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保利誉滨江售楼处电话：400-8787-740☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，保利誉滨江已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启—— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过保利誉滨江售楼处电话：400-8787-740☑️待探寻，现在拨打可取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。

最新消息

杨浦内中环

保利以十年之力迭代誉系3.0

多阳台、第一界面全铝板+玻璃+石材组合、约3000㎡会所

保利·誉滨江

二批次8# 瞰江正席 推建面约97-137㎡3-4房

本期均价115500元/㎡

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这84套房源，在当下市场中有着非凡意义——

买房这件事，有时是“有钱便能得”，有时却需“机遇可遇不可求”，保利誉滨江显然属于后者。

这份稀缺性，首先源于保利置业的满满诚意。不同于多数项目将“楼王”留到最后压轴出场，保利置业选择在年末前推出这一核心楼栋，为购房者送上一份年末置业惊喜——项目江景正席，仅此一栋！

作为社区最南

侧，最靠近黄浦江的楼栋（直线距离约500米），且南侧无高层楼栋遮挡，以无界视野坐实“江景楼王”。

在整个社区规划中，8号楼是唯一占据瞰江正席的小高/高层楼栋，其位置与社区的叠墅齐平——这份同频高端业态的规划待遇，奠定了它的臻贵底色。

恰到好处的建筑高度，搭配正面无遮挡的瞰江角度，将江景视野做到最大化与最优化：向南望去，黄浦江的壮阔江面与杨树浦电厂公园、油酷艺术公园等滨江绿带无缝衔接，未来杨树浦电厂更有望成为整个上海滨江的“梦中心”。

向东俯瞰，社区园林的精致与量子艺术公园、复兴岛的远景相映成趣，视线所及皆是盛景。

其次，核心滨江段已难寻如此“精致面积+友好总价”的瞰江房源，错过或将永失良机。

要知道，离黄浦江四五百米的新房本就屈指可数，而多数开发商更愿意将江景让渡给大户型：外滩道江景好户型需190㎡起步，总价预计2600万+；后滩想拥有优质江景则需锁定226㎡以上户型，总价至少3500万。

纵观上海一线滨江市场，“好位置配大户型”是行业惯例，总价基本3500万+。

保利誉滨江却打破常规，将一线江景资源给到约109-139㎡精致户型。

小编获得了一手价格信息，在此爆个料：

项目一批次过会价为11.5万/㎡，而本次推出的楼王一线江景楼栋，过会价仅11.55万/㎡，稀缺江景资源加持下，价格优势尤为突出。

建面约115㎡3房：总价预计1047-1569万，中高区房源总价集中在1300-1570万；

建面约139㎡4房：总价预计1329-1911万，中高区房源总价则在1600-1920万。

更令人惊喜的是，本次推出的房源中有大量“亲民”选项：总计21套房源总价低1200万，其中包含6套建面约110㎡的常规户型及2套非标户型，最低900万出头拿下一线滨江房！

一线江景+千万级预算，这样的机遇本就难得，目前房源卖一套少一套，想抢占滨江生活的朋友可得抓紧了。

同时鉴于核心滨江段后续规划的一线滨江用地已极为稀少，项目8号楼或许就是滨江最后的精致面积瞰江楼栋，错过再无。

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在产品打造上，保利誉滨江楼盘秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择，保利誉滨江售楼处电话：400-8787-740✔✔（售楼处最新电话）

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教育与医疗资源也是保利誉滨江楼盘的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源，保利誉滨江售楼处电话：400-8787-740✔✔（售楼处最新电话）

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此外，楼盘配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前，保利誉滨江楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。保利誉滨江售楼处电话：400-8787-740✔✔（售楼处最新电话）

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免费专车接送看房（市区内定点接送）；

项目容积率仅2.5，采用杨浦滨江少见的高低配设计，加上南侧多是低矮建筑，住在中高楼层的业主，能看到江景和城市天际线，这种开阔视野在杨滨新房里格外稀缺。

保利置业正在项目东侧代建约6000㎡量子艺术公园，这个公园不简单，它契合了复兴岛“12刻度”的设计理念，雕塑契合量子理念，拥有充满科技感的Elsa裙摆。

植物色彩脉络也和复兴岛相近，还搭建高约9.7米的观景台，可眺望复兴岛，预计今年10月开放。

未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。

第一界面全铝板+会所+立体园林+王炸户型 定鼎杨浦滨江2.0 标杆

保利誉滨江是保利置业打造杨浦滨江2.0的标杆，不是随口说说，单从外立面的质感，就能让人联想到同区域高口碑的翡丽甲第，而这份品质感，更在项目的四大维度中展现得淋漓尽致。

1、杨浦滨江独一档的立面质感，对标15万+豪宅水准

基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。知道，当下杨滨新盘里，真石漆是较为常见的外立面材质，

而在保利誉滨江，你完全感受不到真石漆的影子，从基底到上层的材质组合，都延续豪宅的配置逻辑。

回溯区域品质标杆，翡丽甲第作为杨浦首个采用全铝板玻璃幕墙的项目，至今仍是杨浦公认的“第一豪宅”。如今保利誉滨江不仅沿用第一界面全铝板+玻璃+石材组合的高端配置，更看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，再次刷新杨滨立面质感天花板。

2、立体园林，景观层次丰富

园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！保利誉滨江售楼处电话：400-8787-740✔✔（售楼处最新电话）

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而这其中最感到惊讶和动容的有两点：

一是对于社区与外部边界的思考，保利誉滨江运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！保利誉滨江售楼处电话：400-8787-740✔✔（售楼处最新电话）

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二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在保利誉滨江的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在保利誉滨江中也放大性的展现！

4、全一线国际精装品牌

项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。

5、王炸“多阳台”户型

项目你想要的“类独立电梯厅”、“双阳台高实得率”、“大面宽”、“270°灵动飘窗”等应有尽有。

一线江景+王牌户型，年末置业就看保利誉滨江

保利誉滨江在带来一线江景的同时，更带来款款王炸户型，面积从约109㎡到139㎡，匹配不同家庭需求。

三大特点，保利置业这次户型设计好评如潮：

其一，全系私厅入户，仪式感与私密性双优。

这份配置在杨浦滨江实属少见，让客户从归家第一步就享受到专属仪式感与私密感。

放伞、换鞋等工作也都能在电梯厅完成，重构家庭生活秩序，也为宠物喂养、快递暂存等场景解锁更多可能性。

其二，创新“全屋飘窗无墙垛”设计，空间灵活度拉满。

打破传统结构限制，赋予后期改造极大的灵活性，让空间真正服务于居住者。

其三，多阳台加持，实得率远超市场水平。

户型设计上充分考量实用价值，115㎡、139㎡户型均是多阳台搭配全屋飘窗，115㎡户型实得率约91%，139㎡户型实得率高达94%。这份真金白银的投入，换来了远超市场平均水平的实际使用面积，让每一平米都物超所值。

具体来看户型图：

1、建面约110㎡：精睿首改的“功能主义杰作”

该户型位于低区单元，千万出头的友好总价直击首改痛点，以高性价比为核心，在空间高效利用与居住舒适度之间实现完美平衡，成为首改客群的“资产跳板”。

玄关处标配的“800库”是收纳利器，日常杂物、换季衣物、生活用品皆能妥善容纳，收纳能力堪称同级“爆炸级”。

约5.2米奢阔双厅，采光视野无敌；南次卧与阳台衔接，拓展后居住尺度舒适；主卧更是贴心配备南向采光卫生间，将实用性与舒适度完美融合。

2、建面约115㎡：舒居改善的“平衡艺术大师”

经典的飞机户型，南北通透，三个房间互不打扰；同时三开间朝南，打造出约10米的南向面宽，南向直面复兴岛与黄浦江景致。

为了放大这份无遮挡的景观优势，户型更打造双南向阳台，采光与视野体验再度升级。

同时，玄关处也标配800库收纳系统，从鞋帽衣物到出行物件，皆能分类妥善收纳。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台空间贯通，打破传统格局的割裂感，让室内更显通透宽敞。搭配多阳台与全屋飘窗的贴心设计，户型实得率高达

约91%，以远超市场平均水平的使用面积，实现尺度与功能的越级享受，成为改善家庭的理想之选。

3、建面约139㎡：极致瞰江的“最佳观景台”

作为8号楼的“景观王者”，139㎡户型以边套产品的先天优势，打造出无遮挡的全景体验。

该户型拥有约10米南向面宽，更创新性地配置270°转角全景主卧，站在窗前，整个黄浦江的壮阔与复兴岛的静谧都化作家中的天然背景。

在景观营造上，139㎡户型实现了“每个空间皆有专属风光”的体验：客厅采用约5.7米超大面宽设计，搭配书房的270°飘窗，低头可俯瞰社区园林的精致景致，抬头便能眺望黄浦江与复兴岛。主卧通过270°转角飘窗，将复兴岛与黄浦江的景致全方位拥揽入怀；双次卧也毫不逊色，无遮挡直面杨树浦水厂地标与黄浦江风光，让每位家庭成员都能私享江景盛宴。

除此之外，该户型延续全系私厅入户的尊贵配置，搭配双阳台设计与全屋无墙垛飘窗，实得率高达约94%。无论空间尺度、视野景观还是居住舒适度，139㎡户型都堪称一线滨江的瞰江标杆之作。值得一提的是，保利誉滨江的高端装标在杨浦滨江同样极具竞争力，全系采用国际一线大牌配置。

卫浴空间配备唯宝智能卫浴与高仪花洒系统，带来星级酒店般的舒适体验；厨房区域则搭载美诺4件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机）、博世冰箱等。同时，户型还引入华为全屋智能系统，实现家居生活的便捷操控；霍尼韦尔新风系统、日立/东芝空调地暖三大件也全部配齐，全方位保障居住的健康与舒适。

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