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品牌介绍：

【深业-集团品牌】

深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。公司成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。深业集团现有香港上市公司 1 家，国内公众上市公司 1 家，深业集团也是——路劲基建有限公司、中国平安保险（集团）股份有限公司等企业的主要股东。深业集团历经40载发展，目前项目覆盖20个省，58个城市，全国项目总量608个，运营项目面积约8257万㎡，土地储备超1000万㎡，集团秉持多元化的发展方向使得公司连续多年荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”“中国房地产年度社会责任感企业”等殊荣。

【深业-华东公司】

深业华东地产开发有限公司(简称“深业华东”),深业华东是深业集团全资控股的国有企业，是深业集团为整合江苏、安徽、上海等地、开拓长三角市场而成立的区域性房地产公司，公司累计开发项目多达19个。知名项目有、深业青麓上居、深业青珑上府、深业龙湾上府，深业南湾上府、深业深嘉氢谷，以及我们的深安上居等。本案作为首映上海的力作，深业把最新迭代的“上系”经典作品带到安亭，命名为“深安上居”，是深业与安亭共同成长的期待，更是深业通过安亭，对上海的一次致敬。

区位讲解：

深业·深安上居项目位于安亭国际汽车城板块，行政区划分上属于上海市嘉定区，这里既是上海对外开放的门户，也是长三角经济一体化的桥头堡。2022 年嘉定区的GDP为2768亿元，仅次于浦东、黄埔、闵行，全市排名第四。2022年末嘉定区常住人口超189万，较上一年度同比增长2.1%，位列全市第一，是全市为数不多实现人口正增长的区。根据2021年联通用户数据分析，嘉定也是往返中心城区的通勤人员最多、联系最为紧密的区域。受这些宏观层面的因素影响，嘉定一直是上海新房市场中绝对的热门板块。

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安亭：项目所在的安亭作为嘉定区的三大中心城镇之一，未来将打造以环保和智能为核心，引领汽车发展新方向的汽车产业体系。潜力巨大的汽车产业，成熟的产业配套，未来将不断吸引人才导入，刺激居住需求增长，安亭板块的实力正在逐步凸显出来。相信您对嘉定最早的印象，也是上海国际汽车城吧？有一组数字可以很明确的展示安亭汽车产业对嘉定的重要性，“76543”，安亭汽车产业为嘉定贡献了 70%产值、60%销售、50%GDP、40%就业、 30%税收， 这是 2020 年嘉定区委书记陆书记亲口所说，汽车是嘉定的支柱产业，是嘉定不可或缺的重要主导型产业。目前新能源汽车成为这里二次发展的重要支点，上汽总部及创新研发总院、丰田先进汽车研究院、理想汽车研发总部、保时捷工程技术研发中心、蔚来汽车全球总部等都在这里。这也是深业双子都选择安亭的原因，接下来给您介绍一下项目周边的配套情况。

交通配套：自驾出行，安亭距离上海市中心仅32公里，距离虹桥机场、虹桥高铁站直线距离仅14公里左右，有3条高速公路，分别是京沪高速、沈海高速、上海绕城高速。通过京沪高速和沈海高速可快速连接外环、中环、嘉闵高架，到达虹桥商务区及上海各中心区域。上海绕城高速可快速到达青浦、宝山等区域。项目边上还有两条城市主干道（宝安公路、曹安公路），日常也可通过宝安公路与曹安公路快速通达上海核心城区。

更值得一提的是我们项目是真正意义上的地铁房，公共交通出行，步行3分钟即可到达地铁11号线昌吉东路站，这条地铁线可与上海其他15条（除5、7、17号线）地铁线路实现换乘，是上海地铁线路当之无愧的换乘王，方便您乘坐轨道交通去往上海的各个区域。而且，地铁带来的不仅仅是出行便捷、更带来将来您的房产的溢价，您可以看上海同一板块内的地铁房和非地铁房，二手房价往往有大几千的价差。

商业配套：我们项目周边的商业配套非常丰富，地铁11号线向东2站路就是嘉定新城14.7万方的万达广场， 4站路则是最近非常火的34万方的南翔印象城，也是全上海最大的单体商业综合体，人流量可比肩环球港，向西2站路则可到达安亭站，这里有安亭镇最繁华的19.5万方的嘉庭荟（一二期）城市生活广场，是集吃喝玩乐教于一体的大型商业综合体。同时项目周边步行可达的生活配套也十分齐全，昌吉东路地铁站旁有7000多平米的社区配套商业均已相当成熟，便利店、生鲜超市、干洗店、药店、美容美发、宠物店等生活配套一应俱全，满足我们平时的日常生活所需。

教育配套：我们项目西侧约800米，望融路138号，是2020年9月开园的公办的同济大学附属嘉定幼儿园，由同济大学与嘉定区以合作办学方式共同创办，占地面积13.6亩，办学规模为19个班，今后还将适时开设托班，满足托育一体化的要求。幼儿园往南约200米，是安师附小，距离我们项目也仅有700米，都是非常方便的。另外我们西侧一路之隔，还有规划中的另一所幼儿园和中学，新建初中有望引入同济系学校，预计今年年底开工，这样就补全完善了我们项目周边全龄化的教育体系，再也不用为接送孩子而烦恼了。期房学区需要等交房后教育局划分。

医疗配套：我们项目周边有2所三甲和2所二甲医院，往东2站路嘉定新城地铁站的瑞金医院北院，在上海乃至全国都享有非常高的知名度与美誉度；另外在墨玉北路上有更近的东方肝胆医院安亭分院，是一所拥有1500多个床位，科室齐全、专科特色鲜明的三级甲等医院。还有二甲的安亭医院及妇幼保健院，为你和家人的健康保驾护航。

文体休闲：沿昌吉路向西距离我们项目约4公里，是国家3A级景区安亭老街，历史悠久，文化底蕴深厚。。沿百安公路、于田路往南3公里，就是安亭·上海汽车博览公园，周末闲暇的时候，一家人可以踏青观景，野餐露营，也是一个非常不错的选择。

总的来说，依托国家级战略规划，作为长三角一体化发展的重要节点，安亭正在以惊人的速度发展，未来潜力不可估量。我们项目无论是自住还是投资，都是绝佳选择。下面我给您介绍下项目沙盘。

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沙盘讲解：

您现在所看到的是我们深业·深安上居项目的沙盘，方位是上北下南，左西右东，项目东侧和北侧这条是雅丹路，西边百安公路，南侧是硕望路，您现在所在的临时售楼处是在这个位置（手指沙盘临售位置）。项目总占地面积约43128.5平米，总建筑面积约11.7万平米，容积率为2.0，绿化率约超38%，小区由12栋17-18层的小高层组成，共计962户，车位配比约1:1，其中可售套数890套。我们项目是深业集团进入上海打造的首个“上系”人居产品，整个小区在设计之初，就充分考虑到景观营造的连续性、同时也是为业主生活品质着想。项目整体采用围合式布局空间设计手法，楼栋排布错落有致，保证每栋楼的采光充足。同时社区内规划“一轴一心三大共享主题空间”。一轴，就是从归家主入口出发，以三层递进空间，塑造一条“三进归家礼遇轴”。一心，约3000㎡的超大中心花园，可以运动、可以露营、可以会客休憩，满足当代年轻人户外社交的需求。我们还为有孩子的家庭预留了约2000㎡的亲子花园，实现儿童游戏、家长看护一体化设计。最后尤其值得一提的是，我们在社区内规划了2大架空层空间，这也是目前嘉定新盘中少有的社区配套规划，这样用心的设计旨在打造高品质的宜居小区。

其中3、6、9、11号4幢共324套预计将于今年11月首开。为了打开市场我们首开的这批次房源位置可以说是诚意满满。所在位置完全不受地铁影响，内部车辆影响，紧临两大中心花园，楼下就是邻里中心。房源分配均匀，88和98的房源基本是平均分配的，可挑选面更大更多，您一定能选到满意的位置。

物业介绍

我们项目选用的物业服务公司也是集团旗下所属的深业物业运营集团股份有限公司。作为中国物管行业的先行者之一、国家首批一级资质物业管理企业。截至 2022 年第三季度末，深业物业运营集团的业务范围覆盖全国16个省份46个城市，管理项目近500个，管理面积超6100万平方米。获得中国指数研究院评选的“2022 中国物业服务百强企业”荣誉称号，获得“2022 中国智慧城市服务领先企业”等荣誉。

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户型品鉴：

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样板鉴赏：

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