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天荟悦麟官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海市闵行区莘庄核心板块，是莘庄地铁站上盖的TOD综合体项目，地理位置优越，交通极为便捷。项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投联合打造，总高39层，建筑高度达150米，主力户型为建面约153-185㎡的精装行政公馆，层高约3.3米，得房率约77%天荟悦麟官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅天荟悦麟官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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天荟悦麟官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅天荟悦麟官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目周边商业配套丰富，自带约14万方的天荟广场，预计2025年年底开业，同时临近仲盛世界商城、莘庄龙之梦等老牌商场。此外，项目周边教育、医疗资源丰富，且紧邻莘城中央公园等绿地，生态宜居。天荟悦麟以其卓越的地理位置、完善的配套和高品质的居住体验，成为上海西南门户的标杆之作天荟悦麟官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅天荟悦麟官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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天荟悦麟官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅天荟悦麟官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅莘庄地铁上盖「TODTOWN·天荟悦麟」香港新鸿基打造！建面约153-183㎡行政公馆，总价约688万起，样板间预约可看！

TODTOWN 天荟·悦麟

上海城市副中心

莘庄综合交通枢纽

上实城开&香港新鸿基地产&闵行城投

约70万平大型城市综合体项目

建面约153-183-500㎡

总价约688万起

目前“样板间”已开放

实景拍摄

【基础信息】

项目区域：闵行区-莘庄

面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡

价格区间：主力面积688万-1200万左右

层高：3.3米

梯户比：3梯4户

物业公司：新鸿基启胜物业

物业费：15元/m²

车位费：1300元/月

房龄年限：2008年竣工

土地年限：2003年-2053年

交付标准：7500/㎡精装交付

交通配套：8号线中兴路地铁站（200米）

水电燃气：通燃气，水：5.99元/吨 ，电：1.1元/度

交付时间：现房，款清交付

优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！

楼栋大堂

悦麟1座户型介绍

该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。

标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。

项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。

可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！

样板间实景

创意样板间

项目简介

TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。

项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。

为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。

天荟｜悦麟

TODTOWN

中国最具标志性的TOD项目之一

在上海地铁1号线上盖 “空中平台”

集合住宅、购物中心、百变行政公馆

办公、酒店、文体中心

等综合业态

以世界为注脚，将憧憬带入现实

天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。

交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。

医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。

TODTOWN 天荟·悦麟

上海城市副中心

莘庄综合交通枢纽

上实城开&香港新鸿基地产&闵行城投

约70万平大型城市综合体项目

建面约153-183-500㎡

总价约688万起

目前“样板间”已开放