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地铁11号线昌吉东路站 步行仅约200米 国企匠筑嘉定性价比神盘「深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√」建面约88-98㎡精装3房即将加推 一期少量房源热销中 三房总价仅约283万起

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深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√280万预算，地铁上车门槛 众所周知：上海地铁房非常稀缺，尤其是280万级的地铁房，更是堪称凤毛麟角！

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√地铁沿线价格门槛从下面这张全市地铁沿线价格梯度可以发现：各条已通车地铁沿线的价格，最起码都需要400万级。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√性价比神盘 嘉定无出其右我们都知道，自从五个新城规划落地以来，刚需置业首选五个新城。而在五个新城中，又以嘉定最受欢迎，这是因为从通勤出行到生活配套，再到居住界面，嘉定都更胜一筹。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√首先就是到地铁站的距离据百度地图测距，「深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√」步行到地铁11号线昌吉东路站1号口仅约200米。如此短的距离，整个嘉定都没有对手！确实如此，我们将二者到最近地铁口的路线测距后发现，虽然理想之地直线距离地铁站很近，但即便是最西侧的地块，步行到地铁站也需要380米。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√更重要的是，当我们下意识用理想之地来和项目对比的时候，「深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√」自身就已经赢麻了。再者就是击穿嘉定的底价如此低的价格，整个嘉定没有对手！

「深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√」，相当于用三年前的价格，来买今天的新房，妥妥的红利啊。近地铁的超高价值，低总价的时间红利，这才是无出其右的性价比！国企深业 迭代上系经典深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。

「深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√」在园林和建筑的设计上，充分考虑到景观营造的连续性，打造全新WARM+理想生活社区。项目总体量约12万方，由12栋18层住宅组成。坦白来说，这样的设计乍一看没什么，但是仔细考量我们会发现深业对于社区打造的用心之深。

「深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√」整体以简约风格的线条，搭配玻璃和米白及深灰色的材质涂装，营造出光影般颜值框架的同时，让建筑成为区域内历久弥新的品质标杆。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致的排布，保证最大超70米的楼间距，让每栋楼的采光都最大化。如此布局还可以让社区拥有尺度超大的中央景观，据了解，社区内部的中央花园面积超6000㎡！

「深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√」营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，通过一条约160m归家景观， 打造四进礼遇归家空间。一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√除此之外，三大景观主题+四大宅间花园，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等等……充分从家庭各个周期人群生长需求出发，采用各龄段活动场地结合设计，打造一个全龄休闲的活动场地。

「深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√」还是一个内外兼修的品质好盘，除了室外的公区景观之外，室内从户型的设计到装修的细节，把控都非常细腻。户型方面，「深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√」首开将推出建面约88㎡3房2厅1卫和建面约98㎡3房2厅2卫，功能性和品质感兼具，且均为精装修交付。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√首先来看建面约88㎡户型据了解，该户型总价仅约300万起！坦白来说，总价300万起，即可上车一套11号线200米的精装3房，这样的机会错过真的难再有。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√该户型是一个三开间朝南的标准户型，整体动静分区，空间非常方正。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√进门后两边分别是玄关和厨房，从居住的角度来看非常方便。想象一下下班回家后，进门就可以将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，如果顺路买了菜，可以直接放进厨房。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√次卧联通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，将采光性、美观性和实用性完美结合。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√再来看建面约98㎡户型该户型在88㎡户型的基础上，将尺度进行了升级，而且还是双卫的设计，受众面比较广，无论是刚需上车还是改善换房都非常适合。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√这个户型同样做到了三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√厨房尺度也进行了升级，如此宽敞的U型厨房，三五好友聚会时，即便两个人同时煮饭炒菜也会显得非常从容。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√餐客厅南北一体化，让室内空间视觉感受到空间尺度，都进一步升级。

深业·深安上居售楼部热线：400-8080-420☎√主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主人的私密空间。

上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

央行：降利率、降首付

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。