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三站金桥双轨交
「建发联发·青云上」现已过会
总价450万起
建面约95/116㎡焕新三房
实景展示中心即将盛大开放
正在认购
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发集团：连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位，业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市，为超48万业主提供品质人居和服务。
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强强联手下的建发联发·青云上在社区空间和景观园林的打磨上，焕发出独一无二的“诗意东方”风格，通过“具古以化，去形留意”的方式，打造出兼顾传统东方神韵、审美和现代舒适、实用的品质住宅！外立面设计独特，香槟金色与灰色相结合，化用传统中式建筑屋檐，打造展翼翘檐，灵动飘逸。
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确保每栋楼具备良好的采光条件和生活舒适度，项目在规划中注重将建筑与景观融为一体，以一条中心景观轴线贯穿整个社区，整体以[豫园]为蓝本，将中式造园手法融入细节，构筑一轴八园十二境的空间布局。
倾力打造超大的中庭景观花园，并采用多样化的景观设计，实现移步换景的效果。这样的设计不仅增添了归家的诗意氛围，同时也提高了整体居住品质。
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时注重三进归家礼序，尊崇感由此而生。这样的设计理念与建筑风格相得益彰，为业主带来更加舒适与美观的居住环境。
一进为登门望府，让业主尊享门庭归家之礼。
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新三重檐大门，斗拱结构作为装饰，去繁化简，赋予其精雕细琢的华丽。气势恢宏的归家大门，搭配特色跌水水景、精选造型树呈现出中国传统府邸的空间礼序规制；入口松石相抱，傲然挺立，与景观组团营造归家氛围。
中间的台阶，三层递进，拾级而上，寓意“步步高升”，通过台阶错位的设计丰富归家的礼序，让整个建筑更富有尊贵感。
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进致敬宾客，沁芳水镜，品迎宾入园之礼。
整个空间植入叠山理水设计手法，以湖为中心，将亭桥水面汇集一景，构成“水中有景、景中含诗”江南美景。甄选花卉、草地、绿植、树木，参差搭配，从烟波桥登上沁芳水境，至高山流水处涤荡喧嚣，再现自然山水的靓丽风采。
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进致敬业主，游园拾趣之礼。大区营造上，在遵循尊崇礼序的同时，将诗意藏于心、拥自然入怀，创新人文景致。
尊享悠然之境、闲庭觅影等社交场，更有开阔的主题儿童乐园，让自然景观和生活场景得到平衡，演绎“小有所乐、青有所益、老有所趣”生活日常。
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发联发·青云上将一次性推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房。
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面约95㎡户型示意图：
建面约116㎡户型示意图：
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通配套：地铁对于新盘的价值毋庸置疑，而建发联发·青云上首先就是浦东难得的450万级正地铁盘，项目直线距离在建的崇明线凌空北路站约800米，预计2026年完成土建施工，争取尽早通车（来源：上海发布）。
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来业主从凌空北路站出发，2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站即可到达金吉路站，换乘9号线；而12号线和9号线都是串联金桥、陆家嘴、徐家汇、北外滩等上海高能级商圈的黄金线，三轨交护航，正是当下浦东不可多得优质轨交神盘。
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业配套：项目南侧1公里以内可以到达恒越荣欣广场，再往南还有曹路宝龙广场和即将开业的TOD商业综合体。除此之外，通过北侧的崇明线凌空北路站，2站即可到达号称“365天永不落幕的明日智慧之城”金鼎天地。
育资源：项目周边教育氛围非常浓厚，直线距离1公里左右，可以到达顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）医疗设施：项目直线2公里以内可以到达，目前在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院，预计2023年底竣工，2024年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。（资料来源：公众号曹路生活圈）
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附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。、
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