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保利光合上城-上海闵行(2025保利光合上城楼盘详情)-户型配套-小区环境-最新房价

搜狐焦点孝感站 2025-03-20 16:15:25

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【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】

保利光合上城由央企保利与国企申通联合打造，占位闵行颛桥核芯，依托 15 号线元江路站（约 340 米）打造约 58 万方 TOD 滨水大城。项目涵盖 29 栋 11-18 层小高层住宅、约 4600㎡光合里商业街区、约 1 万方城市泛会所、17 万方双公园（含 14 万方潮玩艺术公园）及教育组团，构建 “住宅 + 商业 + 生态 + 产业” 七位一体的复合型社区，总户数 2112 户，绿化率超 35%，以低密规划重塑城市理想生活。

保利·光合上城售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

市场行情瞬息万变，让人捉摸不定，客户不禁想问：什么样的房子是能穿越市场周期的硬通货？

从过往的成交数据来看，TOD住宅是具备穿越市场周期能力的。早先的万科徐泾TOD、新鸿基莘庄TOD，最近的华润上大TOD和中海徐汇TOD等项目无论市场行情如何变化，销量一直保持在高位。【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

确实，与普通住宅小区相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”。天生的便捷与繁华是自住时代的稀缺品，很容易打在客户的心趴上。

不过阅遍上海过往TOD，你会发现它们虽然繁华不少，却独缺一份“绿意”。

在这样的背景下，去年闵行中城横空出世的TOD新物种——保利光合TOD，恰好填补了这一空白。【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目效果图

保利光合TOD百万方体量+7重业态已属难得，更重要的是项目还注入了约20万方滨水公园属性，让业主享受TOD繁华的同时，也能徜徉在绿野仙踪的胜境之中。

这个TOD新物种从面世之初就引发了市场的强烈关注，屡屡有热销新闻传来。

不过最近却有部分媒体曝出，将近2年时间项目仍未清盘！不禁让人好奇，是TOD不再是楼市灵药？还是另有隐情？到底是“老大难”还是“真热销”？

本着客观的态度，今天我们就来深度揭秘下开发商的销售真相！

小编查阅了保利光合TOD入市至今的成交情况。暂且不论认购，只盯着网签成交，去年2月至今保利光合TOD三部曲合计网签了1728套，劲销超百亿，排名全上海第2！

1728套是什么概念？

相当于今年爆火的华润上大TOD成交量的1.3倍，也相当于中海徐汇TOD成交量的3.3倍。

「保利光合上城」售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️

全球科创中心闵行核心

央企保利&申通地铁联袂打造

地铁15及5号线双轨通达全城

建面约93-134㎡3-4房

约40万方全球滨水TOD大城

集住宅、商业、公寓于一体

均价6.99万/㎡总价587万起

售楼处火热预约中

保利光合上城售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️一房一价表：

保利光合上城售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

央企保利联袂国企申通

匠筑千万及Well社区

【保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。

实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！

示意图

【保利·光合上城】将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。

效果示意图丨仅供参考

Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！

一、健康敏捷组团社区

【保利·光合上城】采用“一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。

人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。

效果示意图丨仅供参考

二、健康微气候

【保利·光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。

比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。

比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。

效果示意图丨仅供参考

三、全龄健康运动系统

【保利·光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。

效果示意图丨仅供参考

社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！

效果示意图丨仅供参考

项目加推详情

【保利·光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）加推建面93㎡~103㎡3房，均价6.99万/㎡，开启认购，前期剩余建面约93~134㎡3~4房在售，无需积分，直接认购！

全套户型图发布：

「约93㎡3房2厅1卫」

「约101㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

93样板房官方图片新鲜出炉

销售处开放！现场人头攒动，十分火爆！

展厅现场图

【保利·光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抗拒的亮点：“有界空间内的W+精奢体系”，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

示意图丨仅供参考

项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。保利·光合上城售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！

样板间实景图丨仅供参考

保利·光合上城售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图丨仅供参考

保利·光合上城售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图丨仅供参考

保利·光合上城售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；

水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；

气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；

声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！

示意图丨仅供参考

【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）还在样板间展现了超强的收纳设计！

光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；

样板间实景图丨仅供参考

【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；

样板间实景图丨仅供参考

【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

样板间实景图丨仅供参考

【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）样板间实景图丨仅供参考

【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）建面约93㎡样板房官方图片▼

项目区位配套

【保利·光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）位于吴泾镇“莲花盛开”产业社区范围，交通条件优越，地块紧挨着轨交15号线元江路站，教育资源丰富，周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。

【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）交通配套方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）商业配套方面：周边有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

【光合上城】售楼处电话☎️☎️：400-9966-940☃️☃️【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。