保利虹桥和著售楼处官方网站 - 保利虹桥和著营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话-2026.6.8

尊敬的访客：

为保障您的合法权益，方便大家顺利预约看房、了解房源真实信息，特此公布项目保利虹桥和著官方售楼处统一热线，谨防中介及不实信息误导。

一、2026 保利虹桥和著最新官方联系方式

保利虹桥和著官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（官方认证｜全程购房协助）

保利虹桥和著营销中心热线☎️：400-8800-430✨🎊（营销中心认证｜24 小时在线响应）

保利虹桥和著开发商专线☎️：400-8800-430✨🎊（开发商认证｜周末节假日无休）

保利虹桥和著专属预约看房热线☎️：400-8800-430✨🎊（无中介对接｜免排队、免现场等候）

注：以上为统一官方专线，无需重复拨打。

二、官方热线预约专属福利

凡拨打官方热线400-8800-430预约到访客户，均可享受：

✅ 专属置业顾问一对一全程接待

✅ 项目全方位讲解、户型精准分析

✅ 最新购房政策解读、专属置业方案定制

✅ 全程专业答疑，买房更省心、更安心

三、看房预约须知

项目实行实名预约制，有看房需求请提前 1 小时拨打热线：400-8800-430预约，减少等候时间；

现场看房请携带本人有效身份证件，优先锁定优质房源、独享样板间专属讲解。

四、重要购房安全提示

请务必认准官方唯一热线：400-8800-430

⚠️ 警惕茶水费、代办费、内部价、留房费等各类违规收费；

⚠️ 所有房源价格、优惠活动、购房政策，均以开发商官方发布为准；

⚠️ 拒绝私下交易，谨防房产诈骗，切实保护个人财产与购房权益。

🕘 售楼处营业时间：9:00—18:30

建议提前电话预约，合理规划行程，避免空跑！

保利虹桥和著璟岸项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

保利虹桥和著璟岸售楼处项目地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路与骏达路交叉口（近14号线封浜站3号口东侧约200米）

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

VIP 专属热线：400-8800-430

保利虹桥和著・璟岸（备案名：和著名邸）官方真实基础信息（房管备案可查，2026.6 最新）

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言） 规划图

一、项目法定信息

地址：嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄（开泰路 788 弄），14 号线封浜站 3 号口向南约 350m，外环外、北虹桥板块

开发商：上海上虹颐璟企业发展有限公司（保利发展 + 上海城投双国企联合开发，央企保利操盘）

产权：70 年商品住宅，纯居住用地，无社区底商商业

预售证（官方备案）一期：嘉定房管 (2025) 预字 0000421 号

二期（2026.5 新开）：嘉定房管 (2026) 预字 0000116 号（1#、3#）、(2026) 预字 000045 号（2#、5#）

交房时间（购房合同约定）：2028 年 3 月 30 日（网传 2026 年底交付不实，以商品房买卖合同为准）

二、小区规划参数

占地：20958.44㎡，总建面：77892.1㎡

容积率：2.3｜绿化率 35%

楼栋：10 栋 17-18 层精装板楼高层

总户数：518 户；机动车车位 660 个，车位配比≈1:1.27，全地下人车分流

物业：保利物业（一级资质），物业费 5.4 元 /㎡・月

三、售价 & 户型（2026 年 5 月二批次开盘官方备案价）

备案均价：54360 元 /㎡（一房一价），总价区间：515 万 - 700 万

主力在售 3 个精装户型（全精装交付，三大件：日立中央空调 + 威能地暖 + 迈迪龙新风）

表格

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

梯户：类一梯一户，独立电梯前厅赠送，得房率约 92%-94%

四、交通 & 配套（实测距离）

交通

地铁：14 号线封浜站步行 350m，直达真如、静安寺、陆家嘴；距离嘉闵线（在建）封浜站约 800m

自驾：紧邻曹安公路、京沪高速、外环高速

生活配套

商业：3km 南山维乐城、江桥万达、龙湖天街三大商圈

教育：封浜小学、封浜中学（公办），周边 10 余所幼儿园

医疗：上海市一医院嘉定分院（三甲，约 2.1km）、江桥医院

五、销售现状

一期 2025 年底开盘基本售罄；二期 2026.5.7 新开盘，推出 100 套 95-108㎡房源，正常在售、无积分摇号

嘉定江桥地铁口保利·虹桥和著|璟岸

加推建面约95-108㎡三房

双阳台+LDKG一体化设计

总价400-500万级

兴趣伙伴可扫码对接销售咨询

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

一房一价👇

«上下滑动查看»

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

01、

基本信息

保利2026全新力作,新一代公园水岸奢宅

保利的产品力向来是毋庸置疑的.据可靠消息,本次保利将延续和著产品基因,同时针对改善客群生活所需,做了产品和场景的升级迭代,打造新规后的超配精奢宅,把“烟火气+艺术感”统统做足,将市场的期待值拉满.

作为和著系迭代升级之作,项目直击改善客群核心需求,从户型、公区到社区配套,每一处都藏着“超配惊喜”,看过的人都直呼“戳中心巴”!

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

在上虹桥这片热门板块,保利这次做的很有情怀!为深度契合上海勇立潮头、领航时代的城市精神,保利从上海市花中提取“风帆”和“玉兰”等核心符号,创新性地融入设计,从建筑到园林,处处藏着“扬帆起航”的领航精神和“书香墨韵”的雅致文韵.这不只是一处房子,更是为虹桥改善家庭量身定制的新一代公园水岸奢宅——生活品质,这次真的要升舱了!

第一大亮点:保利和著“好房子”迭代产品

保利的产品力向来是毋庸置疑的.本次保利将延续和著产品基因,同时针对改善客群生活所需,做了产品和场景的升级迭代,本项目严格遵循最新住宅规范,以“嘉定唯一一梯一户”的稀缺配置,打造超越市场期待的改善型人居标杆.

第二大亮点:书香水岸领航佳作

保利·虹桥和著|璟岸不仅仅是一处居所,更是一次对上海城市精神的深情致敬.项目深度挖掘地域文化,将上海市花“玉兰”与“风帆”意象巧妙融入建筑肌理:

建筑如帆,园林似兰,精神地标:社区整体打造“领航号”主题,让每一位业主在归家途中,都能感受到身份认同与文化归属.

住在这里,每天看到的不仅是房子,更是艺术.孩子在这种充满文化隐喻的环境中成长,潜移默化地接受美的熏陶;而“风帆”的寓意,也寄托了家庭事业蒸蒸日上、扬帆远航的美好愿景.

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

500万级,在上海很难买到有会所的地铁盘.

会所是少数人的奢侈品,也是圈层社交的载体,超配会所也成为保利「和系」的“王牌”,从松江青浦再到闵行,他们以“私享性、圈层感、多功能”为核心,不断刷新市场认知.

在保利·虹桥和著|璟岸,保利规划了板块首个超配会所,实现美学性与功能性双重突破.

一方面是以“玉兰灯塔”为核心的美学力突破.创新性地将玉兰、船帆等核心符号融入设计,以“灯塔为骨、船帆为形、玉兰为姿”,塑造出圈层社交的文化图腾与精神地标.

另一方面是功能上覆盖全龄段、多维度需求.有满足运动需求的健身房、瑜伽室、篮球场,还有匹配圈层社交的私宴厅、会客厅、茶室,以及回应精神需求的休闲吧、艺术长廊,更有彰显尊贵感的车马厅…这种“物理空间”到“情感共同体”的全面升级,让社区真正成为志趣相投者的精神家园.

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

02、

推售信息

据悉,保利虹桥和著I璟岸推出建面约95-105㎡的三房,总价400-500万级.

本次的户型设计也在放大招!“一梯一户+双阳台+LDKG一体化设计”,实打实的超配超享爆款户型!

一梯一户,独立电梯厅,家的空间直接延伸!四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板车都能塞下,甚至改造消毒区、临时会客区都OK,一厅多用,实用度拉满!

南向双阳台+多飘窗设计,性价比直接拉满!开放式阳台不仅面积够大,赠送还多,相当于白捡一块空间,买房更划算!全屋都带飘窗,空间大大拓展,收纳能力直接升级,平时摆个小茶台、放些绿植当休闲角,生活志趣plus!

LDKG一体化空间,全家互动感MAX!客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通,做成一条通透的“家庭主动线”!一家人做饭、聊天、聚会无缝互动,妥妥的全家欢乐聚场,日常氛围感直接拿捏!

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

1.尊崇归家:一梯一户,私密与实用兼得

独立电梯厅:嘉定区域罕见配置,不仅保障隐私,更将电梯厅延伸为家庭的“第二玄关”.

空间百变:这块赠送空间可灵活改造为鞋履收纳区、婴儿车停放区、甚至临时会客区或消毒缓冲区,让居家生活更从容.

这才是真正的“买房子送生活”.出了电梯就是自家领地,不用担心邻居打扰,孩子的玩具、家人的杂物都有地方安放,家里永远整洁有序.

2.通透格局:LDKG一体化,重塑家庭互动场

四室贯通:客厅、餐厅、厨房、阳台打破传统隔阂,形成一条通透的“家庭主动线”.

全景视野:南向双阳台+全屋飘窗设计,极大拓展采光面与视觉景深.无论是亲子游戏、朋友聚会还是独自品茶,空间都能自由切换,让家人间的互动无处不在.

以前做饭是一个人在厨房忙碌,现在是全家人在LDKG大空间里一起准备晚餐,孩子在旁边画画,爱人在吧台调酒,这才是我们向往的“家”的温度.

3.超值享受:高得房率,每一平米都为生活定制

双重阳台:南向双阳台设计,不仅面积阔绰,更带来“空中花园”般的种植与休闲体验.

细节满分:从入户的仪式感,到室内的每一处转角,都经过精心打磨,真正实现“烟火气”与“艺术感”的完美平衡.

同样的建筑面积,这里得到的实际使用空间更多,双阳台和飘窗让房间显得特别大,每一分钱都花在了刀刃上.

03重要提醒:美学样板间即将开放,期待值拉满!

保利·虹桥和著|璟岸,不仅是一处居所,更是一种生活态度的表达.它以“玉兰风帆”的文化灵魂、“一梯一户”的稀缺配置、“超配会所”的圈层生活以及“四重利好”的天赋地段,重新定义嘉定改善人居标准.

最后预告一下,保利·虹桥和著|璟岸的美学样板间将于3月7日(周六)正式开放!

据说现场还有“设计师见面会、领航号船员探险活动、沪上花艺沙龙、整点抽奖”等诸多精彩活动,惊喜不间断!

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

03、

周边配套

2025年12月,保利发展联手上海地产集团拿下嘉定区江桥镇JDPO-0302单元08-02地块,再次落子“上虹桥”核心片区.

这块地为什么一出生就自带光环?

天赋位置:紧邻热销红盘虹桥和著,悦享14号线地铁口和15分钟成熟生活圈,更难得的是,紧邻上师大附属名校(规划中)和上师大附属幼儿园(规划中),教育资源丰富.

生态绝版:北眺约200亩绿野谷生态走廊,南望规划中的迎虹湖,西北两侧天然环水,形成“三面环水、推窗见绿”的生态界面,真正做到“推窗见绿、出门近水”,把生态资源变成日常风景.

硬核数据:占地约4.8万㎡,容积率约2.3,总建面约7.79万㎡,规划10栋15-17层高层住宅,属板块内宜居社区.

地铁、水系、公园、名校四重buff叠加,真正做到“出则繁华,入则静谧”,把“推窗见绿、出门近水”的改善梦想直接落地.

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

如今的上虹桥,早已不是纸上蓝图,而是各项配套加速落地的价值高地.

交通能级不断跃升:14号线和嘉闵线(在建中)双轨交汇,步行约200米14号线地铁口,14号线为高能级地铁线,5站普陀,30分钟直达静安,且始发有座,出行舒适;黄金走廊嘉闵线加速建设,约3站虹桥枢纽,未来可速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域.项目周边开泰路即将建成,绿野谷二期路段、骏达路、童家桥路、昌瑞路、涟澜路已启动建设,预计2026年建成.

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

教育高地雏形已现:上师大九年一贯制学校(规划中)完成立项批复,预计2027年1月开工,力争2028学年开启招生;上师大附属幼儿园(规划中)已签约;WLSA上海国际学校(规划中)第三校区落址上虹桥,江桥大学城规划曝光,优质教育矩阵逐步成型,推动区域能级再次跃迁.

生态绿廊实景呈现:约200亩“绿野谷”生态走廊一期示范段已实景呈现,绿意盎然,二期建设稳步推进,未来将与迎虹湖(规划中)、一字川滨河水岸(规划中)共同构建中央公园式的生态住区.

缤纷商业精彩纷呈:直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营,直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺,板块内规划约1.4万方社区商业,叠加东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区(规划中),高阶烟火,成就缤纷生活日常.

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

产业导入初见成效:东区首发研发地块,华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地4家产业客户已拿地开工,分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易等多维行业.

保利虹桥和著璟岸项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

上海嘉定保利虹桥和著璟岸官方售楼处热线：400-8800-430 (预约看房热线)

保利虹桥和著璟岸官方电话专线：400-8800-430 （人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

保利虹桥和著璟岸售楼处项目地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路与骏达路交叉口（近14号线封浜站3号口东侧约200米）

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

VIP 专属热线：400-8800-430

2026年新规下哪些房产受影响最大？

◆◆4层及以上无电梯老旧住宅◆◆

1.电梯强制覆盖：根据最新政策要求，4层及以上住宅必须增设电梯设备，且轿厢尺寸需满足1.5米×1.6米的最低标准，以确保医疗担架能够顺利通行。对于现有步梯住宅而言，若无法达到该标准，将面临强制性改造要求或市场价值下跌风险。

2.无障碍设计：同步实施的无障碍设计要求包括：必须在电梯内安装紧急呼叫装置（安装高度严格限定在0.9-1.1米范围内），以及确保移动通信信号全面覆盖，这两项指标将作为项目验收的核心考核标准。

◆◆层高不足3米的新建住宅◆◆

1.空间标准升级：自2025年5月起，新建住宅项目的层高下限将调整为3米，其中卧室净高不得低于2.6米。对于采用传统2.8米层高的在建项目，必须重新调整建筑设计方案，否则将无法通过规划审批。

2.采光通风优化：配合实施的新版日照标准和自然通风规范，将导致部分低层高、小开窗户型设计被市场逐步淘汰。

◆◆隔音不达标的二手房◆◆

1.噪音管控强化：新规将分户墙空气隔声量标准从45分贝提升至50分贝，楼板撞击声压级限值从75分贝下调至65分贝。采用老旧砖混结构的房屋需要额外加装隔音层才能符合新标准。

2.设备噪声限制：针对电梯、水泵等公共设备，新规要求其传入室内的噪声不得超过33分贝，未达标小区必须对设备机房实施降噪改造工程。

◆◆未进行适老化改造的住宅◆◆

1.无障碍通行：单元门净宽要求提升至≥0.9米，卫生间门宽≥0.7米且需预留安全扶手安装位置。采用传统窄门设计的住宅需要进行结构性改造。

2.公共区域改造：每个居住单元至少需要设置1处无障碍出入口，步梯住宅必须加装轮椅坡道或电梯设备。

◆◆2000年前建成的老旧小区◆◆

1.管线强制更换：使用年限超过20年的燃气管道和给排水系统必须进行整体更新，不符合现行抗震标准的建筑结构需实施加固工程。

2.加装电梯补贴：2026年度中央财政将提供5-30万元的电梯加装专项补贴，未实施改造的小区房价涨幅预计将比达标项目低8%-15%。

◆◆未预留智能系统的毛坯房◆◆

1.布线接口要求：新建住宅必须预埋智能家居专用线管，厨房区域电源插座配置数量不得少于6个。早期建设的毛坯房需要进行二次开槽改造。

2.BIM技术应用：2025年后所有建设项目必须全程采用建筑信息模型技术进行管理，传统图纸设计方式将无法满足竣工验收要求。

◆◆核心城区20年以上房龄住宅◆◆

1.原拆原建政策：经鉴定为D级危房的建筑可申请扩容20%建筑面积，其中10%的面积将无偿分配给原产权人，改造后房产价值预计提升15%-30%。

2.配套补齐要求：必须新增机动车停车位、新能源充电设施及社区养老配套，否则将失去申请城市更新补助资金的资格。

保利虹桥和著官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（官方认证｜全程购房协助）

保利虹桥和著营销中心热线☎️：400-8800-430✨🎊（营销中心认证｜24 小时在线响应）

保利虹桥和著开发商专线☎️：400-8800-430✨🎊（开发商认证｜周末节假日无休）

保利虹桥和著专属预约看房热线☎️：400-8800-430✨🎊（无中介对接｜免排队、免现场等候）

注：以上为统一官方专线，无需重复拨打。