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保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海市嘉定区江桥镇的高品质住宅项目，由上海垣璟企业发展有限公司（保利发展旗下）开发。项目地处曹安公路14号线封浜地铁站3号口东侧约200米，交通极为便捷，可与多条地铁线路实现换乘，未来还将有地铁嘉闵线乐秀路站（在建中）加持保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目占约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，容积率2.5，绿地率约35%，由8栋17-18层高层组成，共598户。主力户型为建面约94-128㎡的精装住宅，包括三房和四房，满足不同家庭需求。项目预计2026年12月31日交房，物业费为5.4元/月/㎡。周边商业配套丰富，有维乐城、江桥万达广场等，教育资源也在规划中，包括国际化特色民办学校、九年一贯制公办学校及幼儿园保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅约200米真地铁盘

双轨交格局纵享全市繁华

关于地段，有两点是一定要明确的：

第一，从板块内部来看：

作为首发住宅，保利虹桥和著拥有整个上虹桥更好的地段位置，整个片区除了TA，不会再有距离轨交约200米的新房项目。

但我们之前也说过，一个成片开发的区域，其首发住宅的价格往往是最低的。

换句话说，保利虹桥和著会是整个片区新房价格更低、地段更好、二手房售价更高的项目。

如果您认可上虹桥的潜力、规划、教育、生态居住环境，那保利虹桥和著一定不容错过惊喜之作。

第二，从全市角度来看：

3月3日，嘉定新城一块郊环附近、无轨交的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。

相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

一方面，这证明了整个上海新房市场确实在涨，保利虹桥和著的性价比很高；

另外一方面，非轨交盘的热度证明了全市轨交盘真的是越来越少！

轨交旁的烫金土地早已开发殆尽，未来即使有，也是相当昂贵的存在。

保利虹桥和著真的错过不再！

第三，从轨交的角度来看：保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等都不穿过核心区。

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2021年开通的14号线就是最后一条穿过静安寺、新天地、豫园、陆家嘴的烫金大动脉。

而保利虹桥和著就是这条轨交沿线，最后一个距离轨交约200米的真轨交盘。

错过了TA！未来要么去现有轨交旁，置业价值已经到顶的次新房；要么就去需要换乘的轨交线路旁，寻找高性价比的置业机会。

当然，14号线的优势不只是通往市区核心CBD。

重要的是，14号线还是一条换乘王！

可与1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉闵线等大约16条轨交换乘。

其中，有两条可换乘的地铁线路值得重点一提：

1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！

一方面，嘉闵线开通后保利虹桥和著3站直达虹桥枢纽、6站七宝、7站莘庄。业主未来的出行会更便捷。

另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至发展势能更强、经济实力更强、配套更完善的嘉定。

为整个区域的发展再添一把火。保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！

机场联络线预计今年开通，这条轨交的最高运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。

最重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。

总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，您都会很从容。保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

伟大的城市更新持续发力

重磅教育资源已经确定落地！

上虹桥整体规划东产西城，东区规划约1400亩土地，聚焦商务研发功能。

西区规划约1100亩土地，打造古北、碧云之后的新一代国际社区。

其中一期建筑规模总量约108万方，也就是保利虹桥和著所在的区域。

目前，整个区域并不只是一纸规划，已经有大量的规划落地了。

尤其是教育，前不久上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）、上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约。

未来还将引入1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中）。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

（示意图）

当然，整个上虹桥不只是教育资源出众。

由于是整体开发的区域，所以整个片区内的居住人口更多的还是高薪高知的年轻人、追求改善的高素质群体、工作在周边的优秀青年等，邻里素质很高。

这样的圈层+教育资源，整个板块的教育氛围会非常浓厚，对于孩子未来的成长环境是一个很好的保障。

（上虹桥城市更新区）

生态方面，整个区域内规划了约150亩迎虹湖(规划中)；约1500米/200亩线性公园(规划中)；约1700米滨河水岸(规划中)...

公园、水岸贯穿了整个板块，这静谧的居住环境像极了当年的碧云国际住区。

（示意图）

商业方面，目前已经规划了约1.4万方社区商业（规划中）。

再加上周边现有的江桥万达、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区、“欢肆”活力街区（即将投入运营）等商业，周边繁华底色一点也不逊色于市区。

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（示意图）

而以上这些，全部都位于保利虹桥和著业主的步行范围内。

想象一下，

未来从地铁站下来，穿过高端商场回家，一路上尽是城市繁华。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮。闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

孩子就在社区隔壁的优质学校内上学，早晚的接送也不是难题。

不管你是追求潮流生活的时代青年，还是渴望享受静谧、绿意的改善家庭，亦或者是望子成龙的虎爸虎妈，都能在保利虹桥和著找到想要的生活。

（上虹桥城市更新区）

更重要的是，不管是学校、住宅、公园、商业还是产业，全是崭新的！并且，业态有后发优势，更容易营造时尚、潮流氛围。

并且，保利虹桥和著已经为整个板块定下了改善的居住调性，未来这里的住宅绝大多数都是改善级的房源，板块调性比较高，圈层更纯粹、更统一；

如此区域，称得上的极为出众！保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利虹桥和著售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅