观宸润府-浦东川沙(华润·观宸润府)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位
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华润第九名，不服不行，找我首访看房，有几万优惠！
2024年上海一季度新房成交排名出炉！
浦东成交量排行上海TOP 1，连续3年卫冕全市冠军！（数据来源：佑威）
不仅如此，据佑威数据统计，2023年浦东总销超过1000亿，成交金额持续领跑排行上海TOP 1！
其中有超过6个项目总销超过70亿元，更有2个项目总销接近100亿！（数据来源：佑威）
数据来源：佑威
巴菲特有句名言：“当潮水退去的时候，才知道谁在裸泳”。浦东明显已经再一次赢得了全市购房者的信赖。
除了成交量与成交金额之外，浦东房价的保值能力也遥遥领先。
我们取样了2017年高位入市的上海全年新房数据，发现浦东新房不仅平均涨幅位于全市TOP 1，就连涨幅排行前三的小区也全部位于浦东！（数据来源：佑威）
时过境迁，浦东用领跑的全市经济体系和人才虹吸能力加持了交易基础和购房需求，用数据证明了谁才是上海楼市的天花板级置业热门区域！
而在浦东，有这样一个热销与品质兼得的区域封面作品。
首开入市便直接拿下浦东当月600万级“成交面积+成交套数+成交金额”三冠王！（数据来源：克而瑞）
二期加推以现象级热销，再一次拿下浦东1-4月份新房三冠王。
成交金额、面积、套数TOP 1的不菲成绩！（数据来源：克而瑞）
没错，TA就是浦东新晋超级产品力海派封面：观宸润府
效果图，以实际交付为准
就在最近上海4批次新房中，观宸润府三批次再次应市加推！
项目这次再次带来了前期最热销的建面约98㎡经典3房户型，更好的位置，更香的价格，还有备受期待的超级产品力！
一房一价表：
最新消息！
距离轨交2号线约500米真地铁盘
浦东川沙品质新房
华润置地·观宸润府
12月23日，在万众期盼之下，位于浦东川沙，距地铁2号线约500米的观宸润府迎来首次开盘。
开盘现场热势鼎沸，一举刷新浦东人居的高度和热度，首开便一鸣惊人，以去化约8成，劲销约18.5亿的耀目成绩澎湃浦东，倾城热销！预约咨询：400-8866-340√
什么叫王炸红盘，看一眼观宸润府就懂了，它再一次证明了华润置地产品的超强号召力。
早在9月23日，观宸润府百联城市展厅刚刚开放，现场来人便络绎不绝，一度成为百联川沙人气最高的“门店”，在当时的市场环境下，这种情况并不多见，足可见华润置地出品的市场号召力。
11月25日，观宸润府总价约600万级真地铁盘（距地铁2号线川沙站约500米）形象已深入人心，浦东新区众多潜在置业人群带着对未来的美好期许，参加了观宸润府实景示范区开放活动。据悉，现场重现了如今已难得一见的楼市盛况——排队1小时才能参观实景样板房。
不管是地段、还是产品力，项目都断层领先。
01）城市副中心之内，不仅是直线约500米的真地铁盘，更是烫金2号线的真轨交盘，全市领先的地段站位；
02）社区内大手笔的采用昂贵的奢玉、奢石、奢镜、奢板，即使是千万级豪宅，也少有如此用料；
03）九大定制海派花园，豪宅都不曾拥有高定园林景观；
04）五大泛会所，足不出户享受美好生活；
05）霍尼韦尔、东芝、汉斯格雅、杜拉维特...超越以往的一线奢装品牌齐聚。
更重要的是，项目的海派实景示范区已经惊艳亮相，一座真正对标高端豪宅的约600万级品质力作，已经完整的呈现在了我们眼前：
12月9日认购开放现场气氛火爆、人潮涌动，有意购房者轮流取筹办理认购手续，当天即有180+客户成功认购，为开盘即热销打下了深厚的基础。
12月23日，在上海新政利好的加持之下，观宸润府首开即轰动并不令人意外，现场的火热气氛驱散了冬日的寒意，热情高涨的购房者们早早到达现场，大家都急切地期盼着自己能选到心仪的房源。鼎沸的人气、热络的氛围告诉我们一个真理：市场上真正掌握话语权的，依然还是那些全面占优的“六边形选手”。预约咨询：400-8866-340√
一房一价表：
装修标准👇
观宸和润府都是华润在重庆的顶级作品，这次珠联璧合，空降上海，值得期待！
重庆观宸效果图
重庆观宸效果图
美流体建筑！
大师设计：力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。
云端飞印：润系顶端塔冠设计亮点再升级，极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。
黄金艺境：汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。
流光连影：铝板+大面积玻璃板的运用，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，美化城市天际线，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。
以酒店式落客——车马院——风雅会客厅——川海镜庭——繁花归邸五重归家礼序演绎海派尊崇。隐奢门头、星级酒店式落客以及车马庭院空间，演绎礼制精髓，呈现当代名门归家风范。
9大仪式时光序厅：宅间定制海派空间
2大活力聚场：自然聚场、生活聚场。
中央水景：镜面水景、海派静谧连廊。
项目萃取海派建筑的经典元素，将海派基因融入生活空间，更是萃取思南公馆、孙科别墅等上海别墅花园海派基因，凝练九个私享高定园景。
每一座花园都代表着一种不同的园林景观，真正做到一步一景。
示范区实景图
五重归家礼序：高奢门头、酒店式落客庭院、奢雅大堂、浮岛书吧、观源会客厅，奢华之余更将海派生活融入场景，归家即度假！
示范区实景图
首先，是与东京安曼、曼谷四季奢华酒店的同款酒店式落客区，让你进家门时就已经彻底放松，拾得怡然从容。
随后，穿过奢雅大堂、浮岛书吧、观源会客厅等归家礼序，演绎海派尊崇。让海派生活场景融入生活，让居者回归自我、对话内心。
示范区实景图
最难得的是，在社区的打造细节上，项目运用到了与千万级豪宅前滩润璟同样的石材、奢石等材料。
甚至还有全上海首发的玉石。
这个奢华感别说是约600万级的新房，就算是市区千万级豪宅，也是少见的。
而这，就是华润置地的匠心、是润系海派产品的产品力。
示范区实景图
内部格局上，架空层赋予生活更多的可能！
项目在大部分楼栋中，打造架空层润+生活聚场，例如：会客厅、休闲阅读、健身瑜伽教室、积木乐高、儿童剧场、无人超市、快递收纳等。预约咨询：400-8866-340√
万象服务：150项沉浸式触点+海派定制服务，创鉴全维服务体系。
全套户型图如下：
产品方面，建面约98-146㎡3-4房，整体的户型设计颇为亮眼：
官方户型图如下：约98㎡3房2卫，非常标准的微改善户型。
户型三开间朝南、室内“4飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性，这个户型都十分出色。对于首套、首改客户而言，这个户型能保证接下来数十年的生活所需，真正的一步到位。关于约146㎡的户型，有几个前提跟大家分享下：
在上海7090政策的影响下，浦东建面约140-160㎡的户型，仅占全区供应的约6.5%。
另外，如今张江辐射区内，所有4房起码都是约160㎡以上，总价段非常高。
换句话说，观宸润府的约146㎡4房对于改善客户而言，或许错过不在的。
户型设计上，整个4房三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。
LDKB餐厨客厅一体的大客厅+阳台，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。这个户型非常适合一步到位追求终极改善的家庭。
当然，关于户型部分更让我们惊讶的，还是项目这匠心十足的一线品牌精装：项目户型全精装修，甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。预约咨询：400-8866-340√
比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特，主卫采用的是伊奈智能化一体马桶或同档品牌。
厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。
东芝或同档品牌中央空调、地暖以及百朗或同等品牌的新风，三大件配齐。
除硬件之外，很多细节的呈现让人倍感暖心！预约咨询：400-8866-340√
比如与千万豪宅前滩润璟同系列的奢石。精装一体化交付，配色协调整体呈现海派风格。
该项目地块距离2号线川沙站直线距离约600米。四至范围：东至明月路，南至杨家港北路，西至C05-19地块，北至绣川西路。
根据项目规划设计方案，拟建12幢13-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。预约咨询：400-8866-340√
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