【新盘】保利天奕(上海保利天奕)指定网站-保利天奕楼盘详情/房价/容积率

搜狐焦点孝感站 2025-08-23 18:04:00
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认购现场可谓是人声鼎沸,认购客户络绎不绝!

项目火爆的一大原因,来自本次加推全部为舒适性四房,市场具有一定稀缺性,尤其还有建面约170m²的楼王产品,唐镇8年一遇!

预计又将再续“两开两罄”的热销势头,拭目以待!🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

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三批次主推建面约170m²楼王大平层、建面约118-135m²卷王四房,入市均价84576元/m²

可以说🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡三批次产品,是当前浦东改善客户必选项!

理由1:价格真香,抢到怒省百万+!

建面约118m²:最低上车门槛仅910万起(2楼),低楼层全部9字头就能上车,浦东热门板块正地铁口买到可变四房产品,可谓是最优选择!

建面约125m²边套户型:四开间朝南+满飘窗赠送+类一梯一户设计,均价8.48万/m²价格要低于二批次同户型价格,975万即可上车!

建面约135m²户型:尺度更大的舒适四房,均价在8.5万/m²,虽比首开提升1000元/m²,但作为项目逢开必罄的王牌户型,这个涨幅可谓是良心涨幅!🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

建面约170m²鼎序大平层:不仅是唐镇8年一遇的终极改善,均价只有8.55万/m²,仅比135m²户型高500元/m²,远远低于常规大平层户型几千元的溢价,质价比拉满!

理由2:C位楼王,纯粹大宅圈层!🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

本次加推东3#、东4#,均位于东地块第二排,饱览约180米的核心景观轴,以及5大花园与1500m²的奕CLUB,视野效果独一份!

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理由3:产品升级,内环顶豪同款超配!

本次加推建面约170m²大平层,不仅户型升级为奢华双套房+主卫双台盆+浴缸,精装上更进阶嘉格纳+博世超一线品牌、客厅升级万象山河奢石景墙,装修标准比肩市中心顶豪!

理由4:唐镇核心C位,全维顶配!

享地铁黄金2号线口2大商业、三大学校、门前约1.7万方休闲绿地,全维成熟配套,位置在唐镇无出其右!

此前项目建面约135m²/170m²两大样板间盛大开放,示范区丛林童梦岛升级亮相,收获全城鼎流关注!本周六、周日,🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡将启动全新的“开学季”活动,迈阿密海滩主题泡泡大秀限时上演!感兴趣的大朋友小朋友们,一定不要错过!

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建面约135m²样板间视频如下:

建面约170m²样板间视频如下:

🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡,两开两罄

张江新十年建面约104-170m²全新一代国际社区

恒温泳池会所,高压氧舱,保龄球馆

全明梯厅、女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口,3站张江,9站陆家嘴

三批次已取证

推出97套118-170㎡改善王牌产品

建面约170m²楼王大平层 样板间已开放

!火爆认购中!

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PART01

久等8年!唐镇全新一代改善天花板来了!

仅32套建面约170m²楼王大平层

3大跨越式升级,仅1350万起

景观升级

东4#:唐镇C位中的C位楼王,奢阔大平层只此一栋

东4#占据了整个小区的景观C位

南向楼间距约45米,能饱览小区约180米的景观通廊

俯瞰便是楼下的全球五大花园和奕·CLUB下沉庭院,具有非常优渥的自然景观视野,放眼整个项目都是独一无二的!

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空间升级🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

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1、大宅尺度的全面升级:四开间朝南,拥有同级鲜有的约15M南向无敌大面宽,三个卧室皆朝南,光感极为舒适!

2、唐镇前所未有的双私享套房:即使三代同堂,长辈房和主卧同样享受到独立卫浴与私密格局。

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3、超星级主卧豪华套房:主卧卫生用了双台盆+独立淋浴间+奢感浴缸,带来超星级度假酒店的松弛感。

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3、顶级豪宅同款双玄关入户:外玄关,一梯一户全明梯厅空间;内玄关,独立设计更具大宅仪式感。

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4、全屋飘窗超乎想象的通透视野:卧室飘窗+2卫生间飘窗+厨房飘窗,每户都有270°转角飘窗,实用性大幅提升

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6、尺度进阶的LDKB会客厅:不仅拥有宽奢的U型厨房,升级的点在于客厅可以容纳大圆桌,餐边柜也升级了酒店式mini bar的设计,

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装标升级

唐镇划时代的顶豪同款精装标准🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

建面约170m²户型除了前期标配的精装,还升级了顶豪专属的嘉格纳4件套(或同档次品牌)+博世2件套电视背景墙也是从岩板升级为万象山河奢石,客厅部分木饰板升级为仿皮革板,带给业主无与伦比的奢华居住感!

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建面约135m²千万级四房

上车浦东奢适明星户型,仅1020万起!

另一个王炸户型建面约135m²样板间上周末已经震撼开放,收获了市场大量的人气好评!

室内格局是经典的飞机户型+南北通透LDKB一体化设计,亮点在于:

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1、东3#深处二排静谧之位,尽瞰社区核心景观

东3#户型布局了建面约118m²、建面约125m²、建面约135m²四房改善户型。这栋楼位于静谧二排,不会受到南向主干道噪音干扰,同时也能俯瞰小区的核心景观资源。

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2、奢阔尺度客餐厨社交场:

客厅:南北通透,通过LDKB一体化设计,尺度感堪比很多150m²及以上的大户型。U型厨房也做到了超绝尺度感!

三面台功能均分,能轻松容纳多人同时操作;而且还利用飘窗提升台面深度,操作更顺手,台面也能放下更多厨具调料。

尤其本户型采用了上海首个高低台设计,以人体工学带来不用弯腰的烹饪体验,细节满满!

3、全屋九个飘窗超高附赠率:

全屋飘窗,四舍五入等于立省近百万,不仅提升了空间利用率和收纳空间,也能获得更高得房率,质价比拉满!

舒适度上来说,飘窗数量相较普通户型翻倍,甚至双卫和厨房都做了飘窗

4、非承重墙带来极强可变性:

非承重墙设计是🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡大户型独具特色的设计,南次卧可改造为卧室,或者打开成为超大横厅,适配更多元的家庭需求。

65、环幕级主卧套房:

极致通透的主卧格局也非常通透明亮,约270度超大无柱式转角飘窗,让居寝更加舒适,主卧卫生间双面采光,澄澈舒心。

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千万级买四房的机会,浦东热门板块的质价比之王!

从浦东几个热门板块来看,北蔡、张家浜四房的起步门槛就高达1300-1500万,新杨思更是超过1600万

而🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡四房总价在910万起步,低区全部9字头!这在整个浦东热门板块近乎绝版,对于预算有限的改善家庭来说,🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡可能是仅有的上车机会!

PART02

揭秘🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡的8大热销密码

热销密码1

抢滩唐镇土拍后最佳窗口期

错过可能就是100万的购房成本差

浦东唐镇,正在经历价值爆发期!

从去年🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡溢价率26.6%,到6月联发曹路地块40%溢价率,再到上个月招商&港中旅地块40%的惊人溢价,未来新房预期已经在9W以上!

要知道,🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡可是唐镇唯一的地铁口新房,六批次土拍不仅溢价率超高,距地铁也比🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡更远,无疑为🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡的性价比再度推波助澜!

目前🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡已经销售过半,全盘558套席位已售333套,整个项目仅剩225席

高溢价率的土拍市场,意味着现在不买,未来将面临出手就是100万的预算涨幅,同样预算只能买到次级板块新房,或者只能面积少一间房!🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡无疑是当前浦东购房的最高质价比优选!

热销密码2

不复再有的唐镇C位

2号线地铁口+2大商业+3大学校全维顶配

地铁、配套、学校,对于浦东购房来说是极其重要的一个考量点。尤其是张江,地铁旁+好配套能为你剩下大量时间。

反观🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡,可谓是唐镇“前无古人,后无来者”的C位地段!

2号线唐镇站地铁口,占尽配套优势,拥有无人能及的“六边形战士”配套!

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2号线地铁口

唐镇没有比🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡距2号线更近的项目!即便全上海也只有5%的项目离地铁约150米以内!3站张江高科,7站世纪大道,9站陆家嘴,无论通勤还是去市中心一线直达!

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并且从目前标杆二手房市场看,越靠近2号线的项目,二手价格越高,倒挂也越明显!再来看🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡首开8万/m²的均价,真的太香了!

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街对面就是阳光天地,约500米内还有恒生万鹂,拥有盒马永辉等高端商超,满足日常所需。周边山姆会员店唐镇印象汇也在建设中,未来将形成约60万方的商业体量。

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2大名校毗邻

项目北侧步行范围内有福山唐城外国语小学、东方幼儿园(市级师范园)、建平培德实验中学(市重点),口碑和教育水平都在上海名列前茅。(免责:新房不承诺对口学区,以教育局发布为准)

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2大医疗护航

医疗上,周边在建的胸科医院唐镇院区,车程范围内,还有上海中医大学附属曙光医院(三甲)、浦东中医院、浦东新区人民医院等多家医院。

4大公园环绕🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

家门口就是约1.7万方休闲绿地,附近还紧邻唐城绿地文化公园、唐镇公园(26.26公顷)、唐丰公园等众多公园,生态资源非常优越。

四大产业园强大产业自驱力🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

不像其他板块依附于张江产业辐射,唐镇拥有强大产业自驱力!2021年张江版图扩容,唐镇从此前的张江后花园,全域变为其东翼发展的核心引擎,能级上升好几个level!张江集电港、金融数据港、金城、金谷等多个产业园,自带强大产业自驱力,人才吸引效果明显。

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🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡可以说是浦东少有的地铁、配套、产业、教育、品质全面顶配的项目!今后都不会再有了!

🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡六维前瞻体系

引领张江下个十年

如今唐镇绿城、以及四兄弟几个前标杆社区,在二手房市场依旧表现抢眼,项目隔壁的绿城二期今年成交一套90m²小户型,单价9.1万,比🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡均价贵出近1W/m²!而周边四兄弟二手成交基本在8.5-9.3万/m²,其中大户型加上各种税费单价直冲9W+!

能造就这样坚挺的二手价格,本质是前瞻性的产品力,创造资产的“抗衰”!而随着张江迈进新十年,🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡带领产品力再度升级,用【六维前瞻体系】的产品力,锁定未来的价值增长空间!成为标杆红盘

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热销密码3

前瞻标杆户型设计

全明梯厅+类一梯一户+S墙+social厨房🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

除了本次新加推的建面约170m²楼王、135m²舒适改善,同时还会加推前期亮相过的建面约118m²/125m²千万级四房市场的锦鲤户型。户型布局类似,但更低总价上车门槛也对四房入门级“选手”更加友好!

建面约125m²/118m²,三房四房随心切换,多元代际家庭置业“最优解”!

1.南面四开间超大面宽;🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

2.同时为了满足现代多元家庭结构和生活方式,还利用非承重墙的精妙设计,创造出客厅X空间的可能,满足不同家庭在各个阶段的居住需求,全生命周期持续进化。

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而前期没买到三房的朋友也不用着急,很有可能本次也会加推建面约104/106m²的三房产品,但货量不多了,要上车只能提前锁定最后机会!🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

建面约104/106m²,用0空间浪费的场景,创造自由social的家庭核心。

1.前沿中横厅设计,0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景,在LDKB的基础上更加注重空间利用,小家也能拥有大空间尺度!

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2.全屋飘窗+边户双约270°的转角飘窗,实际空间感十分优秀!

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3.创新S墙分户设计,让收纳系统从平面延展为立体暗线,通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思,用立体空间创造更海量收纳!

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热销密码4

前瞻国际社区和美学设计🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

国际度假酒店门头&立面+新松弛度假景观

🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡汲取了雅典One&Only唯逸度假酒店打造手法,带来不同以往的建筑设计,高颜值且高气场!

国际化松弛感立面

蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质,穿插优雅线条,让建筑这张“脸”看起来更高级。One&Only酒店式门头。用雕塑体块、温润弧面和雅致线条,营造具有艺术格调的归家仪式感。

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约1.7万方休闲绿地+全球五大花园

🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡的园林设计,可以说是在张江乃至上海都独树一帜的存在!它通过红线内外一体化设计,打造了一整个“新松弛度假体系”,构建一个前所未有的,全龄共享的参与式景观。

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外部,🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡主动向绿地退让10米,形成约1.7万方的半开放式休闲绿地。未来业主回家,出了地铁口,就能看到绿草如茵的景观,日常下楼就是公园,能享受亲子、休闲等丰富的度假功能。🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

内部,打造五座全球大师花园,米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园,再搭配八大主题乔木林带,把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下!

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热销密码5

前瞻国际生活方式

约1500m²下沉式会所,十大前沿国际功能

片区内带会所的项目就屈指可数,🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡约1500m²奕CLUB会所,仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level!功能性足以媲美3000万级豪宅!

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不仅配备常规的恒温泳池、健身、瑜伽、自习室、私宴厅、会客厅,还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间,高压氧舱和桑拿等放松空间,七大功能空间,十大休闲场域,都是上海都极为罕见的设施!

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热销密码6

前瞻超配国际装标🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

10W+豪宅同款品牌配置

精装标准上,这次保利也是大手笔,标配博世厨电五件套(油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱),170㎡升级为嘉格纳四件套+博世冰箱,卫浴五金配置高仪、科勒的大师款;洁具采用了唯宝等百年奢牌,奢华感与分量感十足!

大户型入户还采用了铸铝子母门,表面经多道工艺处理,质感厚重而细腻,入户仪式感、尊贵感拉满,更兼顾实用与大气!真金白银的装修投入、超一线的国际品牌,最后都会转为二手房市场的价值共识!

热销密码7

前瞻人性化细节打造18项人本体系

🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡在精装上,不仅诚意满满,无论是配置还是人性化思考,都大大超出了8W均价的定价标准!

譬如说部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽,不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计,便利性大大增加;每一个细节都充分考虑到了未来居住的舒适性,这种产品颗粒度真的令人惊艳!

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新颜值——美术馆级超高“奢材量”🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

项目大量使用奢石设计,客厅四边弧形天花、主卧树叶拼花地板、精致优雅的骨骼线设计,都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验。

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新收纳——八大交付柜体+21大收纳区格

以100m²户型为例,总收纳量高达17.66m³,而一般户型只能做到14-15m³。其次是极致细分,21大收纳区格:

5大收纳区的镂空玄关柜,到分类更细致的卫浴空间,再到厨房的5大分区,以及更惊喜的餐边柜,划分6大功能区,全屋收纳量飙升!

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新智感——配置室内外双智慧大脑🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

室外空间:入户识别门禁+电动门无接触归家,儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头,非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置,三大维度保证便捷安全的公共空间。

室内空间:引入了全屋智能家居系统,能通过App、中控、语音三大方式,调节全屋智能家居,包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

热销密码8

前瞻豪宅服务体系🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

保利高奢品牌“东方礼遇”全生命周期护航。

现在豪宅服务越来越收到重视,服务体验其实是松弛感最重要的一个指标。保利物业具备强大的行业背书,斩获了“2025中国物业服务力百强企业第一名”、“2025中国物业服务企业品牌价值100强”、“2025中国高端物业服务力TOP20”等诸多荣誉,在业界具有非常高的口碑。

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这次🔵保利天奕售楼处电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡引入的是保利物业体系内专属TOP级豪宅的服务品牌“东方礼遇”,以“全域安全”、“双管家服务”、“四节八礼社区活动”为核心,通过“全维5力+8大基础场景”的星级酒店式服务标准,定制更高端的体验。

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