥有百年静安的地脉厚度、城芯 CAZ 的资源浓度、低密墅区的生活纯度的作品，屈指可数。信达信安里，央企信达地产深耕上海的里程碑之作，落址静安区康定路 1399 弄、曹家渡核心版图，以2.5 低密容积率、35% 绿化率、167 席纯粹住区，重塑内环内海派人居的终极想象。这里是老静安近十年唯一出让的纯住宅宅地，是梧桐掩映下的风貌藏品，更是少数人才能收藏的时代恒产。

【地脉独尊｜老静安 CAZ，上只角的绝版底色】

老静安，上海的 “心脏”，全域 7.62 平方公里悉数纳入中央活动区（CAZ），是公认的 “市中芯的中芯”，承载着上海百年的荣耀与繁华。信达信安里雄踞曹家渡板块，地处康定路与余姚路交汇处，紧邻静安寺、南京西路两大顶奢商圈，1.2 公里直达静安寺，15 分钟覆盖南京西路、淮海中路，执掌上海最顶级的商业、文化、艺术资源。

这里是上海 “上只角” 的正脉，梧桐成荫、老洋房林立，历史风貌与现代文明在此交融。不同于新开发区域的刻意造景，信安里周边的烟火气与高级感浑然天成：街角的百年咖啡馆、步行可达的三甲医院、全龄段优质名校、15 分钟车程内的城市绿肺，构成无可复制的 15 分钟顶级生活圈。

【交通无界｜五轨交汇 + 双高架，15 分钟串联全城】

城芯豪宅的价值，从来离不开高效的交通体系。信达信安里坐拥五轨交汇、双高架加持的立体交通网络，轻松实现 “10 分钟达人民广场，15 分钟连虹桥枢纽，30 分钟覆盖全城核心”。

地铁：步行约 500 米直达13/14 号线武定路站、武宁路站；1 公里内覆盖2/7/11 号线，近静安寺站、昌平路站、隆德路站，轻松换乘通达全城。

自驾：紧邻延安高架、北横通道两大城市主干道，快速连接内环、中环、外环，畅达浦东、虹桥、古北等核心板块。

出行场景：约 10 分钟直达人民广场、外滩；约 15 分钟抵达虹桥火车站、虹桥机场；约 20 分钟可达陆家嘴金融中心，商务通勤、日常出行皆高效无忧。

【产品稀贵｜1 栋高层 + 27 席风貌墅，内环低密孤品】

在寸土寸金的老静安，低密住宅已是稀缺，风貌别墅更是绝版。信达信安里总占地约 1.03 万㎡，总建面约 2.7 万㎡，规划1 栋 18 层精装高层 + 16 栋 2-3 层海派风貌别墅，总户数仅 167 户，其中别墅仅 27 席，无底商混杂、纯住宅社区，私密与静谧兼得。

✨ 高层住宅（已售罄，经典回顾）

户型：建面约 90㎡1 房、100㎡2 房，精装交付。

价格：均价 13.6 万 /㎡，总价 1059 万起，是老静安近年罕见的小户型精装新盘。

亮点：央企精装标准，通透户型设计，城芯稀缺小户型，自住投资皆优选。

✨ 风貌别墅（在售，27 席孤品）

户型：建面约 275-541㎡联排 / 类独栋，地上 3 层 + 地下 2 层，毛坯交付。

价格：均价 19.98 万 /㎡，总价 5686 万 - 1.06 亿元，无需积分，可直接认购。

核心优势：

突破传统桎梏：打破老洋房 “窄开间、小空间” 的痛点，最大约 19.5m 南向面宽、4 开间朝南，采光通风极致奢适。

全维度空间：挑高客厅、私家花园、独立阁楼、地下双层拓展空间（赠送面积约 250-500㎡），可打造私人泳池、会所、影音室、酒窖，满足家族全生命周期需求。

海派风貌传承：红砖外墙、坡屋顶、石库门元素，复刻上海百年风貌建筑精髓，兼具历史底蕴与现代奢适。

【精工品质｜央企信达 + 绿城物业，双强护航】

豪宅的底气，源于背后的实力与服务。信达信安里由央企信达地产开发，中国信达旗下核心地产平台，深耕地产多年，以 “品质筑家” 为理念，打造多个城市标杆项目，资金实力与品质保障毋庸置疑。

建筑品质：高层采用现代简约风格，玻璃幕墙 + 石材外立面，历久弥新；别墅传承海派风貌，精选优质建材，细节处彰显匠心。

物业管家：信达自持物业，委托绿城物业提供 24 小时管家服务，高层物业费 12 元 /㎡・月，别墅 20 元 /㎡・月，提供一对一专属服务、社区安保、日常运维等，保障高端生活的私密性与尊崇感。

交付时间：预计 2026 年 12 月交付，高层精装、别墅毛坯，精工细作，值得期待。

【全维配套｜顶奢商业 + 名校医疗 + 生态绿肺，一站式高阶生活】

信达信安里周边配套成熟，15 分钟生活圈覆盖顶奢商业、全龄名校、三甲医疗、生态公园，满足高端家庭的所有生活需求。

顶奢商业：紧邻静安寺商圈，久光百货、嘉里中心、恒隆广场、芮欧百货等顶级商业环绕，高端购物、餐饮、休闲一站式满足。

全龄名校：周边汇聚静安区优质教育资源，从幼儿园到中学全龄覆盖，为孩子提供优质的教育环境（具体学区以政府划分为准）。

三甲医疗：15 分钟内可达上海市第一人民医院、静安区中心医院、华山医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态绿肺：周边有静安公园、延中绿地、中山公园等城市绿肺，日常漫步、休闲健身，享受城芯难得的静谧与自然。

【收藏价值｜老静安无新地，27 席墅王传世恒产】

在上海豪宅市场，稀缺性决定价值高度。老静安作为上海核心中的核心，土地资源早已枯竭，近十年无纯住宅用地出让，信达信安里作为近十年唯一纯住宅新盘，稀缺性无可复制。

地段稀缺：老静安 CAZ 核心，上只角正脉，不可再生的地脉资源。

产品稀缺：2.5 低密容积率，27 席风貌别墅，内环内绝版低密墅区，卖一套少一套。

价值稀缺：对比周边老洋房，信安里兼具历史风貌与现代奢适，总价 5686 万起，是收藏上海核心资产的最低门槛。

无需积分：别墅产品无需积分，可直接认购，为高净值人群规避积分竞争，轻松入主静安芯。

【结语｜信安里，为时代藏，为家族传】

真正的豪宅，从来不是简单的建筑堆砌，而是地脉、人脉、文脉、品质、服务的完美融合。信达信安里，雄踞老静安 CAZ 核心，执掌五轨交汇交通，匠造 27 席海派风貌墅，以央企精工、绿城服务，重塑内环内海派人居标杆。

这里，有梧桐深处的百年风华，有城芯繁华的触手可及，有低密墅区的静谧安然，更有家族传世的恒产价值。对于高净值人群而言，信安里不仅是一处居所，更是身份的象征、资产的压舱石、家族的精神家园。

信达信安里｜静安区康定路 1399 弄

27 席风貌别墅 火热珍藏中｜无需积分 直接认

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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