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搜狐焦点孝感站 2025-08-24 09:19:48
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静安内环 华发&招商静安北站项目

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222席城市典藏作品,纯墅区,建面约200-396㎡风貌别墅

联动价21万/㎡,总价约4000万起

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【静安里】产品信息如下:

静安|苏河湾|纯粹风貌区

超大附赠|约9000㎡石库门里弄商业街区 另有7套商墅

开发商: 华发&招商

首开面积:约260-300㎡

风貌别墅: 总计222套

首开套数: 28套,楼王位置

其中22套面积260平+6套面积300平,52/58/63/57/62/68为边套300平,其余都为260平

项目总价:约5000万-6500万

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262平户型样板间实拍

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别墅户型图

建面约260㎡户型示意图:

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建面约300 ㎡户型示意图:

效果图参考

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项目区位板块介绍

华发股份联袂招商蛇口,于苏河风貌区,成就城市风貌的深度共鸣。里市交织下,222席风貌大宅,原真上海风貌商业。以城市节点之姿,重新定义:风格之上,风貌之间。

◎历史源启老北站,焕新百年唐宅

上海静安里以160余载的老北站为源点,这里曾聚合唐绍仪、陈之佛等历史名流人物。如今以修缮百年唐宅为起点,不仅是物理修复,是对历史记忆的考古,从国务总理到宅邸主人,唐绍仪精神在静安里的时空延续,上海静安里演绎城市记忆的更新与再生。

繁盛递延,商脉永续当代应用

◎尚美图案馆 静安里续写中国设计史诗

中国首家独立设计事务所,1925 年,陈之佛在来安里创办尚美图案馆。静安里,是尚美图案馆精神的时空延续者,将百年设计精神转化为可触摸的生活场景。

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◎泰山大戏院 与静安里的文化对望

1940年迁往新民路开业,以越剧演出为特色。2025年静安里保留肌理,重塑空间营造智慧,焕新泰山大戏院,冠以「静安里·泰山剧场」之名,上海百年文化史诗的续写者。

◎海派博览 上海百年建筑赋新

优秀历史保护建筑、文保建筑

一条武进路,百年海派建筑的当代博览汇

南里2栋优秀历史保护建筑,1栋文保建筑

展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力

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起笔一江一河,苏河风貌区崭新成就

“一江一河”两大世界级规划,黄浦江和苏州河皆被定义为蕞具全球影响力世界级滨水区。上海静安里,居于一江一河之上,享“一江一河”构建的世界级滨水资源,拥揽上海经济与文化的心脉。未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核芯“黄金三角”,共同组成上海内环内封面地标。

苏河北卓越水岸,首段城市节点

2025年2月,《苏州河沿岸地区整体风貌与开发空间提升专项规划(2025-2035年)》政府批复文件中,静安里所处位置为总体布局中「都市经典段」头端位置,集合文化历史资源与城市公共功能空间的全面兑现,这里将成为展示江河交汇、中西合璧的海派都市风采。

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北外滩上位规划,国级的彼岸对话

2个陆家嘴规模的开发体量,超16座塔尖建筑,集合约1500家金融企业,与陆家嘴形成浦江门廊。苏河湾、北外滩、外滩、陆家嘴将形成上海的内环“黄金核心”,穿梭历史与未来的,成就下一个百年的繁荣盛景。

「苏河风貌区」

风貌街区集群,城市节点的崭新成就

放眼整个苏河湾,风貌保护建筑达50万㎡,是全市风貌建筑最密集的地区之一,上海静安里所属苏河湾北段,是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊

作为当下上海中心难得的成片整体更新的风貌片区,更串联起周边石库门里弄、街坊等文化地标,打造集历史保护、城市更新于一体的超级IP,为上海提供"风貌片区更新"的新样本

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历史文化遗产集群,海派文化沪上标志

上海静安里,与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片,是上海城市历史文化遗产集群之大成,新海派文明里弄城市范式正在孕育

南侧——弘安里

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发,合著121席传世风貌大宅,打造市区约1.1容积率低密居住空间,为上海鼎级居住范式另起一行

东侧——崇邦综合体

18街坊,总商业体量预计达到10.9万方,商业首开区「今潮8弄」中,巴金图书馆、滨港商业中心,均已开业(信息来源于“今潮8弄”公众号)

西侧——安康苑、龙盛湾上

规划有超甲级办公,星级酒店,大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

「里市交织风貌剧场」

上海风貌街区,苏河湾商业新名片

以苏河风貌区全新商业名片为规划定位,以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局,营造在地记忆。上海静安里商业地块,整体规划延伸历史步行交通组织,以在地文化展示、体验、消费为核心,突显新旧融合的城市记忆,通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业,成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。

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南市北里静安里,下一个上海新天地

上海静安里,汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓,精心规划沿武进路历史风貌商业街区,展示体验在地文化,打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局。

六大摩登庭院,历史新潮交织的风貌商业

·回声剧场:海派记忆,一步一回声

·贝拉花园:老上海优雅,藏于转角

·舞步广场:铜韵光影,日常诗意交响

·瑰丽之境:推开即入,名流雅境

·尚美广场:百年设计,光影交织

·述学广场:水雾腾起,文脉跃千年

墅立天地,迭新想象的原真纯墅

上海静安里作为繁华核芯城区的纯墅区作品,规划222席风貌大宅。上海静安里以更奢阔的楼间、里弄尺境,多附赠空间,匠造藏天纳地的风貌街区别墅,诠释汇聚百年圈层人物的身份标识。

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三重手法,再造一座海派石库门博物馆

保留改造:以石库门和南立面排窗样式为主要特征,传承原有风貌建筑立面韵律感

更新改建:以红砖青砖为立面主材,演绎兼具风貌厚重感及现代居住体验的立面风格

风貌新织:以当代建造技术和材料工艺,立面以石材及大面玻璃为主,创造有新时代感的当代建筑

六大花园,百年记忆的根植新生

上海静安里荟萃世界花园经典,融入六大景观花园节点,以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移,微缩于一园。

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·摩纳哥观星花园:当六尺仪遇见地中海风情

·英国悦享花园:鎏金草坪上的英式私语

·上海文华花园:海派风情的流动诗篇

·法国尚美花园:秩序与自然的艺术交响

·意大利英华园:桧柏与薰衣草的现代叙事

·德国美伦花园:理性与自然的完美协奏

「成市」风貌,海派新檐的心动探索

这里,每一块石材都记得被匠人掌心摩挲的温度,每一片金属都凝结着跨越时空的巧思,每一寸草木都在续写着里弄的烟火传奇。身临上海静安里「成市」风貌示范区,让消逝的时光可触,让生长的故事可见。

◎社区大门:以珠宝级工艺筑造仪式感

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◎社区入口:艺术融合的星级归家场域

◎社区巷弄:松风水月的归家秩序

泰山剧场 艺文新天地的上海地标

上海静安里的泰山剧场,褪去旧时戏院的帷幕,以“艺文新天地”的姿态焕新登场。以精工品质沉淀历史,现代玻璃幕墙勾勒未来,以四大VIP会客厅、约1000㎡地下会所、打造融合历史、艺术与生活的高奢空间。未来,这里将持续作为社区核芯配套,为居者打造永不落幕的精神主场。

约1000㎡会所 跨越两个百年的鎏金岁月

上海静安里会所以泰山大剧院的历史场域为精神基底,将沪上名流百年风华解码为可触摸的生活艺术。

艺术水吧的自在雅奢:光影流转间,一器一物皆是鎏金岁月的诗意写照

风云人物VIP会客厅:自在奢阔的空间秩序,不动声色间传递尊崇仪式感

无界泳池的国际艺境:延承超星级酒店设计精粹,游弋恬淡岁月里的静谧

赋能身心的活力场域:高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等多元场域

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上海静安里地下精奢车库,臻选米白色西伯利亚石材,搭配拉丝镀黑钛不锈钢,坡道地面渐变LED灯带、以安全为核芯导向,臻选天然防滑石材与金刚砂涂层等,每一处细节考究,营造雅奢感官,并在地库内配置专属洗车服务。

铂金管家 全周期定制服务体系

上海静安里以“静安奢雅 铂金管家”为核心,打造铂金管家全周期物业服务体系,包括多重定制服务体系,30项服务体验,诠释高净值人群的鎏金日常。

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项目周边综合配套

· 摩登生活璀璨演绎

约叁公里范围内,汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等

· 无缝全城自由畅达

四轨三隧两快速,便捷出行。4条地铁线路:轨道交通:3、4、10、12号线;3条越江越河隧道:外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道;2条快速交通:北横通道、南北通道(规划中)(信息来源于浦东发布)

· 屹立上海城市坐标

宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺

· 出入优雅艺文高地

Ucca edge静安尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、苏富比空间、Suhe haus等

· 漫步格调都会秘境

苏河湾中央公园、中兴公园、静安不夜城公园、静安雕塑公园、人民公园等

· 健康护航便捷医疗

上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院,上海交通大学医学院附属仁济医院等

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