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基本信息：
位置：宝山区顾村镇鄱阳湖路。
产权年限：70 年。
总建筑面积：约 66 万㎡，为 TOD 综合体，包含住宅、商业、办公等。
容积率：2.2（部分地块 1.8）。
绿化率：35%。
总户数：约 1237 户。
建筑类型：12 栋 17-18 层小高层。
交房时间：二批次预计 2027 年 12 月精装交付。
户型信息：主力户型为建面约 89-144㎡的二至四房，其中 89㎡两房总价约 415 万起，110㎡三房总价约 554 万起，144㎡四房总价约 730 万起。
周边配套：
交通：紧邻地铁 7 号线潘广路站，直线距离约 300 米，1 站可至顾村公园换乘 15 号线，3 站到上海大学，可直达静安寺、徐家汇等核心商圈。周边还有沪太公路、月罗公路等主干道，自驾 1 小时可达人民广场。
商业：项目自带商业配套，1 公里内有美兰湖商圈，包含奥特莱斯、世纪联华等，可满足日常购物需求。
教育：周边有罗店中心小学、罗店中学等区重点学校，2 公里内覆盖幼儿园至中学的一站式教育资源。
医疗：5 公里内有宝山区中西医结合医院（二级甲等）和罗店镇社区卫生服务中心，可提供基础医疗服务。
生态：紧邻美兰湖，周边有美兰湖高尔夫俱乐部、罗店公园等休闲配套，生态环境优越。
小区规划：
建筑风格：采用流体美学设计，拥有游艇曲线立面、鎏金塔冠、微弧阳台等，外观颜值与质感并存。
内部配套：配备有超配酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴等功能的星级会所，还设有下沉庭院、架空层、酒店式入口等，公区打造奢华，尽显高端品质。
流体美学：
游艇曲线，鎏⾦塔冠：
微弧阳台，环幕之境：
轻法雅奢的圆润线条，比如入户门头：
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
2、镜⾯美学：
⼤窗墙⽐，打造宽屏⽴⾯：
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
社区上，项目享四重酒店式归家
第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。
第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的checkin。
第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
还配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。
「招商中旅·观境」户型鉴赏↓
样板间图片
招商中旅·观境毗邻7号线潘广路站，2站顾村公园，并途经上大、长寿路，直达静安寺。
交通条件优越：紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。
头部资源汇聚：约1.5公里菊盛公园，约2,8公里网红生活目的地顾村公园，相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学、以及华山医院宝山园区（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）
大家知道，这里规划了招商花园城X，招商时代乐章也在隔壁，可以说共筑潘广路TOD大城。
上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
