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开发商：金茂+庆隆

占地面积：1.93万方

建筑面积：7.63万方

容积率：3.95

拿地价格：89.64亿

楼板价格：11.7万/平米

装修标准：4000元/平米

外立面：铝合金+陶板

总户：493套

车位：1:1.2

户型面积：130-172-200-240平米

设计团队：

建筑设计：GAD

景观设计：JTL Studio

室内设计：CCD

销售情况：

第一批次：2025年8月24日开盘3、5号 建筑面积：130-172平米 99套 销售均价：16.6万/平米 已触发5年限售

第二批次：2025年10月29日开盘1.2号 建筑面积：129-171平米 111套 销售均价：16.8万/平米 未触发5年限售

第三批次：2025年11月28日开盘销售9号 建筑面积：200平米 57套 销售均价：16.81万/平米 未触发5年限售

第四批次：2026年4月22日开盘销售8.12号 建筑面积：132-238平米 103套 销售均价：15.6万/平米 未触发5年限售

售楼处沙盘：

外观设计：

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实景：

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会所：

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楼栋分布：

户型图：

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样板房：

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第一批次价目表：

第二批次：

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第四批次：

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项目背景资料：

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土拍结果速递

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虹口地王激战：184轮厮杀，楼板价冲上11.7万/㎡

虹口瑞虹地块以89.64亿总价、11.7万/㎡楼板价成交，溢价率高达38.2%。这一地价也成为全国楼板价第三高的宅地，仅次于徐汇两幅地块！

地块介绍：

出让文件显示：

hk329-11地块用地面积19319㎡，为三类住宅用地。

容积率：3.95

规划高度：100米

需配置1处公厕、综合为老服务分中心1000㎡(日间照料和助餐功能)。

成交楼板价：11.7474万/平米

装修标准：4000元/平米

地块位置：

周边情况：

板块状态：

本次土拍情况：

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