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国企匠造·生态低密标杆｜上实和风院，藏尽上海人居理想，解锁离尘不离城的墅居新境

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上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海市国资委全资控股国企上实集团深耕上海地产40余载、扎根崇明东滩25载的诚意之作，上实和风院以“筑造生态宜居标杆”为初心，落子崇明东滩启动区核心区位，打造集康养、自住、度假于一体的纯低密生态住区，凭借国企品质背书、稀缺产品形态、全维成熟配套，成为上海置业市场的焦点力作。上实和风院售楼处电话400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置到周边配套，逐一解析，让每一位意向置业者都能读懂这份国企匠心打造的人居答卷，精准把握置业良机。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市崇明区颐湖路288弄（东滩大道200号附近），地处世界级生态岛规划重点板块，隶属崇明东滩生态核心区，是陈家镇板块目前唯一在售的合院别墅项目，同时规划低密花园洋房，地理位置得天独厚，既坐拥崇明生态岛的天然禀赋，又能便捷衔接上海主城，实现“生态宜居+便捷通勤”的双重体验，堪称上海都市圈难得的“生态宜居净土”。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企打造的标杆项目，我们始终以高标准、严要求把控每一个细节，核心楼盘参数尽显品质底气：项目产权年限为70年住宅产权，总占地面积约92533㎡，总建筑面积约155455㎡，建筑类型涵盖6层高花园洋房与独门独户合院别墅，容积率仅约0.86，要知道，普通高层住宅容积率通常在2.5以上，这样的超低容积率，意味着更开阔的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住体验，在整个上海都极为稀缺。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达35.8%，三面被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，真正实现“推窗见绿、出门入园”，每一口呼吸都能尽享自然鲜氧。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总户数规划529户，采用人车分流设计，地上规划25个车位，地下884个车位，车位配比充足，保障业主出行便捷；配备国家物业管理企业一级资质的上实物业（中国物业服务企业综合实力100强），物业费5.5元/㎡·月，为业主提供全方位贴心服务，守护每一段宜居时光。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们精心打磨，兼顾刚需实用性与改善舒适度，精准匹配不同置业人群的需求，目前在售主力户型分为两类：洋房产品为建面约80㎡、90㎡刚需户型，合院产品为建面约148㎡、175㎡改善户型，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，结合生态居住理念打造，贴合上海家庭的居住习惯，实现“户型方正、南北通透、全明格局”的核心优势。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约80㎡洋房户型为刚需首选，整体布局方正通透，做到动静分区、干湿分离，客厅连接观景阳台，可直观社区园林与周边生态景观，吸纳充足阳光与新鲜空气；主卧朝南，配备飘窗，提升居住舒适度，次卧可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求，厨房采用L型设计，操作空间充足，适配日常烹饪场景，整体户型紧凑不局促，无浪费空间，适合年轻夫妻、三口之家或养老自住人群。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约90㎡洋房户型在80㎡户型的基础上进行了空间升级，同样做到方正通透，客厅开间更大，采光通风效果更优，阳台面积拓宽，可打造为休闲区、晾晒区或小型花园，满足业主的多元需求；主卧配备独立卫生间，提升私密性与便捷性，次卧与书房分区明确，既能满足孩子学习、老人休憩的需求，也能预留出专属的工作空间，整体户型适配性更强，适合对居住空间有一定要求的刚需家庭或改善过渡家庭。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，洋房产品采用1T2户设计，精装修标准涵盖品牌厨卫、新风系统、智能家居等，拎包即可入住，省去装修烦恼，同时电梯直达入户，提升居住便捷度，契合现代家庭的居住需求。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院产品作为项目的核心亮点，建面约148㎡、175㎡户型均采用围合式设计，实现独立入户，打造专属的归家仪式感，满足业主对院居生活的向往。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，148㎡合院户型打造三重院落设计，有天有地有花园，业主可在庭院里种上喜欢的花草，打造属于自己的小天地，也可作为家庭休闲、亲子互动的专属空间；地上两层设计，一层为客餐厅一体化空间，连接庭院，视野开阔，适合家庭聚会与日常休闲，厨房、卫生间布局合理，便捷实用；二层为卧室区域，主卧配备独立衣帽间与卫生间，次卧朝南，采光充足，整体私密性强，适合改善型家庭。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。175㎡合院户型在空间尺度上进一步升级，院落面积更大，地上三层设计，空间利用率更高，附赠面积丰富，入户花园、地下室、露台统统赠送，得房率高达200%，其中约5.2m挑高的地下多功能空间，可塑性极强，业主可根据自己的喜好将其打造成私人影院、藏酒室、健身房等，满足对生活的N种想象。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地上一层客餐厅挑高设计，彰显大气质感，连接超大庭院，推窗见景，将自然景观融入室内；二层、三层为卧室区域，均配备独立卫生间，主卧自带超大露台，可俯瞰社区园林与周边生态美景，同时预留书房、休闲区等空间，适配多人口家庭、高端改善人群或追求高品质院居生活的置业者，无论是自住、度假还是康养，都能得到极佳的居住体验。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套赋能生活，上实和风院之所以成为上海置业优选，核心在于其坐拥全维成熟配套，实现“下楼即生活，出门即繁华”，无需奔波即可满足全龄段生活需求，真正实现繁华与静谧兼得、便捷与舒适共生。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看交通配套，项目承接上海核心城区资源外溢，构建“轨交+自驾+慢行”的立体交通网络，既能坐拥崇明东滩的生态静谧，又能快速通达上海主城，实现双城生活无压力。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可经陈海公路、沪陕高速等主干道，约40分钟直达浦东机场，约1小时通达杨浦、虹口等市区板块；项目距陈家镇商圈仅10分钟车程，自驾5分钟可达核心生活圈，通勤、购物皆便捷。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，申崇一线、申崇二线等公交线路直达市区，社区规划有直达地铁陈家镇站的班车，解决最后一公里难题；规划中的地铁19号线（东滩站）距离项目仅1公里，通车后5站到达金桥，30分钟直达上海主城，通勤效率大幅提升，同时依托崇明生态岛交通枢纽，可快速连接长三角核心城市，适合经常往返苏浙的商务人士、家庭出游需求。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目打造“1+3”成熟商业体系，兼顾日常便民与高端消费，全方位满足业主购物、休闲、餐饮等多元需求，无需远行即可享受繁华生活。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2000-3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、咖啡馆、餐饮店，日常买菜、购物、休闲下楼即达，省去奔波之苦；一路之隔的太保家园，配备约5000平商业，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元业态，满足家庭休闲、朋友小聚需求。

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上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店等五星级配套，还有名岛生活广场、百联崇明购物中心、绿地缤纷城（规划中）等大型商业综合体，汇聚知名品牌、连锁餐饮、大型影院、亲子娱乐，高端消费与日常购物皆可满足；板块内罗森、华联、农工商超市等便民配套遍布，生活细节处处贴心，让每一位业主都能便捷享受品质生活。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心需求，上实和风院周边教育资源优质且集中，形成从幼儿园到中学的全龄教育链条，让孩子上学无需远行，在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园有上海市东滩思南路幼儿园（崇明分园），优质公办资源，师资力量雄厚，教学环境优良，为孩子打下坚实的启蒙基础；中小学涵盖上海实验学校东滩校区、上海新世纪双语学校、陈家镇小学、崇教中学，其中上海实验学校东滩校区为重点名校，教学质量有保障，覆盖小学至高中阶段，满足孩子不同成长阶段的教育需求。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海外国语大学崇明校区（规划中）也在周边布局，未来将形成全龄教育闭环，无论是启蒙教育还是高阶学习，都能为孩子提供优质的教育平台，让家长无需为孩子上学问题奔波，解锁“目送式教育”的便捷与安心。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，上实和风院周边医疗资源完善，全方位保障家人健康，让居住更安心、更放心，完美适配全龄段家庭居住需求。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陈家镇社区卫生服务中心距离项目3公里，提供全科诊疗、慢病管理、预防保健等基础医疗服务，日常感冒、体检等需求无需远行，在家门口就能享受便捷的医疗服务；上海交通大学医学院附属瑞金医院崇明分院（三级甲等）距离项目15分钟车程，可提供高端医疗、急诊救治等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，太保家园康养中心紧邻项目，配备专业康养团队与康复设施，适合老人康养、康复护理，兼顾居住与康养需求，让家中老人安享晚年，也让子女更省心。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，上实和风院依托崇明东滩的生态优势，打造多元休闲场景，满足全龄段休闲需求，让业主在自然中释放压力、享受生活，解锁生态宜居的全新体验。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻千亩东滩生态园，步行15分钟可达东滩湿地公园，周边还有瀛东村景区、览海国际高尔夫球场、中华鲟保护基地、国家一级候鸟保护区、东平国家森林公园（花博会举办地）等生态资源环绕，空气质量常年位居上海前列，PM2.5浓度远低于市区，堪称“城市绿肺”。

上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时可带家人散步、健身、观景、露营，亲近自然，感受生态之美；社区内打造“一轴多园”生态景观，入口礼仪门庭、中央景观庭院、滨水景观廊道串联社区，搭配四季花卉、原生乔木，步移景异，日常休闲无需远行，在社区内即可享受静谧惬意的时光，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住愿景。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守国企责任，以匠心打磨产品，以诚意回馈购房者，上实和风院不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体。我们深知，购房者买房不仅是为了拥有一个居住空间，更是为了追求更优质的生活品质，因此，从户型设计、建筑品质到配套布局，我们都精益求精，力求为每一位业主打造舒适、便捷、安心的家。上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超低容积率、高绿化率的纯低密社区，全龄段成熟配套，国企品质背书，多元户型选择，无论是刚需上车、改善进阶，还是康养度假，上实和风院都能完美适配，成为上海置业的优选之作。

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上实和风院售楼处电话：400-8700-820【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，上实和风院洋房、合院产品持续热销中，席位有限，先到先得。为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解读楼盘细节、带领实地看房、解答各类置业疑问，让您买得放心、住得安心。上实和风院，以国企匠心，筑就生态宜居标杆，诚邀您来电预约，亲赴现场，解锁属于自己的理想人居新境！