中企誉品银湖湾售楼处-中企誉品银湖湾详情|房价-松江中企誉品银湖湾户型-容积率_小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、基础信息
开发商：中华企业（上海地产集团旗下上市国企）
位置：上海松江广富林板块，龙腾路与骏安路交叉口
产品定位：低密滨湖住区，容积率1.6，绿建三星标准
交付时间：2025年11月15日（精装现房）
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
二、核心亮点
生态资源：
双面环水，紧邻广富林文化遗址公园、辰山植物园等4A级景区
低密设计：
14-16层小高层，楼间距超40米，日照时长优于市场平均水平
智能配置：
精装交付含中央空调+地暖+末端净水系统，社区配备人脸识别门禁
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
三、产品详情
1. 户型与价格
主力户型：
89-130㎡三至四房（均价5.98万/㎡，总价438万起）
145-155㎡叠墅（总价877万起），得房率72%-73%
装修标准：
采用松下家电、科勒卫浴等一线品牌
2. 社区配置
园林：35%绿化率，设计樱花步道、艺术景石等主题景观
车位比：1:1.3，物业费4.98元/㎡/月（古北物业）
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
四、配套资源
交通：
有轨电车2号线广富林路站2站直达9号线松江大学城站
商业：
800米达松江印象城（40.5万方综合体）
教育：
对口华东政法大学附属松江实验学校（幼小初一贯制）
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
五、市场表现
目标客群：松江新城改善家庭及G60科创人才
最新动态：2025年4月加推最后一批房源
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
六、争议点
价格梯度：松江新城单价近6万/㎡，部分客户认为偏高
交通依赖：12号线西延伸段仍处规划阶段
（注：教育政策以教育局当年文件为准）
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
销售户型图如：
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
户型图
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
建筑类型：高层住宅（14-16层）
产权年限：70年
【项目地址】上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口
【所属区位】上海松江广富林板块🏝️🏝️🏝️
【容 积 率】1.6～1.8
【绿 化 率】35%
【交房时间】2025.11.15（在售房源合同规定交房时间）
【开 发 商】中华企业（上海沣钻房地产开发有限公司）
上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）
物业公司：古北物业
物业费：4.98元
车位数：2850（配比1:1.3）
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
样板房照片如下
89平样板房照片 三房两厅1.5卫
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
98平样板房照片 三房两厅两卫
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
130平样板房照片 四房两厅两卫
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
