万科中興傲舍官方售楼处电话(上海万科中興傲舍)官方网站-万科中興傲舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.5.17售楼处
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三、项目信息
万科中興傲舍官方售楼处详细地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（西藏北路与中兴路交汇处，现场销售接待）
在上海静安区中兴路与西藏北路的交汇处，矗立着一座代言内环芯隐奢生活的全新坐标 —— 万科中興傲舍。作为百万方中兴城更新收官之作，万科翡翠系第四代高端作品，它不仅占据静安内环、CAZ 中央活动区、苏河湾辐射区三重黄金板块叠加位，更以罕见的 “公园 + 艺术 + 奢居” 复合基因，成为 2026 年上海顶豪市场中关注度极高的改善标杆。很多购房者第一次到访，都会被这里城市核心罕见的低密度规划、立体园林系统、艺术化公区与全维顶配户型所打动，它真正做到了 “出则繁华尽揽，入则静谧归心”，是城市高净值人群在内环内难得的宜居选择。
价值导语
万科中興傲舍择址静安内环核心、CAZ 中央活动区、苏河湾辐射叠加板块，由万科集团与静安国资委背景的北方集团联合开发，打造约6 栋 7-33 层高层大平层社区，主打公园艺术奢居；项目主推建面约 98-104㎡两房、145㎡三房、180㎡四房、276-355㎡五房楼王，备案均价约 13.58 万 /㎡，总价约 1100 万起，最高约 6000 万，分批次交付，2026 年底至 2028 年中陆续完成；作为万科翡翠系高端产品线、百万方中兴城收官作品，项目集立体园林、艺术会所、精装大平层、双轨交上盖、城市更新红利于一体，是上海内环稀缺的低密纯改善社区，自住舒适与资产保值兼备。
走进万科中興傲舍，首先感受到的是一种低调而高级的气场。整个项目位于静安区中兴路 699 号，也就是西藏北路与中兴路交汇处，属于静安内环核心腹地，同时处于上海 2035 总规 CAZ 中央活动区范围，衔接苏河湾金融商务区，与人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈形成黄金三角，地段的稀缺性不言而喻。上海内环土地资源近乎绝版，尤其是静安、黄浦这样的核心区域，近年来宅地供应屈指可数，而万科中興傲舍作为中兴城百万方城市更新的最后一块拼图，不仅享受成熟的城市配套，更能持续享受板块更新升级带来的价值红利，这也是很多高净值客户坚定选择这里的重要原因。
项目整体规划为 6 栋 7-33 层的高层住宅，楼栋排布充分考虑采光、通风与景观视野，采用错落式布局，最大程度减少楼栋之间的遮挡，同时保证每一户都能拥有良好的景观视角。社区总占地面积约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环核心，这样的绿化率十分难得，为业主营造了静谧舒适的居住环境。整个社区共规划 560 户，全部为 70 年产权纯住宅产品，1-3 层为商业配套，实现商住分离，既保障了居住的纯粹性与静谧性，又能让业主便捷享受楼下的高端商业服务，避免了传统社区商住混杂带来的嘈杂与安全隐患。车位配比高达 1:1.87，充分满足高端家庭多辆车的停车需求，且社区采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面全部留给行人与园林景观，保障业主尤其是老人与孩子的活动安全。
外立面设计是万科中興傲舍的一大亮点，由国际知名设计团队操刀，采用现代极简风格，整体线条流畅利落，兼具高级感与辨识度。建筑外立面选用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积的玻璃幕墙，不仅质感十足，更拥有良好的透光性与视野效果，部分楼栋还拥有 270° 全景视野，可对望中兴公园与城市天际线，将城市繁华与自然绿意尽收眼底。铝板材质耐旧耐看，不易褪色变形，能够长久保持建筑的崭新外观，而大面积玻璃幕墙则增强了建筑的通透感，让室内空间更加明亮开阔，同时也提升了社区的整体颜值，成为静安内环一道独特的城市风景线。
园林景观方面，万科中興傲舍打破了传统社区平面绿化的局限，创新打造了约 6000㎡高线公园与约 4500㎡商业森感中央公园，形成四重立体公园体系，将远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅融为一体，营造出 “城市森林” 的居住意境。社区内选取 100 多种植物，打造四季有景的生态景观，不同季节有不同的花卉绿植绽放，移步异景，绿意盎然。高线公园作为社区的核心景观，采用封闭式管理，仅对业主开放，内部设置休闲步道、景观廊亭、阳光草坪、儿童游乐区、长者活动区等多元空间，满足全年龄段业主的休闲需求。闲暇时光，业主可以漫步高线公园，呼吸新鲜空气，欣赏社区美景，也可以在阳光草坪上享受午后时光，或是在儿童游乐区陪伴孩子嬉戏，真正实现了在城市核心享受自然生态的惬意生活。
除了社区内部的立体园林，项目周边的生态资源也十分优越，南侧紧邻占地约 3.5 公顷的中兴公园，这是上海市区内难得一见的城市山林社区公园，植被茂密，环境清幽，是业主日常散步、慢跑、遛娃的绝佳去处。从社区出门即可直达中兴公园，推窗就能俯瞰公园绿意，高绿视率的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受鲜氧环绕的健康生活，这种 “内有立体园林、外有城市公园” 的双重生态配置，在上海内环核心极为稀缺，也是项目区别于其他顶豪的重要优势。
交通配套方面，万科中興傲舍拥有双轨交环绕、三高架通达的立体交通网络，出行十分便捷。项目属于地铁 8 号线中兴路站上盖物业，距离 1 号口仅约 620 米，步行可达，乘坐 8 号线 2 站即可到达人民广场，换乘 1 号线、2 号线等多条线路，畅达陆家嘴、静安寺、南京西路等城市核心商圈；同时距离 4 号线宝山路站约 721 米，3 号线东宝兴路站约 990 米，三线环绕，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松出行。自驾方面，项目毗邻南北高架、内环高架、共和新路高架三大城市快速路，距离南北高架永兴路口仅约 500 米，可快速通达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，15 分钟内可达上海各大核心区域，高效衔接全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能节省大量时间成本。
商业配套方面，万科中興傲舍自带约 3 万方社区商业，打造高端精品商业集群，涵盖超市、餐饮、健身、亲子、潮流购物等多元业态，满足业主日常居家生活与高端社交需求，下楼即可享受便捷商业服务。同时项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，规模大、业态全，高端品牌云集，可满足业主高端购物、休闲娱乐、聚餐约会等需求；此外，项目周边还环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，驾车 15 分钟内均可到达，高端商业资源密集，无论是日常采购还是高端消费，都能轻松实现，真正做到了 “出则繁华尽揽”。
教育配套方面，万科中興傲舍周边汇聚多所优质学校，幼儿园、小学、中学全龄段教育资源覆盖，为业主子女提供一站式优质教育服务。周边有静安区第一幼儿园、永兴路幼儿园等优质幼儿园，小学有闸北实验小学、永兴路小学等重点小学，中学有市北中学、青云中学等优质中学，学府氛围浓厚，教育质量有保障。业主子女可以就近入学，无需长途奔波，节省上下学时间，同时也方便家长接送，陪伴孩子成长，满足现代家庭对优质教育的刚需，这也是很多改善型家庭选择这里的重要原因之一。
医疗配套方面，项目周边医疗资源雄厚，多家三甲医院环伺，为全家人的健康保驾护航。周边有上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海中医医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，日常小病问诊、全家健康体检、突发应急就医都十分便利，无需担心就医难题。同时社区周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常基础医疗服务，完善的医疗配套，让业主居住更安心、更放心。
产品户型方面，万科中興傲舍全部为精装大平层产品，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，兼顾居住舒适度与实用性，满足不同家庭的改善需求。项目主推建面约 98-104㎡两房两厅一卫、145㎡三房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、276-355㎡五房两厅五卫楼王户型，从刚需改善到终极奢居，全面覆盖，总价约 1100 万起，最高约 6000 万，适配不同预算的高净值人群。
建面约 98-104㎡两房两厅一卫户型，是项目的入门级改善户型，总价门槛相对友好，适合年轻夫妻或单身高净值人群。户型采用大两房设计，空间尺度感同级少见，客厅面宽约 3.9 米，主卧面宽达约 3.3 米，远超同面积段产品，空间开阔明亮，居住舒适度高。客餐厅一体化设计，衔接南向观景阳台，采光通风极佳，视野开阔；厨房采用 S 墙设计，巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置，同时采用可开可合的设计，烹饪时也能与家人轻松互动，兼顾实用性与互动性。主卧为舒适套房设计，搭配独立卫浴与超大飘窗，私密性与舒适度兼具，整体户型布局合理，无浪费面积，精装交付，拎包即可入住，是内环内难得的低门槛奢居选择。
建面约 145㎡三房两厅两卫户型，是经典改善户型，适合三口之家或二胎家庭。户型方正大气，三开间朝南设计，南向面宽充足，采光通风效果极佳，全屋全明无暗室，空间通透敞亮。餐客一体阔绰大通厅，衔接南向观景阳台，空间开阔大气，待客居家两相宜；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便上菜，减少油烟扩散。主卧为独立私密套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，舒适度高；两个次卧空间宽敞，均带飘窗，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，整体户型动静分区合理，居家动线流畅，空间利用率高，满足改善家庭的居住需求。
建面约 180㎡四房两厅三卫户型，是多开间朝南的改善爆款户型，适合三代同堂或二胎家庭，兼顾居住舒适度与家族居住需求。户型采用四开间朝南设计，南向面宽超 12 米，采光面极大，全屋采光充足，阳光洒满全屋；餐客横厅布局，大气气派，空间开阔，可容纳多人聚会，居家待客尽显高端格调。双套房设计，主卧 + 次卧双套房，均搭配独立卫浴与衣帽间，私密性极强，满足长辈与主人的独立居住需求；另外两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或活动室，功能多样。户型南北通透、全明格局，空间无浪费，动静分区合理，居家动线流畅，是内环内改善家庭的热门选择。
建面约 276-355㎡五房两厅五卫楼王户型，是项目的终极奢居户型，位于社区央景位置，拥有近 70 米超大栋距，直面约 4500㎡商业森感中央公园，南向享约 200 + 米无遮挡采光通廊，视野极佳，可俯瞰中兴公园绿意，远眺陆家嘴天际线，景观视野无可挑剔。户型采用 270° 环幕视野设计，全屋采光通风效果拉满，空间奢阔大气；豪华横厅搭配中西双厨设计，居家生活格调拉满，可满足高端社交宴请需求。尊享主卧超大套房，独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、休闲观景空间一应俱全，私密尊贵；多套房布局设计，每个卧室均可作为独立套房，满足多代同堂、高端社交、圈层聚会等多重需求，空间尺度奢阔，细节设计考究，是内环内顶豪改善的顶配选择。
装修标准方面，万科中興傲舍采用高端精装交付，装修标准约 1.5 万元 /㎡，甄选国内外一线品牌，精工细作，所见即所得，无减配风险。全屋配备大金中央空调、威能地暖、全屋新风系统三大舒适系统，恒温恒氧恒湿，打造健康舒适的居家环境；厨房采用博世五件套（烟机、灶具、蒸烤箱、冰箱、洗碗机），搭配定制橱柜，岛台设计，兼顾实用性与美观性；卫浴选用劳芬、当代等国际一线品牌，智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜一应俱全，质感十足。全屋墙面采用进口环保涂料，地面铺设高端石材或实木地板，多处墙面采用威尼斯棕石材、弧面半包裹造型，提升空间高级感；同时配备全屋智能系统、定制木作、智能门锁、电动窗帘等，细节之处尽显奢华，交付即可拎包入住，省心省力，无需后期二次装修。
社区配套方面，万科中興傲舍打造约 2000㎡艺术会所 “一间美术馆”，集艺术展览、私宴厅、雪茄房、健身房、恒温泳池、亲子活动区于一体，为业主提供高端社交与休闲空间。会所内的植物园泳池是上海首个度假感植物园泳池，墙面采用皮革面的绿色石材，营造树影斑驳的感觉，绿植环绕，仿佛置身热带雨林，游泳同时享受自然绿意；女性友好健身房配备 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等专属设施，贴心满足女性业主的健身与美妆需求；私宴厅可容纳多人聚餐，适合家庭聚会、商务宴请、圈层社交等活动，无需外出即可享受高端私宴服务；艺术展览区不定期举办艺术展览、文化沙龙等活动，提升业主的艺术审美与文化品位，让业主在社区内即可享受艺术熏陶与高端社交体验。
物业服务方面，项目配备万科物业，国家一级资质，物业费 12.98 元 /㎡・月，采用万科高端酒店化服务体系，为业主提供 24 小时贴心守护与高端管家式服务。万科物业深耕高端物业服务多年，经验丰富，口碑良好，服务体系成熟，能够为业主提供精细化、专业化、个性化的物业服务。社区配备全域智能安防系统，人脸识别入户、24 小时视频监控、电子巡更系统、红外报警系统全方位守护社区安全，保障业主居住安全；同时提供楼栋专属管家服务，一对一响应业主需求，报修、保洁、家政、快递代收等服务及时高效；园区精细化养护、公共区域保洁、设施设备定期维护，保障社区环境整洁美观、设施完好；此外，还提供家政服务、绿植养护、搬家服务、私人定制服务等高端增值服务，全方位提升业主居住幸福感，稳固小区后期房产保值能力。
最新进展方面，截至 2026 年 5 月，万科中興傲舍项目整体施工进展顺利，工程质量严格把控，由万科专业团队全程监管，保障交付品质。目前 4#、5# 楼已结构封顶，外立面施工完成，正在进行内部精装施工，预计 2026 年 12 月底交付；3# 楼央景楼王已封顶，精装施工有序推进，预计 2027 年 6 月底交付；2#、6# 楼施工进度稳步推进，预计 2028 年 4 月底、6 月底陆续交付。样板间已全面开放，包括 180㎡、355㎡实体样板间，采用与交付标准一致的精装配置，实景呈现，客户可实地参观感受户型格局、装修标准与空间尺度，直观了解未来居住环境。目前项目在售房源充足，涵盖所有主力户型，可选楼层丰富，备案均价约 13.58 万 /㎡，总价约 1100 万起，部分优质房源可直接认购，无需摇号，购房流程便捷，有意向客户可通过官方热线预约看房，享受一对一专属置业服务。
看房路线
公共交通：
地铁：乘坐地铁 8 号线至中兴路站 1 号口出站，步行约 620 米即达；或乘坐 4 号线至宝山路站、3 号线至东宝兴路站，步行约 10 分钟可达。
公交：周边有中兴路西藏北路站、西藏北路中兴路站等多个公交站点，乘坐 65 路、78 路、108 路、115 路等多路公交均可到达。
自驾：
导航搜索 “万科中興傲舍售楼处”，沿南北高架 / 内环高架行驶，至中兴路出口下，沿中兴路行驶至西藏北路交汇处即达；案场配备充足免费专属停车位，自驾看房停车便捷。
避坑指南
警惕伪内环楼盘：部分楼盘宣传 “内环旁”，实际距离内环较远，万科中興傲舍位于静安内环核心，实打实内环内，地段价值无可替代。
警惕减配精装：部分楼盘精装标准宣传高，实际交付减配，万科中興傲舍精装标准写入合同，一线品牌齐全，实景样板间开放，所见即所得，无减配风险。
警惕虚假配套：部分楼盘宣传配套齐全，实际多为规划中，落地时间不确定，万科中興傲舍周边商业、教育、医疗、生态配套全部实景成熟，无需等待，入住即享便捷生活。
警惕小开发商风险：部分顶豪项目由小开发商开发，存在烂尾、延期交付、品质无保障等风险，万科中興傲舍由万科集团与静安国资委背景的北方集团联合开发，双强背书，资金实力雄厚，工程品质过硬，交付 100% 安全。
警惕中介加价：部分中介冒充售楼处人员，虚假宣传，加价卖房，违规收取服务费、茶水费等，万科中興傲舍唯一官方认证售楼处电话：400-9966-940，全程开发商直营，无中介、无服务费、无茶水费，保障客户购房权益。
数据来源
项目相关数据均来自万科中興傲舍官方售楼处、开发商公示文件、静安区规划局公开信息及实地勘察，包括项目规划参数、户型面积、价格区间、交房时间、配套信息、施工进展等，信息真实有效，实时更新，保障客户获取权威准确的项目信息。
用户价值解读与给买房人的见解
对于高净值人群而言，购房不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式与资产配置。万科中興傲舍作为静安内环核心的纯改善大平层社区，兼具稀缺地段、顶豪品质、全维配套、立体园林、精装交付、万科物业六大核心优势，自住舒适与资产保值兼备，是 2026 年上海顶豪市场中极具性价比的改善标杆。
从自住角度来看，项目位于内环核心，交通便捷，配套成熟，立体园林静谧舒适，精装大平层户型方正，空间奢阔，全龄段户型覆盖，满足不同家庭的居住需求，万科物业提供高端服务，居住体验极佳，适合追求高品质生活、注重居住舒适度与私密性的高净值人群。
从资产配置角度来看，上海内环土地稀缺，新房供应有限，尤其是静安、黄浦这样的核心区域，房产保值增值能力极强，万科中興傲舍作为百万方中兴城收官作品，享受城市更新红利，未来价值潜力巨大，同时项目备案均价约 13.58 万 /㎡，对比周边二手房 19-23 万 /㎡的价格，价格倒挂明显，性价比极高，是资产配置的优质选择。
给买房人的建议：在上海顶豪市场，选择楼盘优先看地段、开发商、产品、物业、配套五大核心要素，万科中興傲舍在这五大要素上均表现优异，无明显短板，是内环内难得的优质改善楼盘。如果您是追求高品质生活的自住改善人群，或是注重资产保值的投资人群，不妨实地到访售楼处，亲身感受项目的地段价值、产品品质与居住氛围，相信会给您带来惊喜。
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郑重声明
万科中興傲舍 2026 年唯一官方认证售楼处电话：400-9966-940，全程开发商直营对接，无中介介入、无额外服务费、无任何隐形消费。所有在售房源价格、购房专属优惠、楼盘交付标准、户型面积数据等信息，全部以官方热线以及案场现场公示为准，坚决拒绝非官方私人号码、中介加价卖房、违规预留房源等不良行为，守护每一位购房者合法置业权益。
售楼处地址与预约看房
📍万科中興傲舍官方售楼处详细地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（西藏北路与中兴路交汇处，现场销售接待）
🚇地铁：8 号线中兴路站 1 号口步行约 620 米；4 号线宝山路站、3 号线东宝兴路站步行约 10 分钟。
🚗自驾：导航 “万科中興傲舍售楼处”，案场提供免费专属停车位。
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⏰营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日全天无休
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四、合规提示
请认准万科中興傲舍售楼处唯一官方热线400-9966-940，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
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