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奉贤龙湖御湖境售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是龙湖集团在奉贤新城打造的高端住宅项目，坐落于南奉公路与金海公路交汇处，毗邻上海之鱼生态公园，尽享万亩林地与城市绿肺。项目规划建筑面积约107-175㎡的3-4房，满足全龄居住需求，其中120㎡以上户型占比超70%，定位高端改善社区奉贤龙湖御湖境售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》奉贤龙湖御湖境售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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产品评级B+

产品评级B+，其中规划与排布b+，公区a，户型b+，内装b+。

龙湖奉贤御湖境，可以看作是龙湖观萃二期，对比一期，整体呈现出小而美。

小，有两种含义：一是地块面积缩小。龙湖观萃总建面6.1万方，规划463套；御湖境总建面5.2万方，规划约348套房源。

二是套均面积缩小，同户型也在压缩面积。观萃套均133㎡，御湖境套均126㎡。御湖境起步刚需户型保持在107㎡不变，受地块条件限制，面宽略有压缩，配比增加5%；

首改户型从125㎡压缩至123㎡，户型不变，配比增加9%；二改户型从143㎡压缩至140㎡，为了达到普通住宅标准，户型不变，配比减少12%；

终改户型185㎡压缩至175㎡，配比减少2%。终该户型与观萃相比，进深更长，取消了餐厅的飘窗设计，优化了次主卧与入户动线的对视问题。

具体来看产品，龙湖御湖境在龙湖观萃的基础上做了微提升，产品线以“馆藏级艺术场域”为标签，强调产品设计的艺术感：不仅打造了奉贤首座中央车站式落客系统、星级酒店式入户门庭，还构筑了天穹光廊、琉璃光院、戏剧花园三大艺术空间。

同时，从龙湖观萃的1000㎡萃隐会馆，升级成1500㎡的「御・上」海派会馆，功能上增加了会所泳池。

御湖境的外立面，窗墙比增加，室内的通透性有提升；套内装标从观萃的1700元/㎡提升到2000元/㎡。

但需要注意的是，御湖境的175㎡户型为毛坯交付，龙湖观萃185㎡户型为精装交付。同样价格下175㎡户型的性价比明显较低。如果需要175㎡左右的精装房源，可适当关注上江南贤庐