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尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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一、售楼处地址

售楼处：上海市奉贤区光迎路 88 弄

二、项目核心概况

贝涟 C1（备案名：贝涟景园）是奉贤新城正芯、5 号线地铁口、贝壳集团首筑 C2M 智慧奢宅，由贝壳集团旗下贝好家置业匠心打造，定位 “南上海地铁天街旁、高净值改善智慧标杆”。

占地 / 建面：约 1.53 万㎡ / 约 4.67 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%，新城核心低密，建筑密度＜25%

产品 / 户数：4 栋 14-16 层精装小高层，共 256 户，纯住宅人车分流

主力户型：建面约97㎡三房、118㎡三 / 四房、139㎡四房，C2M 可变精装，得房率 78%-81%

总价 / 均价：备案均价约4.35-4.4 万 /㎡；总价352 万起（97㎡）、420 万起（118㎡）、510 万起（139㎡）

交付 / 物业：2027 年 8-11 月精装交付；贝望物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月

顶配配套：配建屋顶菜园（55 块）、乒乓球馆、户外客厅、全龄架空层，搭载华为鸿蒙智家系统

【户型鉴赏】

三、交通配套

5 号线正地铁房 + 15 号线南延伸 + 高速路网，35 分钟直达徐汇 / 前滩

地铁 / 规划：步行约400 米（5 分钟）达 5 号线奉贤新城站（始发站），1 站到闵行、35 分钟到徐汇；在建 15 号线南延伸段近旁，未来双轨交加持，直达前滩 / 临港。

自驾：紧邻金海公路、望园南路，接驳 S4 沪金高速、虹梅南路隧道，30 分钟达徐汇滨江、40 分钟到陆家嘴。

公交：1 公里内多条公交线路，无缝衔接南桥汽车站及奉贤全域，日常出行便捷。

四、商业配套

一路之隔 14 万方龙湖天街 + 15 分钟全维商圈，高端繁华一站式

核心商业：一路之隔即达 14 万方龙湖奉贤天街（奉贤最大商业综合体），含永辉、星轶影院、米其林食集等，已成熟运营。

区域商业：约 2 公里达百联南桥购物中心、宝龙广场，3 公里内覆盖苏宁生活广场、美谷美购广场等，高端消费全覆盖。

社区商业：自带公建配套，下楼即享便利店、生鲜超市等，满足日常烟火需求。

五、教育配套

市重点奉贤中学 + 全龄公办链，目送式优质教育

核心名校：紧邻奉贤中学附属小学 / 初中（一路之隔），距市重点奉贤中学约 800 米，教育质量区域顶尖。

全龄覆盖：1 公里内含明德外国语学校、上师大附属奉贤实验学校，K-12 全龄优质教育链，目送式上学无忧。

教育圈层：板块为奉贤新城教育高地，业主多为重视教育的高净值家庭，圈层纯粹优质。

六、生态配套

上海之鱼 + 中央公园 + 35% 立体园林，城芯稀缺生态住区

核心生态：步行约800 米达上海之鱼（2.5km² 金海湖），紧邻约 10 万㎡中央公园，推窗见湖、移步入园，负氧离子浓度优。

社区园林：35% 高绿化率，打造 “中央花园 + 休闲步道 + 景观小品” 立体绿化，搭配屋顶菜园，四季有景，静谧宜居。

宜居度：新城核心罕见 “地铁 + 天街 + 湖景 + 低密” 组合，南上海高端生态宜居标杆。

七、人文配套

奉贤新城核心 + 东方美谷 + 未来空间，高净值人文圈层

板块底蕴：占位奉贤新城“光迎路 - 金海公路黄金十字”，上海五大新城重点发展，定位 “东方美谷 + 未来空间” 双引擎核心区。

产业人文：毗邻东方美谷（上海大健康产业核心），集聚高端产业人才；周边博物馆、文化艺术中心环绕，人文氛围浓厚。

圈层纯粹：256 户低密纯改善社区，业主多为市区外溢高净值、本地企业主、高管，邻里素质高，圈层纯粹高端。

八、核心卖点

贝壳首筑 + 双轨交天街旁：贝壳集团首个自主操盘标杆，5 号线地铁口 + 一路之隔龙湖天街，双轨交规划，通勤繁华双优。

2.0 低密 + C2M 智慧精装：2.0 容积率 + 35% 绿化率，小高层低密社区；C2M 可变精装 + 华为鸿蒙智家，适配多元生活需求。

全龄顶配社区 + 屋顶菜园：配建屋顶菜园、乒乓球馆、户外客厅、全龄架空层，同价位段稀缺社区配套，回归生活本真。

市重点名校 + 上海之鱼生态：紧邻奉贤中学附属学校 + 市重点奉贤中学，上海之鱼湖景加持，教育生态双优。

256 户纯粹改善 + 高得房率：小而精社区，256 户低密纯粹改善，97-139㎡3-4 房，得房率78%-81%，全明通透、LDK 一体化。

九、给买房人的建议

2026 年上海五大新城正芯 + 地铁天街 + 智慧精装的纯改善红盘，贝涟 C1 是南上海高净值改善的首选性价比标杆。项目占位奉贤新城黄金十字，5 号线直达市区，龙湖天街一路之隔，市重点名校护航，上海之鱼生态加持，贝壳品牌保障 + 2027 年精装交付，自住舒适度拉满、资产增值潜力巨大。适合市区外溢改善家庭、预算 350-610 万的纯改善人群、重视地铁 / 商业 / 教育 / 品质的高净值自住人群。上海主城地铁天街 + 低密纯改善 + 智慧社区盘已极度稀缺，这类全能红盘卖一套少一套，预算匹配、看重长期价值，无需观望，果断锁定！

—— 贝涟C1——

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