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华发海上都荟（别名：云间印）是上海松江区洞泾板块的国企开发双地铁精装大盘，主打刚需及刚改的高层三房与叠墅产品。
一、 基础信息
开发商：华发股份（国企）
项目地址：松江区长兴西路与城隆路交叉口东南角（9/12 号线洞泾站旁）
占地面积：约 13.01 万㎡
总建面：约 42.76 万㎡
容积率：2.1
绿化率：35%
总户数：2733 户
楼栋：56 栋（高层 + 叠拼）
物业：华发物业，物业费 5.1 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅
交房时间：预计 2026 年底
二、 交通配套（核心优势）
双地铁：
距9 号线洞泾站约 400-500 米
距在建 12 号线西延伸段约 670 米
自驾：近沪松公路、G60 沪昆高速，15 分钟可达虹桥，30 分钟至徐家汇
三、 主力户型与价格（2026 年 3 月）
高层（精装，4000 元 /㎡装标）
91㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约383-460 万
101㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约430-490 万
均价：约4.5-4.9 万 /㎡
叠墅（毛坯 / 精装）
建面约 90-136㎡
总价：约516 万起
四、 装修标准（高层）
全屋地暖
中央空调
新风系统
厨房、卫浴一线品牌（科勒、方太等）
五、 社区与配套
社区规划：6 大主题园林、约 2000㎡会所、人车分流
教育：洞泾外国语实验学校（华师大教育集团）
商业：近万达广场、印象城、山姆会员店、奥特莱斯
区位：G60 科创走廊核心区
六、 核心亮点
松江唯一双地铁新盘，通勤便捷度高
国企开发 + 精装交付，品质与交付有保障
户型实用，91-101㎡主流三房，功能性强
价格友好，400 万级入手松江核心区三房
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