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静安区大宁公园旁 中建玖合静安大宁项目案名为【中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅】首开售罄！二批次加推约128-410㎡3-5房,上期均价月14.68万/㎡！售楼处线上火热预约中！
土拍回顾
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅2024年9月14日，中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅该项目位于大宁公园北侧、东临新梅共和城，占地面积约31603㎡，容积率2.95，限高100米（住宅高度不超高80米），计容面积约93229㎡，其中住宅占比≤79%，办公占比≥21%。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅该地块办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，积极发展总部经济、涉外经济，鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅根据出让合同来看，项目无需配建保障性住房，全装修比例100%，且要求装标不低于4000元/㎡，中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的40%，计29260.06㎡以上。
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该项目成交楼板价为68280元/㎡（含办公），预计未来售价会在16万左右。
项目总建筑面积约为152000平方米，容积率为2.95，办公配比≥21%。工程总投资93亿元。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅该方案亮点颇多，总计八幢高层和小高层设计，最南端的1#和2#楼均设置有私家泳池，而且还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，个人预估这两幢会是配置大平层豪宅产品。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅项目最小面积就是127户型起跳。不过从建筑外轮廓来看，项目小户型是2T4且有连廊，合规要提醒一下。从南向北面积段由大到小，分别是：281/210/190/162/127户型，依次排开，具体套数可以看小编整理的户型配比图。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅最后提一下，项目的层高数据真的“吸睛”！有着顶级豪宅水平的“超高”层高！项目首层架空，即使127㎡小户型产品的架空层可能略低，但项目整体也能达到层高3.1米起。整体推算可得：210/281/470层高约3.5米，180户型层高约3.3米，127/162户型层高约3.1米。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅的亮相恰逢其时，它凭借难以复制的稀缺区位与超越周期的产品力，为市场树立了新的标杆，为审慎的高净值置业者提供了一个值得重点考量的选择。9月21日，中建玖上琅宸首开售罄，热销背后，是140组高净值客户用真金白银投下的信任一票。
中建·玖上琅宸首开即清盘，热度空前。
户型图
二批次加推产品信息：
加推楼幢：1、7、8号楼，共计150套臻品席位，预计10月中下旬入市
加推户型：128㎡ 观景奢宅，91套；190㎡ 低密类洋房，22套；280㎡ 景观楼王，37套；
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅现在开实景的项目很多，但大多数都在项目后期再慢慢把示范区打开。
而中建玖上琅宸不同，直接就为我们端上了一盘海天盛筵。
广域：从99米画卷到中央公园
主入口的宽度：从入口开始，中建玖上琅宸就为我们展开了一幅长达99米的山水画卷，归家的第一步，将在这样的东方意境中洗去一身疲惫。
架空层的高度：采用全架空层，最低6.3米，最高10米，将整个社区抬升到豪宅应有的高度。同时，首层不同主题的景观庭院，也获得了更加穿透的视觉效果，地面层也变成了独属于业主的私人定制花园。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅穿越时间的跨度：入口的百年罗汉松，庭院中的乌桕，都会与中建玖上琅宸一起承载岁月考验，并最终一起穿越周期，成就可传承的豪宅资产。
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重工：从名家图纸到全景呈现
无处不设计，对标豫园的设计思路：从地块轮廓上的巧合，到设计思路的延续，并非简单的复制，而是深入思考三进院落礼序之后，结合当代生活需求，落位而来的空间定制。
九艺落位，门前皆景：从入口的石艺，到最后一个庭院的泉艺，中建玖上琅宸每一栋楼的门前，都有对应定制的设计主题。
而在我们已经能看到的1.5万平实景示范区中，我们能看到的：
是陶瓷千烧百炼，呈现出的温润与坚实；
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅是四水归明堂中，当代与古典共鸣；
是整面落地玻璃背后，精工体系对建造的信心；
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅是超前展示的立面中，为上海豪宅带来一股海洋新风的审美自信。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅在这些细节中，我们看到的，正是新房为我们呈现的最大诚意。
生活：只为日常而来的进阶会所
会所几乎是当前的豪宅标配，但在面积之外，中建玖上琅宸想传达的，更是一种全新的生活理念——你需要的一切，都近在咫尺。
健身，不仅要泳池，要壁球馆，还要高压氧舱。
宴请，不仅要私宴厅，也要下午茶和洽谈室；
迎客，不仅要中央车站，地下也该能看天光粼粼。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅在中建玖上琅宸，你可以“既要又要”。会所不再简单是堆砌起来的功能空间，而是在下沉庭院、架空层、地库之间联动的生活场所。
当你需要的时候，恰好就有合适的空间。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅从老工业区到公园住区，再到产业高地，大宁完成了二十年三次城市跃迁。
如今的大宁，正在以 大宁公园（中心城区最大生态景观公园）为核心，形成“公园-社区-产业”无界融合的全域中央公园式CBD规划格局 。
这是上海史无前例的发展模式，代表着大宁引领者的身份。
其次，静安区政府已正式将大宁功能区纳入 “战略一平方公里” 规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。
最后，大宁的资源浓度，全市拔尖。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅大宁目前是整个上海的商业中心，其商业能级甚至比如今的徐汇滨江更强。
比如商业不仅有老牌的大宁国际商业广场，还有近几年的网红商场大宁久光百货、大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城等多个购物中心。
这样的商业密度和规格，即使放到市中心，都不遑多让。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064✅✅医疗上则有十院；休闲有闸北公园、大宁公园；教育也是整个静安的高地。
大宁在配套上几乎没有短板，且每一项段位都颇高。
得益于生活配套好，所以无论老上海人还是新上海人，都愿意住在大宁。
对于新上海人来说， 这里有优质的城市界面+高档小区+教育资源。
对于老上海人来说，很多静安、普陀、虹口、宝山的居民也都愿意把房子换到大宁，因为这里 “有上海的精致烟火气” 。
所以，大宁不管是从发展模式、定位、产业能级、资源浓郁、繁华程度、宜居程度来说，都是能与市中心顶级豪宅相媲美的存在。
价格展示
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