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基础信息

楼盘地址：位于上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，地处都庄路与沪光路交汇处。

开发商：上海保利城市发展有限公司。

占地面积：约 4.05 公顷。

地上建筑面积：约 8.53 万平方米。

建筑类型：涵盖 11 幢 15 - 16 层小高层以及 4 幢 7 层洋房，这 4 幢 7 层洋房在闵行中部属于断供 10 年的稀缺产品。

总户数：可售商品住宅共 752 套，2025 年 11 月 28 日首次开盘时推出 118 套公寓房源。

容积率：约 2.0，低于闵行多数新盘的容积率，居住舒适度较高。

绿化率：35%，另有信息显示社区内部绿化率达 38%。

交房时间：预计 2027 年 8 月 31 日。

产权年限：普通住宅 70 年产权。

特色设计：采用约 1.5 米全域地基整体抬高设计，能缓解低楼层梅雨季潮湿问题，还可形成立体景观层次；西、南两侧被河道环绕，沿西侧围墙内将打造 260 余米漫步道。

户型信息

主力户型：建面约 98 - 140 平方米的 3 - 4 房，包含 98 平方米三房两厅两卫、108 平方米三房两厅两卫、125 平方米四房两厅两卫、140 平方米四房两厅三卫等户型。

户型特点：全系采用一梯一户或类一梯一户设计，且无连廊规划，保证房源纯正南北通透；部分户型有三阳台和 270° 无柱飘窗设计，98/108㎡户型交付后南次卧可和客厅合并形成大横厅，126㎡4 房的非承重墙位于主卧一侧，可让长辈房单独分布，保障起居互不打扰。

得房率：98 平方米高层得房率 80%，125 平方米洋房得房率 85%，140 平方米洋房得房率 86%。

内容有限，详细信息请拨打——400-8787-740 为您专业讲解！

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官方户型图如下：

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保利都汇和煦生活美学馆现场图片如下：

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