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「峰度天下」虹桥商务区•华漕前湾13号线季乐路站800米

行政公馆直接认购建面约160-230㎡大平层

均价3.8万/㎡总价600万起不限购通燃气壹梯壹户

豪华装修一手现房交付50年产权宜商宜住宜资产配置

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业主尊享会所——酒店式泳池,高端休闲娱乐酒店式恒温泳池,让业主在家同享酒店式游泳健身体验!

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。峰度天下售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）

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克制形态感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。峰度天下售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）

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上海闵行峰度天下售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。峰度天下售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）

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双入户大堂进阶生活的仪式感

B1楼车库入户门厅

全车库环氧地坪门厅星空吊顶!

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户型图及样板间展示

【一梯一户大平层】

为生活加冕仪式感归家礼遇直达心底

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上海闵行峰度天下售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）设计师对这个空间进行了创新改造,充分利用了空间大的优势.通过设置架空层,使用几何形状的板材,巧妙地“隐藏”了部分层高.同时,横纵交错、高低不同的吊顶设计,让空间有了动感和节奏感.峰度天下售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）

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买新房的5大核心优势与必备房产知识

（适合转发客户的购房指南）

一、为什么优先选择新房？

1. 政策红利更优厚

新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

2. 产品设计更前瞻

2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：

- 层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）

- 电梯载重标准提升30%

- 全屋预留智能家居线路

新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。

3. 资产保值更稳健

新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

4. 交易风险更低

开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。

5. 居住体验更舒适

采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

二、新手必知的3个房产常识**

1. **首付≠总房款10%-20%**

首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

2. **预售证是安全底线**

购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。

3. **产权年限≠房屋寿命**

住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。

三、避坑指南**

- 警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证

- 精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）

- 学区承诺：以教育局当年划片文件为准