宝华紫薇花园·(宝华紫薇花园售楼处)首页网站-2025年宝华紫薇花园房价_户型配套-楼盘评测丨售楼部位置
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
近年来，很明显的能感觉到购房者的目标逐渐从倒挂转变为居住品质。为什么这么说呢？从长远的来看，倒挂受各种因素影响，不确定性太强，只有高品质才是扎扎实实的把握在自己的手中的制胜法宝
宝华用实实在在的产品力，完美的诠释了这句话，这么多年过去了，不管是在业内同行，还是购房者的口中，宝华的产品细节仍然被人们所牢记！
与全市同价位的项目相比，宝华·紫薇花园从装修品牌到细节营造几乎没有对手。
百万方的桃浦中央绿地，这个公园的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。
桃浦中央绿地实景图
西部区域性医疗中心将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。
示意图，图片来源于网络
项目占据普陀智创城板块C位，一方面四周无主干道，且南向临河，地块闹中取静。宝华紫薇花园售楼处电话：400-8855-420✅︎✅︎✅
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项目实景图
另一方面，项目西侧紧贴百万方桃浦中央绿地，它的体量是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍。
且这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计公司JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。
宝华紫薇花园·公园道正位于公园纵向中心位、首排，拥绝佳观景视角。
于宝华紫薇花园·公园道业主而言，未来推窗就能看到这座上海外环内臻稀的巨型绿肺，日常的逸趣也被时尚的绿意填满。
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项目实景图
如果要说区域内更为热销的新房，非宝华紫薇花园莫属。
目前，宝华紫薇花园·公园道在售建面约83-89㎡2房及105/159㎡3房，全域精装、类一梯一户。
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值得点赞的是，项目不管小户型还是大户型，都有上佳观景视野，真正把公园美景引入家中。
我们看一下项目在售户型：
▶公园旁臻稀低总价小户型！
一般来讲公园住宅都会把景观让位给大户型，但在公园道，建面约83㎡小户型好楼层也能看到中央绿地景观。
该户型总价约650万起直面大型中央绿地，全外环内找不出几家。
建面约83㎡景观视野实拍
户型设计上，宝华在起步建面约83㎡上就做到类一梯一户，出电梯后就是宽敞的入户门厅空间，整个门厅还做了居家装修，既保证了隐私，又很好拓展了实际使用面积。宝华紫薇花园售楼处电话：400-8855-420✅︎✅︎✅
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这是一个内环1500万级以上才有的配置，如今被宝华下沉到650万起就能享受。
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附最新样板间视频：
▶建面约159㎡大3房，L型景观面，270°观景，纵览桃浦中央绿地！
为了放大景观效果，该户型特意营造了L型巨幕景观面，270°巨幕视野，目及之处皆是绿意。宝华紫薇花园售楼处电话：400-8855-420✅︎✅︎✅
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建面约159㎡景观视野实拍
不止客厅观景位，家人每天醒来，拉开窗帘，窗外的绿意映入眼帘，真的很治愈都市人的灵魂。
建面约159㎡卧室景观视野实拍
另外，一般项目为了凸显尺度感不会放床头柜，而在该户型，宝华不仅放了正常尺寸的大床，还配了两个大床头柜，主卧空间一目了然。
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建面约159㎡样板间实景图
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▶主力在售建面约105㎡3房，中外环鲜有的900-1000万级高品质户型！
从价格层面讲，同环线长征10.2万/㎡，西郊联动价11.8万/㎡，七宝天安1号9.2万/㎡，长桥项目11.3万/㎡...
宝华紫薇花园·公园道是中外环为数不多单价8.3万/㎡，总价900-1000万的项目，也是智创城板块销量遥遥领先的楼盘。
另现在土拍取消了地价上限，优质地块越卖越贵是趋势，这一点也加剧了入手公园道的紧迫性，现在900-1000万还能买进中外环，买到公园道高品质建面约105㎡3房，再过几年可能都买不进外环了。
户型设计上，都是飞机户型，同时得益于全系14层小高层的优势，北向无连廊。
所以，该户型即使中间套都是真南北通透，三个房间分列客餐厅两侧，互不打扰；类一梯一户也是标配。
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02.
项目更打动购房者的是见实景签约
对比当下延期交付、降标减配、挖空心思跟开发商斗智斗勇反复拉扯，宝华开了先河，宝华紫薇花园·公园道开启交付级预售，不仅外立面、园林等实景呈现。
且与一般准现房不同，你甚至能进入买到的楼层，实地体验采光、景观视野，观察清楚屋内格局、实际尺寸等。
没有花里胡哨的营销手段，没有夸张的销售说辞，公园道品质已是“开箱”状态，见实景签约，能有效避免买房中的“不确定性”，让真金白银花得更安全。
项目实景图
爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂的立面，视觉优雅，质感肉眼可见。
项目实景图
地面材质很多都是用石材铺就，且达到毫米级铺装工艺。同时灯罩、护栏皆用铜质材质打造。
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项目实景图
大草坪是宝华拿手好戏，说实话草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。
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项目实景图
上海一般刚交付的楼盘，种植的苗木都还在幼年，长至成熟需要多年，而在公园道，宝华全冠移植名贵绿植，业主可以提前享受成熟园林之美。
项目实景图
公区可谓全域精装，比如
▶卷车库的鼻祖就是宝华
宝华的精装车库一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮通透。
▶风雨连廊
参观那天是高温天，小胖君能深切感受到在风雨连廊下归家的仪式感和舒适感。
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项目实景图
▶双精装入户大堂
这彻底改变传统入户门厅冰冷的感受，从细节上为业主营造更佳的入户舒适感。特别当朋友来访，无论从哪一层入堂都能感受到不一样的仪式感。
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项目实景图
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在装修上，项目采用嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等高端装标，特别能不吝用嘉格纳品牌的，全上海没几家。
样板间实景图
值得一提，公园里有约3500㎡社区配套 ，内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。
宝华紫薇花园·公园里实景图
宝华紫薇花园·公园道品质已是“开箱”状态，不仅是900-1000万级“品质灯塔”，更让你买得安全！
宝华紫薇花园·公园道
在售建面约83-160㎡2-3房精装准现房
对项目感兴趣的小伙伴
欢迎咨询
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上海住房公积金机构提取条件
1、购买拥有所有权的自住住房提取条件
购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
2、购买经济适用住房提取条件
1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
3、租房提取条件
上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;
3.承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
购房材料
1、本市购房提取材料：提取原因证明材料、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(3)已取得经济适用住房产权证的，提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
銆异地购房提取材料銆慭所需材料：提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
(1) 先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。
(2) 提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。
注：购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。
温馨提示：根据目前上海的公积金提取政策，如果购买的是外地自住产权房，那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。
租房材料
1、租房提取材料、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的，还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;
(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;
(3)承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
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