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尚湾林语官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️☑️☑️☑️坐落于上海市闵行区金阳路777号，地处颛桥核心板块，毗邻“大零号湾”科技创新策源地，是上海主城区稀缺的低密度国际社区。项目总占地面积约180万平方米，其中住宅部分仅约17.2万平方米，容积率低至1.6-1.8，绿化率高达35%，确保了居住的舒适性与私密性。尚湾林语官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️☑️☑️☑️

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项目规划有建面约81-149㎡的2-4房，涵盖精装及部分毛坯交付标准，满足不同家庭的居住需求。建筑外立面采用通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚，历久弥新。社区内部以“十字轴线”布局多元景观组团，一条天然河道穿流而过，形成约15万平方米的天然水域，打造未来理想水岸。多数住宅实现三面至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水的绝佳视野。尚湾林语官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️☑️☑️☑️尚湾林语官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️☑️☑️☑️

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尚湾林语周边配套设施完善，距离地铁5号线剑川路站仅约800米，可直达莘庄城市副中心，并换乘1号线至徐家汇、人民广场等核心CBD。商业方面，项目周边规划有约21.5万平方米的商办综合体，涵盖开放商街、邻里中心等多元业态。教育方面，周边有闵行区颛桥小学、上海交通大学附属闵行马桥实验学校等多所优质学校，且项目自身规划有约3.4万平方米的教育设施，涵盖幼儿园至高中全龄教育。

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此外，尚湾林语还紧邻约86万平方米的生态农业用地和颛桥公园等自然景观，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。项目预计2026年3月交房，是闵行颛桥板块内兼具都市便利与田园意趣的理想居住选择。项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

约80-83%高得房率

从“2+1”一步到位改善3房体验

接着我们看户型。

首先，约80-83%得房率，让购房者从原来百平米紧凑型3房直接进到改善型3房。

常规户型得房率约75%，项目直接高出约5-8%，相当于百平米多出一个北向房间面积。

因此，尚湾林语直接将“2+1”房秒变“大三房”，约100㎡空间体验可达约110㎡，三个房间都能做卧室，可以更好容纳三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。

而且，现在70/90政策落幕，以后建面约110㎡3房或成为主流，而尚湾林语用建面约100㎡就做到了110㎡的空间体验，省下约10㎡的购房款，差不多有约60万

其次，看户型设计，建面约100㎡3房有三个很惊艳的设计：

其一，餐厅位很宽敞，就是改善尺度。

同级户型餐厅位只能放置四人桌，而该户型能放下六人桌，大家庭聚餐其乐融融。

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

其二，U型厨房基础上还能放置双开门冰箱。

同级户型U型厨房不少见，但很难再塞下双开门冰箱了。而尚湾林语有得房率优势，在U型厨房基础上竟还能放置双开门冰箱，厨房功能性拉满。

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

其三，次卧无需借助飘窗就能铺就大床。

同级户型南次卧可能要借飘窗来实现居住功能，而该户型南次卧尺度比较宽敞，在放置正常尺度床的基础上还能容纳床头柜。

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

另外，客厅餐厅阳台一体化设计，放大了社交区域的尺度感。

四飘窗设计，进一步延伸了室内实际使用面积。

建面约149㎡是南闵行乃至全市都十分臻稀的四房产品。

超大方厅，不管是举行家庭小PARTY还是二胎共同玩耍，都绰绰有余。

U型大厨房+大方厅+大阳台，南北贯通，非常通透。

当然，这个超大方厅也给你留下一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

南向双套房，给予家庭成员满满的私密性。其中主卧配置豪华，带衣帽间+浴缸+淋浴+马桶+台盆。

另外还有一个次卫，离北向卧室也很近，其实家庭人口不是特别多的情况下可以做成第三个套间。

该户型凭借臻稀性以及出彩的设计，势必在区域内走出独立行情，执掌定价权。

项目还有一个建面约101㎡边套户型，和100㎡设计大同小异

第三，精装全是国内外一线大牌，对标10万+高端住宅配置！

项目采用了市中心高端住宅才配置的唯宝、高仪品牌卫浴；

全屋还配备了日立中央空调、威能地暖及热水器。

以及德国西门子厨具——洗碗机、燃气灶、抽油烟机。