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═══上海新房「恒文璞悦江南」═══

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项目名称：「恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740」二期

项目简介：青浦朱家角低密住居

区域板块：青浦朱家角

产品介绍：建面约96-265㎡洋房叠加，均价约4.17万/㎡

轨交方面：项目距离17号线淀山湖大道站约2公里

周边学校：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等

商业配套项目直线3km内拥有品牌商业，其中包括约25万㎡万达茂和东渡蛙城。

医院：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（青浦红房子医院）上海儿童医院长三角示范区医学中心建成后将成为上海儿童医院未来的主院区

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在寸土寸金的都市里，低密度早已成为奢侈品。恒文璞悦江南占地约3.7万㎡，总建筑面积约10万㎡，却以1.25的超低容积率，让建筑主动向自然退让。双面环水的天赋之地，唐家浜与新塘江河如两条碧绿绸带环绕社区，勾勒出“枕水而居”的江南意境。

这里没有拥挤的楼群，只有奢阔的楼栋间距，阳光可以肆意洒满每一个角落。洋房视野无遮挡，推窗即见园林景致；别墅藏于绿荫深处，与流水、草木共生，仿佛从土地里自然生长而出。

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新中式风骨，复刻江南园林意趣

行走在恒文璞悦江南，仿佛踏入一幅流动的江南水墨画。建筑以灰白为主色调，搭配黛瓦坡屋顶与雕花窗棂，新中式的典雅风骨扑面而来。别墅1-3层、洋房1-2层采用巴西维多利亚白天然石材干挂，历经时光打磨仍显质感，让每一处细节都透着匠心。

社区内，“一巷两湾・五庭九弄”的景观体系藏着江南园林的密码：曲水流觞蜿蜒过青石小径，月洞花窗框住四季景致，竹林幽径间偶有清风穿叶而过，转角遇见的亭台轩榭，不经意间便让人想起“小桥流水人家”的诗意。在这里，每一步都是与江南的温柔邂逅。

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洋房和别墅都是坡屋面设计，这意味着洋房顶层和上叠都或有惊喜附赠空间，性价比超高。

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效果图，过程稿

上期户型图如下

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上期样板间图片如下：

洋房样板间：

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别墅样板间：

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理想的居所，既要能安放诗意，也要能拥抱烟火。恒文璞悦江南所处的朱家角新镇核心区，早已织就一张便捷生活网，让美好无需等待。

交通上，距离17号线淀山湖大道站约2公里，10站即可抵达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线通达全城；门口的19路、15路公交车两站可达地铁站，自驾约10分钟可上沪渝高速、崧泽高架，无论是通勤还是出行，都能从容应对。

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商业方面，项目自带约2000㎡商业街区，满足日常购物需求；3公里范围内，万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体齐聚，近百万方商业体量涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，闲暇时与家人逛街、观影，烟火气十足。

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教育资源同样丰厚，3公里范围内有青浦兰生学校、复旦附中青浦分校等优质学府，还有朱家角小学、朱家角高级中学等多所学校，从幼儿园到高中，为孩子的成长保驾护航。

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医疗上，红房子妇产科医院青浦分院与社区卫生服务中心守护家人健康，在建的长三角智慧医院、上海市儿童医院长三角示范医学中心、中山医院青浦分院等三甲医院，更让健康保障再升级。

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