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中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》安家松江新城！中企誉品・银湖湾，89-130㎡精装美宅，438 万起享低密滨湖生活，额外优惠等你拿！各位打算在上海松江安家的朋友们，今天要给大家带来一个重磅好消息！松江新城核心藏着一个低密滨湖小区 —— 中企誉品・银湖湾，现在推出建面约 89-130㎡的精装房源，均价 59794 元 /㎡，总价 438 万起就能拥有一套属于自己的房子，而且找我买房还有额外优惠，这可是实打实的福利，千万别错过！中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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一、项目亮点：低密滨湖，品质生活新标杆

中企誉品・银湖湾最大的亮点就是它的低密属性。项目容积率约 1.6，要知道在如今的上海新房市场，容积率 1.8 以上的项目比比皆是，1.6 及以下的低密住区早已成了 “稀缺品”。2021 年以来，全市出让的 182 块宅地中，容积率 1.6 及以下的仅有 10 多块，剔除市区 10 万 + 的高价地，450 万左右能买到的低密住区更是寥寥无几。

相同地段，低容积率的土地价值更高。就像徐泾，容积率 2.0 的宅地联动价 6.4 万 /㎡，而容积率 1.2 的宅地联动价就涨到了 6.95 万 /㎡。中企誉品・银湖湾作为松江新城近年来少有的容积率 1.6-1.8 的低密住区，从土地天赋上就赢在了起跑线上。

更难得的是，项目还是滨湖小区，东南两侧被水系环抱，再加上自身高层 + 4 层叠加的产品组合，舒适度直接拉满。小区里还特意让渡出更多空间打造园林景观，一条景观中轴贯穿其中，搭配双面环水的优势，呈现出低密、阳光、绿色的滨水风光，走在小区里，就像在公园里散步一样惬意。

和其他有水系资源的项目不同，中企誉品・银湖湾把内在空间也以自然为主题，和双面水系呼应，让建筑和大自然完美融合，住在这儿，每天都能呼吸到新鲜空气，远离城市的喧嚣。

二、国企匠心：中华企业，打造 “誉品” 精品

中企誉品・银湖湾由中华企业开发，这可是根正苗红的国企。中华企业是上海地产集团旗下唯一的上市综合开发企业（股票代码 600675），不但是上海第一家专业从事房地产开发的企业，还是全国第一家发起设立的房地产股份制上市公司，在上海房地产行业有着举足轻重的地位。

这么多年来，中华企业打造了无数优质项目，“誉品” 系更是其高品质住宅的代表，坚持高端定位、高水准开发、高品质呈现，只要是 “誉品” 系的房子，就没有不是精品的。有这样的国企背书，项目的工程质量、交付时间都有保障，买得放心、住得安心。中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

项目总建筑面积约 38 万㎡，规划了 35 栋 14-16F 的高层，共 2193 套房源，规模适中，既能保证生活配套的丰富性，又不会显得拥挤。这次首开的是 38-39-40-41-42-43-48-49 号楼，有两梯四户（89-98㎡）和一梯两户（130㎡）多种选择，不管是小家庭还是大家庭，都能找到合适的房子。

三、户型解析：精心设计，每一寸空间都实用

（一）建面约 98㎡ 3 房 2 厅 2 卫（A 户型）

这个户型简直是为改善家庭量身打造的。套房式主卧，带独立卫浴和观景大飘窗，晚上躺在床上就能看到窗外的美景，早上被阳光叫醒，开启美好的一天。

三开间朝南，户型方正全明，每个房间都亮亮堂堂的。独立玄关设计特别贴心，出门要带的钥匙、包包，回家脱下的外套、鞋子，都能整齐收纳，家里不会乱糟糟的。

客餐厅连在一起，还衔接了一个大阳台，平时家人在这儿吃饭、聊天，孩子们在旁边玩耍，特别温馨。阳台空间也大，放个洗衣机、晾衣服，还能留出一块地方种种花、养养草，生活气息十足。

（二）建面约 89㎡ 3 房 2 厅 1.5 卫（B 户型）

这是个刚需友好型户型，面积不大但功能齐全。动静分明，休息区和活动区分开，家里人多也不会互相打扰。客厅连着观景阳台，白天阳光特别充足，晚上可以坐在阳台上看看星星。

主卧是套房设计，有独立卫浴和飘窗，私密性好。南向双卧，不管是老人住还是孩子住都合适，空间够用还向阳。1.5 卫的设计也很巧妙，平时家里人多的时候，不用抢卫生间，特别方便。

（三）建面约 130㎡ 4 房 2 厅 2 卫（C 户型）

要是家里人口多，这个户型就再合适不过了。四开间朝南，采光面特别宽，整个屋子都亮亮的。星级主卧套房，带独立卫浴和飘窗，空间大得能放下一个大衣柜，女主人肯定喜欢。中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

南北通透，空气流通好，夏天不用总开空调。客餐厨一体，空间特别开阔，朋友来家里做客也显得气派。四个房间，老人房、儿童房、书房都能安排得明明白白，满足全家庭的需求。

项目还有叠加产品，户型设计也很出色，适合对居住品质有更高要求的业主。

四、生活配套：便捷齐全，满足日常所需

（一）交通出行：多种选择，说走就走

项目附近有松江有轨电车 2 号线广富林路站，坐 2 站就能到 9 号线松江大学城站，9 号线可是直达市区的黄金线路，到七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道都很方便。

未来还有地铁 12 号线（规划中）西延伸线，到时候出行选择更多。自驾的话，沪松快速路已经开工了，建成后到上海中央活动区特别快，平时开车上班、周末出去玩都方便。

（二）商业购物：繁华就在身边

离项目约 1 公里就是松江的网红商业地标 —— 约 40.5 万方的印象城，这可是松江最火的商业综合体，吃的、穿的、玩的应有尽有，周末和家人去逛逛街、看看电影，特别方便。

项目南侧约 200 米还有规划的银河漫步道休闲商业，以后这里会形成更大的商圈。除此之外，万达广场、五龙广场、开元地中海广场也都在附近，商业氛围特别浓厚，比有些市中心的地方还要方便。

（三）教育资源：从幼儿园到大学，一站式配齐

项目旁边就是松江大学城，有 7 所高校，约 11 万师生，学术氛围特别浓厚，每年还有 1 万多毕业生留在松江，给区域发展注入活力。

小区附近有北富幼儿园、华东政法大学附属松江实验学校（9 年一贯制）、上海外国语大学松江附属实验学校，以后还有规划的小学、高中和完中（学校资源仅做地理位置描述，不做学区承诺），孩子上学不用愁。

（四）医疗健康：守护家人健康

项目南侧约 4 公里有上海市第一人民医院（松江院区），这是三甲医院，看病就医有保障。东侧约 2 公里还有广富林街道社区卫生院，平时测测血压、拿点药都很方便，家里有老人和小孩的，住着更安心。

（五）生态休闲：出门就是公园

项目西侧约 800 米是 4A 景区广富林文化遗址和广富林郊野公园，周末可以带孩子去了解历史、亲近自然。北侧约 2 公里有辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷，想出去玩有的是地方，生活特别丰富。

五、物业保障：古北物业，贴心服务每一天

小区的物业公司是古北物业，物业费 4.98 元 /㎡/ 月。古北物业可不一般，2023 年上海市物业服务企业综合百强排名第 8，服务质量领先 TOP20 第 1 名，实力特别强。

有这样的物业公司，小区的环境、安全都有保障。平时家里有什么事，一个电话物业就会帮忙解决，住起来特别舒心。而且好的物业还能让房子保值增值，以后想换房也更容易。

六、松江新城：潜力无限，未来可期中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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松江新城是五大新城之首，2035 规划人口约 110 万，是上海都市圈第一圈层的主力城市。这里是科创之城，G60 科创走廊连接 3 省 1 市，有很多千亿级产业集群，就业机会多；是生态之城，山水入城，居住环境好；是人文之城，大学城带来浓厚的文化氛围；还是枢纽之城，松江南站是 9 台 23 线的交通枢纽，出行方便。

中企誉品・银湖湾在松江新城核心位置，随着新城的发展，房子的价值肯定会越来越高，不管是自己住还是投资，都是不错的选择。

七、购买优惠：额外福利，省钱又省心

现在找我买中企誉品・银湖湾，有额外的团购优惠！这可是开发商给的专属福利，能省不少钱。我是开发商指定合作平台的置业顾问，能给你提供一对一的服务，从看房到签约，全程帮你搞定，让你买房不操心。

中企誉品・银湖湾，89-130㎡精装交付，总价 438 万起，低密滨湖，国企打造，配套齐全，还有额外优惠，这样的好房子可不多见。赶紧行动起来，在松江新城安个家，开启舒适美好的新生活吧！中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》中企誉品银湖湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》