♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】上海内环旁的低密墅区典范，坐落于上海市闵行区姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交界的核心地段，是上海内环旁稀缺的低密墅区。项目紧邻古北国际社区延伸带，作为上海最早的国际化社区之一，古北板块历经数十年发展，已形成集高端居住、涉外商务、精品商业于一体的成熟区域。其独特的地理位置使其成为连接虹桥商务区与徐家汇商圈的枢纽，既享受城市核心的便捷性，又兼具居住的静谧性。
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古北99周边交通网络发达，构建了“轨道交通+高架路网+公交系统”的立体交通体系。项目距离地铁15号线姚虹路站步行约500米，10号线宋园路站约1.3公里，规划中的25号线古北路站也将进一步提升出行便利性。自驾出行方面，项目直线距离内环高架约1.5公里、中环高架约1.2公里、延安路高架约2公里，形成“二环二横”自驾路网，可快速直达徐家汇、静安寺等核心商圈及虹桥机场、火车站等交通枢纽。♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】
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项目以低密墅区为定位，打造容积率仅1.2（别墅区容积率低至0.86）的纯粹居住社区，产品涵盖精装大平层与联排别墅两种类型。精装大平层主力户型为建面约133-154平方米的2-3房，全部一梯两户、南北通透，得房率高达约82%。联排别墅建面约300-419平方米，采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配形成温暖且经典的色调，边户赠送约60-120平方米私家庭院与5.2米挑高地下空间，实际使用率达180%，满足终极改善需求。♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】
古北99周边配套成熟完善，形成“15分钟生活圈”。商业配套方面，步行可达黄金城道步行街、古北1699商业广场，车行半刻钟范围内可抵达虹桥南丰城、尚嘉中心、高岛屋百货等高端商业体。教育配套方面，周边涵盖幼儿园至高中全龄段，且国际化教育特色突出。医疗配套方面，国际高端私立医院与二三级综合医院林立，为业主和家人的健康保驾护航。休闲配套方面，新虹桥中心花园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部等设施丰富，满足业主多样化休闲需求。
古北99在社区规划与配套方面同样下足功夫，致力于打造全龄宜居的温馨家园。社区采用“行列式+点式”结合的布局方式，确保每栋楼的采光与通风效果最大化，同时形成开阔的中央景观庭院。社区实行严格的“人车分流”设计，并配置约1200平方米私享会所，含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、儿童STEM教室等设施，满足业主圈层社交与健康生活需求。♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】
