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唐镇，这个曾经以动迁房闻名的“大镇”，如今正完成一次华丽的转身。它不再是浦东的“边缘地带”，而是张江科学城高知人群安家落户的“第一站”。
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今天要看的壹江臻邸，更像是这场转型中的一个精准“踩点”——在产业、人口与城市红利交汇的2025年，它带着全新的产品逻辑登场。
如果你还认为唐镇只是“张江的辐射区”，那可能有些过时了。壹江臻邸的坐标位于唐龙路-佑仁路，这里实际上是三条城市功能轴的交叉点。
向北1站是金桥5G产业园，向南3站地铁直达张江高科，东西向则承接川沙航空城的研发资源。这种位置意味着，无论是去张江的实验室，还是金桥的办公室，通勤时间都能压缩在一刻钟生活圈内。
交通是这里的王牌。项目东北门到地铁2号线唐镇站的实测距离约920米，步行可达。2号线被称为“黄金动脉”，3站到张江高科，7站到世纪大道，9站直达陆家嘴。
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自驾同样便捷，通过龙东高架能快速链接外环与中环。未来的规划中，还有崇明线将在创新中路站与2号线交汇，形成浦东中部少有的“十字轨道”。
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把“最后一公里”装进步行范围
评价一个改善型社区的好坏，关键往往在于日常生活的“便利颗粒度”。壹江臻邸在这方面做得相当扎实。
教育资源方面从项目南门出发，步行350米就是福山唐城外国语小学，700米可达建平培德实验中学。对于二胎家庭而言，这意味着早上送孩子上学可以完全摆脱开车堵车的烦恼。
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商业配套正在迎来升级。除了现有的阳光天地、恒生万鹂广场，山姆会员店预计将在年底开业。
更值得期待的是，创新中路站TOD正在规划一个约20万方的商业综合体，预计2027年竣工。届时，唐镇将形成 “双TOD” 的商业格局。
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医疗资源方面，车行8分钟可至浦东新区人民医院（三甲），12分钟可达曙光医院东院。对于注重家庭健康的购房者来说，这是个实实在在的安心保障。
踏入壹江臻邸的社区，第一感受是 “松一口气” 。在这个刚需扎堆的板块，项目以仅2.0的容积率和纯小高层设计，划出了一片难得的低密空间。
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整个社区规划了10幢17-18层的小高层住宅，仅365户。这种“小体量”保证了社区的纯粹性，从源头上过滤了杂乱的居住氛围。
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建筑采用现代简约风格，南向窗墙比达到0.28，比传统的0.22提升了27%。这意味着室内采光会明显优于普通住宅，阳光能够更充分地洒进房间。
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社区实现了完全的人车分流，地面只保留人行步道和绿化。对于有孩子和老人的家庭来说，这种设计不仅安全，也营造了更静谧的居住环境。
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看得见的花园，摸得着的“赠送”作为浦东执行“好房子新规”后的首批实践者，壹江臻邸在户型设计上玩出了新花样，核心就是 “高实得率” 。
传统的得房率概念在这里被刷新了。项目通过双阳台、全飘窗的优化设计，加上电梯前室的可利用空间，最终实现了约91%-95%的惊人实得率。
举个例子，建面约140㎡的户型，通过双南向阳台（赠送一半面积）、6个飘窗等设计，累计赠送面积可达约27.2㎡。相当于你买的是140㎡的房子，实际能享受的却是近167㎡的空间体验。
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这种“偷面积”的功夫，不是投机取巧，而是对新规政策的精准理解和应用。对于购房者来说，最直观的感受就是：每一平米都花在了刀刃上。
把“豪宅标准”搬到了外环
如果说户型是内在的实用主义，那么公区和会所就是外在的“面子工程”。而壹江臻邸的这个“面子”，做得相当足。
项目打造了约150米的超级城市界面，远超区域内61米的平均水平。社区中央是一个约1200㎡的“镜面水景”庭院，配合精选的乌桕林，营造出“无界交融”的景观氛围。
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更值得一提的是社区内的架空层。全部4.5米挑高的架空空间被做成了“第二客厅”，设置了儿童课堂、健身舱、老人茶室等多元功能空间。这在上海潮湿的梅雨季节，无疑是个极其贴心的设计。
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约1200㎡的私享会所仅对业主开放，配备了恒温泳池、健身中心、瑜伽室等高端设施。这种配置标准，通常只出现在单价15万+的市中心豪宅中。
两种选择，一种改善生活
项目首期主推建面约120㎡和140㎡两种户型，都做到了南北通透、三开间朝南的基本功。
约120㎡的“3+1”房，是面向首改家庭的“全能选手”。它拥有约4.8米的南向开间，客厅连接着宽景阳台。特别设计的“X空间”可以灵活改造为书房、儿童游戏区或储藏室，适应家庭不同阶段的需求变化。
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约140㎡的大四房，则代表了进阶改善的“终极向往”。它打造了约45-50㎡的超尺度客餐厅，四开间朝南，总面宽约14米。主卧套房配备了270°转角飘窗，独立卫浴包含双台盆与浴缸。
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两种户型都采用了 “四叶草”布局，让每个卧室都相对独立，互不干扰。这种设计在现代多代同堂的家庭中尤为实用，既保证了家庭成员的互动，又尊重了每个人的私密空间。
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藏在每处接触点的诚意
精装修标准往往是开发商“暗藏心机”的地方，而壹江臻邸的选择是：直接把配置拉满。
厨房标配博世/美诺的高端厨电，搭配GE全屋净水系统。
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卫浴空间则选用了高仪+科勒的一线品牌组合。这些牌子，通常是你在高端家居杂志上才会看到的。
全屋标配 “三大件” ：日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统。在上海冬冷夏热的气候条件下，这套组合能确保室内始终处于舒适的温度和空气质量。
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针对改善家庭最关注的收纳痛点，项目设计了四大MAX收纳系统。据统计，建面约123㎡户型的整体收纳空间高达约14600L，相当于60个28寸行李箱的容量。
在隔音方面，项目采用了宁静住宅银级楼板、三玻两腔外窗、静音门锁等系统化设计。这意味着，无论是楼上的脚步声，还是窗外的车流声，都会被有效隔绝。
8.3万/㎡，是起点而非天花板
项目首开均价约8.3万/㎡，这个数字放在当前的唐镇板块，颇有看点。
横向对比，板块内品质二手房如绿城玉兰公馆的成交均价约8.9万/㎡，存在一定的价格倒挂。纵向看，3站地铁外的张江核心区，新房价格已在11.2-12.8万/㎡的区间。7分钟地铁，换来的是每平米3-4万元的价差。
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