上海静安里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于静安区核心地段的高端住宅项目，坐落于武进路588号，毗邻苏河湾商圈与南京西路，地理位置优越，交通极为便捷，步行可达地铁10号线四川北路站和12号线天潼路站。项目总建筑面积14.9万平方米，容积率仅1.44，由222席低密风貌别墅组成，涵盖联排、叠拼及大平层产品，主力户型建面约200-396㎡，部分户型配备私家庭院、露台及地下会所上海静安里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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上海静安里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅静安里注重历史风貌保护与现代功能的融合，外立面保留清水砖墙、坡屋顶等经典元素，内部采用大面宽、短进深设计，提升采光与空间利用率。社区配套完善，规划有社区大堂、会所、精装地库及四大主题花园，周边商业、教育、医疗资源丰富，满足高端客群对品质生活的全方位需求。项目单价约21万元/㎡，总价4200万起，是内环内罕见的低密风貌住宅典范上海静安里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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上海静安里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目为建面约200-380㎡左右城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。
网传户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
2023年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。
根据设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。
来源：静安区规划资源局
根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。
同时本次遴选报价以房地联动房价21万元/平方米为基准，后续协议出让地价以市房管局书面批复的房地联动房价为基准作相应调整。
我们一起详细了解下地块：
静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
北站新城地块普适图则
北站新城地块风貌图则
仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。
区位示意图
北站新城项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，未来有望带来低密里弄风貌住宅。
该地块位于静安内环内，旁边就是待入市弘安里。
划重点武进路正是虹口静安交界，静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。
未来，这里有望成为上海内环内又一个稀缺的豪宅小区
