陆家嘴锦绣云澜(售楼处)首页网站-2025陆家嘴锦绣云澜销售中心(营销中心)-众禾嘉苑楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套

独家团购优惠40万，浦东必看新房，2号线地铁口， 陆家嘴锦绣云澜， 140-168㎡三房四房！总价818万起！

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得的浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

根据项目规划，建成后预计提供近1200套住宅，将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。

项目主力户型有：建面约89㎡3房、约98㎡3房、约140㎡3房、约168㎡4房。

基础信息：

物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房

产权年限：70年

总建筑面积：约19万㎡

容积率：2.0

产品信息:

建面约89㎡3房2厅2卫（精装）

建面约98㎡3房2厅2卫（精装/毛坯）

建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）

建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯）

总户数：1192户，可售户数1064户。

车位数：1444个

城市设计

通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

美学设计

致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

生活设计

陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

户型分布↓

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

在售户型鉴赏↓

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

F户型：建面约168㎡4房2厅3卫

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

板块配套

浦东之极 战略引擎

卓越主城：2035全球卓越封面高能主城，承载全球城市核心职能，浦东中部崛起的重要引擎。

国策腹地：从交通、旅游、科创纬度，以东方枢纽、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区等三大国家级战略加持。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

川沙之极 示范国际

世界前沿：国际级滨水区核心——浦东运河水系，对标上海“一江一河”的国际滨水空间，十四五期间，川沙新镇计划将浦东运河重点打造成为生态、人文、时尚的城市秀带和景观廊道。

高能主场：川沙路两侧5公里产业带，核心发展区，交通优势明显、商业发展多元、教育资源集聚、居住品质升级、产业发展高效，高品质生活示范区。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

超级枢纽 锋速世界时区

邻近东方综合交通枢纽，高速直达全球。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

交通配套

五横三纵 立体交通

五横：地铁2号线、龙东高架路、华夏高架路、迎宾高速、申嘉湖高速。

三纵：川沙路、上海绕城高速、外环高速。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

商业配套

约500m内：百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。

约2km内：家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

教育资源

约1km内：浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学、东南侧有规划学校。

约3km内：园西小学、川沙中学等。

（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

医疗资源

约1km内：上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

人文生态

浦东文化之根：川沙古镇内400年老城墙、180年江南名宅内史第、170年观澜书院、民国哥特式天主教堂，完整的护城河体系和老城厢形制。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

约800m内：川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系。

约2km内：浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。

陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅

个人可以以家庭为单位申请公积金贷款，不过不同城市在家庭范围界定、申请条件、办理要求等方面存在差异，以下以上海为核心案例，并结合其他城市政策进行详细说明：

一、上海以家庭为单位申请公积金贷款的核心规则

（一）家庭范围与共同借款人要求

根据上海公积金贷款政策，家庭申请时的共同借款人范围明确限定为借款人的配偶、父母、子女。若购买共有产权保障住房，共同产权人也可作为共同借款人，但需满足与借款人的亲属关系要求。所有共同借款人需承担共同还款责任，且需符合除担保相关外的全部贷款申请条件（如无公积金贷款余额、信用良好等）。

（二）申请条件

住房套数限制：仅支持购买首套自住住房或第二套改善型自住住房，不得向购买第三套及以上住房的家庭发放贷款。首套房认定标准为“家庭名下在本市无住房、全国范围内未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清”。

缴存与贷款记录要求：借款人和共同借款人均需正常缴存住房公积金（个人缴存者、异地缴存职工也可申请），且无未结清的公积金贷款，同时需符合上海公积金贷款次数限制规则。

（三）办理材料与流程

核心材料：需提供本人及共同借款人的身份证件、婚姻状况证明（如结婚证）、亲属关系证明（如户口簿、出生医学证明）、购房合同、首付款证明、还款账户（申请人名下I 类借记卡）等；异地缴存职工还需额外提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

办理流程：通过上海公积金中心合作银行网点或线下管理部提交申请，所有共同借款人需同时到场办理；审核通过后，签订贷款合同，资金将按规定划转至指定账户（如开发商监管账户）。

二、其他城市政策差异参考

（一）家庭范围界定不同

南阳：家庭成员仅包括借款人、配偶及未成年子女，年满18 周岁及以上子女购房需单独作为一个家庭单位申请。

苏州：共同借款人范围扩展至“配偶、父母（含配偶的父母）、子女（含子女的配偶）”，且住房共同买受人及其配偶需一并作为共同借款申请人。

（二）特殊要求

苏州：明确禁止“与父母、配偶、子女之间买卖住房” 时申请家庭公积金贷款，且存在除直系亲属外的其他买受人时不予贷款。

青岛：多子女家庭购买第二套自住住房时，若符合条件可按首套房政策认定，家庭未成年子女情况需通过《家庭成员关系承诺书》确认。

三、通用注意事项

资金与责任关联：家庭申请时，贷款额度通常会结合所有共同借款人的缴存基数、账户余额等综合计算，同时所有成员需共同承担还款义务，若出现逾期，会影响全体借款人的信用记录。

材料真实性核查：申请时需确保亲属关系证明、婚姻状况证明等材料真实有效，如南阳明确以户口簿作为家庭成员关系的唯一认证依据，夫妻不在同一户口簿的需额外提供结婚证。

异地贷款适配性：若家庭成员中有异地缴存公积金的情况，需提前咨询当地公积金中心，确认异地缴存证明的办理要求及是否支持家庭联合申请。

若需办理，建议优先通过当地公积金管理中心官网或线下网点查询最新政策，确保材料齐全且符合家庭范围及申请条件。