2025年·金地嘉峯汇售楼处官方网站-金地嘉峯汇(2025·金地嘉峯汇最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍
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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8855-420📲【预约热线】
上海嘉定金地嘉峯汇营销中心热线：400-8855-420📲
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。想了解金地嘉峯汇更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8855-420📲（中介勿扰）【24小时热线】
「金地嘉峯汇」
双地铁口高配精装大三房
嘉定新城科创芯
入围克而瑞十大品质住宅
总价350万起
【基础信息】
占地面积：约60590.5㎡
计容建筑面积：约121181㎡
容积率：约2.0
绿化率：约35%
住宅可售总套数：1095套
车位配比：约1.3个/户
产品类型：建筑面积约89-102㎡精致高层、建筑面积约160㎡稀缺叠加
项目位置：北至树屏路，东至城北路，南至范家港，西至和硕路，紧邻五开五罄多次破计分红盘项目——金地·峯范
金地嘉峯汇一期首开即火，2小时劲销约11亿，当日超80%去化率，掀起上海总价约350万起少有的现象级热销潮！
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【二期上新】
金地嘉峯汇二期在延续一期超高品质的同时，距离双地铁站口更近，更为便捷。
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PART1
双地铁口科创芯
百万方全维醇熟生活圈
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【双地铁口8站大虹桥】
◎约500米11号线嘉定北站
直达徐家汇、前滩等城市节点，快速对接11/13/14/17/2/9/5/机场线路等，坐享快意纵横上海。
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◎约200米嘉闵线城北路站（在建）
8站直达大虹桥，连接嘉定科技城、马东、南翔、大虹桥、七宝、莘庄等副中心，真正实现嘉定与大虹桥产业互联和人口互通。
沿线新盘均价均在6-8万/㎡，高层单价4.4万/㎡左右，总价350万起潜力盘惟此金地嘉峯汇！
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*以上距离为直线距离
【百万方醇熟配套所见即所得】
◎约500米——桃李园民办学校&上大附属实验学校（在建），幼-小-初-高全龄优教
（开发商仅对学校地理位置做描述，预售房屋无学区）
◎约600米——约28万㎡嘉定日月光商场
◎约1000米——中心医院、喜来登、陈家山公园多维配套
◎约2公里——约57万㎡罗宾森购物广场/信业购物中心
◎约5公里——约50万㎡中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈
*以上距离为直线距离
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【嘉定新城科创芯预定嘉定未来】
金地·嘉峯汇于嘉定新城发展主脉之上，是目前上海唯一国家中科院聚集区，紧邻嘉定区“十四五”规划中的三个样板示范区之一的嘉宝智慧湾（在建）。汇聚约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员，北侧更有小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，未来潜力十足。
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（嘉宝智慧湾效果图）
金地升级产品力标杆
入围克而瑞十大品质住宅
◎96棵超百万级香樟迎宾道
◎首创无石材化美学立面
以大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板等材料，搭配大玻璃固定扇，迭新生活美学。
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◎3天2夜1200°C釉面陶板
归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，3天2夜1200°C高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。
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（实拍图）
◎24小时沉浸式度假景观
环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线，调频归家精致姿态。
将度假理念融入生活日常，规划养修花园、林间秘境、缦享花园、架空空间、微风草坪，形成24小时度假式沉浸景观节点。
将社交需求融入社区，构建社区公共生活空间、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌桕林秘境五大社交空间。
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高配精装品质交付
不看金地嘉峯汇不买房
◎LDKB一体化设计，丰富家庭互动场景
◎百变魔术户型，南向次卧与客厅可灵活打通，灵动空间随心定义
◎S墙科学设计，厨房烟道外置、释放更多生活可能
◎大玻璃开窗、全卧飘窗、三开间朝南、阳光充盈室内
◎户型鉴赏
建面约89-102㎡高配精装大三房
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建面约160㎡稀缺叠加大四房
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高配精装品质交付
打造建筑面积约89-102㎡高配精装三房、160㎡的稀缺叠加，全屋高标高配交付，精造当代嘉定人居
新一代金地G-wise体系
日立中央空调、高规格百朗双向流新风、A.O.史密斯地暖热源设备
客厅、卧室墙面墙布交付，电视背景墙岩板交付
高层主客卫均为恩仕一体化智能马桶+恒温淋浴系统
厨定制瓦楞玻璃金属移门，可开可合，更耐油污，增强厨房与餐厅互动体验
厨房墙面900*1800mm大板砖更少油污，臻选方太油烟机/灶台/洗碗机及凉霸，兼备功能与美观。金地嘉峯汇售楼处营销中心：400-8855-420📲金地嘉峯汇售楼处电话/地址☎：400-8855-420📲(开发商热线）
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上海最新放开限购政策
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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