浦东刚改置业看过来！浦东500-800万级正轨交盘都在这里！
森兰·航荟名庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅确实，随着上海轨道交通的日渐发达，我们日常已经离不开这个便捷的出行方式。根据《2023年上海交通运行二季度报告》中的数据，上海轨交日客运量高达1028万人次！
特别“早8”的上班一族，上海现在天气逐渐转凉。进入秋冬之后，从暖暖的被窝中被强行拖起，如果早上如果能过多睡十分钟，也是一种奢侈！森兰·航荟名庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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第二个问题：那如何让城市外围的新房显得更有价值？小伙伴们回答：还是地铁！
正因如此，在售楼处往往听到最多的问题之一就是“XX项目距离地铁站多远啊？大概要多少时间？”小编由此判断，对于想要置业刚需、刚改的天选打工人来说，地铁的远近是必要条件。至少90%以上的购房者对这个要素非常看重！
然而，“供应少、价格高”的浦东，如何在总价段500-800万之间买到步行可达的“真地铁”新房呢？今天小编就带大家来一探究竟！宸
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01
保利天奕
地铁2号线唐镇站约200米，浦东唐镇项目「保利天奕」已经过会！首开建面约103-137㎡3-4房！售价约80392元/㎡！
2024年上海七批次土拍，保利发展以32.93亿拿下唐镇核心浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块；溢价率26.5%，楼板价高达4.4万/㎡，装修标准2500元/㎡。限高80米，中小套型占比50%。
地块与2号线唐镇站直线距离不到200米，南侧紧贴着高科东路。
根据规划方案显示，C-05C-04地块规划有2栋总高17F的高层住宅、2栋总高6-7层的洋房产品以及1栋总高15层的保障房，约229套房源；C-05C-03地块，则规划有5栋总高17F的高层住宅，约365套房源。
项目链接：保利天奕已过会！即将取证入市！同日这场发布会吸引千万级曝光！
02
浦发唐城五期
浦发唐城TOD地铁盘「浦发唐城」五期目前正在销售中！首开建面约89-106㎡2-3房，过会均价7.4万/㎡！
项目由3栋11-14F小高层、3栋6F多层以及若干社区配套用房组成，全一梯两户无连廊！其中1#和5#首层会做架空层设计，用作文化活动室、老年活动室、生活服务点。
项目主力户型为建面约87-106㎡2-3房以及约160㎡叠加产品，共计195套房源！其中，高层建面约87-106㎡2-3房，共计153套；叠墅建筑面积约168-170㎡，共6层，分为下叠、中叠、上叠，共计42套。
浦发唐城五期位于四期西侧，紧邻于地铁2号线创新中路站，直线距离约400米，是真正意义上的地铁房。
2号线创新中路站是唐镇新开发的一个百万方体量的组团，由浦发集团和融创分别打造，整体配套、城市界面全部是崭新的。
商业上，有浦发唐城印象天地，山姆会员商店等。教育资源方面，这里的学校组合也不遑多让，有建平培德实验中学（玉盘校区）、福山唐城外国语小学（南曹校区）、东方江韵未来幼儿园；未来更有1所在建幼儿园和1所在建小学。
03
浦开云璟四期
最新消息！浦开云璟四期或将定名为「开云锦悦华庭」，将推出建面约76-153㎡2-4房！即将入市！
四期C2c-04地块
项目西至金豫路、北至华漕达河、东至申江路、南至金崛路（规划），拟建设12栋17-25层住宅，2栋2F社区配套及其他配套用房。
最新效果图如下：
四期C2d-01地块
项目西至金豫路、北至金崛路（规划）、南至金葵路，拟建设9栋15-17层住宅及其他配套用房。
最新效果图如下：
04
阳明花园（二阶段1、2期）
阳明花园位于浦东外环内，紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站。项目阳明花园总建面积超30万方，规划户数1700余户。目前，项目正在火热销售中！
其中，#1#2#3号楼7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！
项目自带商业配套：侨福集团打造的3万平米社区型商业中心，集风尚购物、精致餐饮、娱乐休闲及服务于一体，构建全方位繁华生活景致，打造综合性舒适生活社区。满足区内人群对亲情乐享、娱乐休闲、文化体验和社交活动等多重需求；
目前，商业结构体已经竣工，开发商对于商业正在加紧装修施工！项目周边有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。周边生活配套较为成熟，生活气息浓厚，日常生活皆可满足。
05
金鼎•睿府
金鼎睿府由三个子地块组成，包括08-03地块、05-03地块、10-01地块。此次推出的是位于10-01地块的住宅产品，主力户型为建面约45-238㎡的1-5房户型。
金鼎睿府10-01住宅地块，规划建设11栋14-16F小高层住宅、1栋2F配套建筑及其他配套设施，总建筑面积约148798㎡，共计636套房源。
10号地块规划有会所，拟配备了多功能展厅、游泳馆、健身房、居民娱乐中心、乒乓球室、多功能厅（可用作篮球馆、羽毛球馆）、室内高尔夫瑜伽室、台球室、按摩桑拿SPA中心等。
06
永泰三里城
永泰三里城位于浦东中外环间，拥有得天独厚的地理优势！临近前滩和三林滨江两大热门板块，并可同时共享这2大重板块的高能级配套，占据规划优势。
项目距离11号线三林站直线距离仅约350米！步行约500米畅达，1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
永泰三里城整体规划超30万方，旨在打造三林地标级的河滨大城！一期容积率仅约2.0，是浦东中外环相当稀缺的低密住宅社区！规划有9栋16-19F高层和6栋多层洋房。
项目最大的特点就是双面临水，东侧和北侧都是天然河道，形成了不可再生的水系景观。与此同时，项目内部还自带绿地公园，占地约1.3万方。
项目南侧临近永泰路，规划有2栋社区配套建筑，将用作日间照料中心、社区食堂、恒温泳池、健身房等。
永泰三里城二期推出约320套房源，包括建面约99-151㎡的高层户型，建面约140/177/201/241㎡洋房。与此同时，二期还将推出少量建面约134-200㎡叠加户型，实现高端改善的一步到位。
07
建发联发青云上
2023年7月13日，上海二批次土拍第一场，建发+联发联合体以总价13.365亿元竞得浦东新区曹路基地15-01地块（即：建发联发青云上），楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！
交通方面，项目双轨交环绕，目前在建崇明线一期凌空北路站步行约900米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线，项目距离9号线曹路站约2.5公里、基本可满足日常通勤需求。
产品方面，不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，无论是外立面还是社区景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素：
项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，辨识度极高。同时将传统中式建筑屋檐转译为展翼翘檐，勾勒出东方建筑特有的线条美感，东方审美和现代建筑融为一体！
景观方面，项目构筑一轴八园十二境的空间布局，以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景。
户型方面，项目推出建面约67-117㎡的2-3房。而主力户型为建面约95/116㎡的3房户型。且项目精装交付，包含全屋中央空调、地暖、新风三大件。
08
上海•涌潮府
涌潮府位于曹路板块，紧邻金桥经济技术开发区、张江科创城、外高桥自由贸易试验区，地理优势突出。往北直线距离约9km可达外高桥自贸区，往西直线距离约9km可达金桥开发区，往南直线距离约15km可达张江科创城，直线距离约17km可达陆家嘴。
直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网！
有别于传统住宅单元式立面风格，涌潮府南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。
景观方面，以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。
产品方面，推出建筑面积约88-129㎡户型，均价约5.15万/㎡！南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。
09
开云•艾尚里
开云艾尚里位于内中环，北蔡艾南小区、六里嘉园的北侧，隔川杨河与大华锦绣大城相望，同时离浦发仁恒北蔡源很近。
根据项目设计方案显示，项目规划有9栋小高层住宅、14栋多层住宅、1栋社区配套建筑等，同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。
项目首开334套建面约89-187㎡精装电梯花园洋房，二期加推建面约86-89㎡的2房户型，目前正在销售中！过会均价9.2万/㎡！
该项目是内环旁错过不再有的低密纯洋房社区，带私密泳池会所，舒适度非常高，总价预计800万+就能上车浦东内中环新房！
10
东岸观邸•云尚丹霞
东岸观邸·云尚丹霞以“两轴一湾四组团”格局，规划了居住、商业、公共服务、绿地等多元业态，构建了一座机能丰富的城市综合体！依托浦东运河及其支流形成 “三面临水”的水系网络，构建出城市滨水岛屿形态，成就难以复刻的低密生态大境。
东岸观邸的洋房产品均为1T2设计，拥有“高得房率、低公摊面积”的优点。有建筑面积约115/130/155㎡的三种户型可供选择。大尺度设计、高舒适度，满足各种家庭结构改善户型的需求。
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