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上海安德里别墅新房吐血推荐！看了上海安德里别墅太让人心动啊！上海安德里别墅到底值得买吗？上海安德里别墅楼盘看房感受！上海安德里别墅楼盘吐槽理由
上海安德里项目坐落于上海杨浦滨江南段CAZ中央活动区，且距离黄浦江岸线仅300米。作为内环内罕见的无限制墅级资产，项目规划18栋类独栋公馆，面积300-600㎡（实际使用面积：580-1200㎡），以三大核心价值重构高端居住标准：其一，约30%超高花园附赠率；其二，定制威卢克斯天窗、约13.3米面宽及3.6米层高；其三，每户配置3个全明采光车位，地下空间层高6.6米可拓展多功能场景。
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杨浦滨江CAZ 肇启新的百年
人民城市首倡地，迈入国际时区
2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”
上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，寄予厚望
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周边客流分析
商务流量：杨浦滨江南段定位“世界级科创中心”，已集聚抖音、美团、B站等30家头部企业总部（2026年全面竣工），并吸引超3000家创新企业入驻。
枢纽流量：项目直线距离内环高架仅300米，轨交18号线丹阳路站（850米）、12号线宁国路站双轨覆盖，大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽。
产业人口：现已汇聚超8000家数字经济企业，软件信息服务业营收达5200亿。以中节能、哔哩哔哩产业园等为核心的科创载体，持续吸纳年轻科技精英。叠加复旦大学、同济大学等百年高校人才储备。
地铁交通
地铁：4号线、12号线、14号线、18号线
主干道：内环高架，大连路隧道、江浦路隧道、北横通道
距虹桥枢纽27KM，约55分钟达
距浦东机场41KM，约45分钟达
商圈配套
白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心、美团上海科技中心、抖音上海滨江中心、LCM置汇旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、杨浦滨江景观带、丹东路渡口。
项目优势
内环内面积占上海总面积1.8%
内环内滨江仅凭10.2公里掌握超90%核心资源
内环内滨江距黄浦江岸300米内，18墅将成孤品
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项目基本信息
地上建筑面积：300-600㎡
实际使用面积：580- 1200㎡
面宽：13.3m极致面宽
层高：首层层高4米，标准层3.6米，地下总高达到6.6米
车位：超规格三车位，地库全明采光
优势：稀有独门独院，南北双院
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